Canone concordato e cedolare

[enzopaoni]

Vorrei dare in affitto un bilocale a Torino a 2 studenti.
Se scegliessi di affittare con il canone concordato quale sarebbe la cedolare che dovrei inserire nel contratto per il pagamento della tasse?


Mi pareva che fosse il 10%, oltre ad altre agevolazioni per sia per il locatore che l'affittuario, ma non riesco a trovare conferma

 

[broken brick]

10% Hai controllato che il canone richiesto rientri nella "forbice"? Inoltre credo che dal 2017 anche a Torino occorra la vidimazione delle organizzazioni sindacali

 

[enzopaoni]

10% Hai controllato che il canone richiesto rientri nella "forbice"? Inoltre credo che dal 2017 anche a Torino occorra la vidimazione delle organizzazioni sindacali

Impostando il canone nel massimo della forbice ci sarebbe una differenza di qualche decina di euro da quello che vorrei richiedere, ma se la cedolare fosse ancora al 10% allora questo margine sarebbe compensato.
Si, dovrò andare a fare vidimare il contratto da una di queste associazioni, non sapendo penso che andrò in quella più vicina a casa

 

[Pred_01]

Ricordati anche dell'APE che dovrai avere in data antecedente la registrazione del contratto all'AdE.

 

[broken brick]

Poi dovrai rendicontare e conguagliare accuratamente tutte le spese, conserva le relative scartoffie.

 

[enzopaoni]

Ricordati anche dell'APE che dovrai avere in data antecedente la registrazione del contratto all'AdE.

Gusto, fortunatamente già disponibile e valida fino al 2025

 

[enzopaoni]

Poi dovrai rendicontare e conguagliare accuratamente tutte le spese, conserva le relative scartoffie.

Quali spese? Installerò condizionatore e prenderò qualche mobile ma conserverò tutto per le detrazioni IRPEF

 

[broken brick]

Ad esempio le spese condominiali di competenza dell'inquilino: manutenzione ordinaria (oneri accessori).

 

[Pred_01]

Quali spese? Installerò condizionatore e prenderò qualche mobile ma conserverò tutto per le detrazioni IRPEF

Di norma, tutto ciò che rientra nella "classica" Tabella A, (millesimali), riguarda la proprietà e quindi sono a carico del proprietario non certo dell'inquilino, soprattutto se fai canone concordato.

Quindi, non è che puoi "scaricare" interamente sull'inquilino le spese condominiali.

 

[broken brick]

Di solito l'amministratore le manda in modo che siano già divise fra proprietario e inquilino.