Sormans
Ubi maior minor cessat
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I principali indici azionari hanno vissuto una settimana turbolenta, caratterizzata dalla riunione della Fed, dai dati macro importanti e dagli utili societari di alcune big tech Usa. Mercoledì scorso la Fed ha confermato i tassi di interesse e ha sostanzialmente escluso un aumento. Tuttavia, Powell e colleghi potrebbero lasciare il costo del denaro su livelli restrittivi in mancanza di progressi sul fronte dei prezzi. Inoltre, i dati di oggi sul mercato del lavoro Usa hanno mostrato dei segnali di raffreddamento. Per continuare a leggere visita il link
Potresti vendere ora visto che i prezzi non sono calati, attendere lo SBOOM dei prezzi ed acquistare. Magari se aspetti un anno con il prezzo di vendita del tuo monolocale puoi acquistare un bel bilocale. Si tratta però di vendere ora ed acquistare in fase di SBOOM
Secondo me il -10%/15% ci sta tutto. C'è però l'incognita Olimpiadi 2026
non ci sarà neve nel 2026 e sarà un flop.
Sullo sw vedo che alcune realtà stanno andando verso i 3 giorni settimanali per chi ha lavori d'ufficio.
Al momento è difficile ipotizzare di più, ma stiamo comunque parlando di numeri sufficientemente importanti per ridurre decisamente l'immigrazione verso la grande città.
Ciao, visto che i tuoi interventi sono sempre molto intelligenti ed anche chiari posso farti una domanda.
Come è possibile che in piena pandemia i prezzi siano aumentati del 15% in un anno. Ti riporto quanto trovato su imm.it nella sezione relativa ai prezzi di Milano
A Marzo 2021 per gli immobili residenziali in vendita sono stati richiesti in media € 3.190 al metro quadro, con un aumento del 15,83% rispetto a Marzo 2020 (2.754 €/m²).
Partite da un dato di fatto: oggi un immobile decente viene venduto in una settimana. E succede in porta romana (ho amici facoltosi che stanno cercando casa con un budget di 600/650k e non riescono a comprarla, perché tutto il decente sparisce dopo 2 gg), e in piazza abbiategrasso dove sono direttamente coinvolto.
Ho un altro amico che sta cercando in zona dateo e mi riferisce le stesse cose.
Un collega invece ha venduto un 60 mq pagato 180 circa nel 2014 a 250 (zona piazzale cuoco) in 10 gg e senza agenzia a una persona che compra senza mutuo.
Il calo, al momento, è solo nella testa di pochi utenti di questo forum.
La realtà dice tutt'altro.
Partite da un dato di fatto: oggi un immobile decente viene venduto in una settimana. E succede in porta romana (ho amici facoltosi che stanno cercando casa con un budget di 600/650k e non riescono a comprarla, perché tutto il decente sparisce dopo 2 gg), e in piazza abbiategrasso dove sono direttamente coinvolto.
Ho un altro amico che sta cercando in zona dateo e mi riferisce le stesse cose.
Un collega invece ha venduto un 60 mq pagato 180 circa nel 2014 a 250 (zona piazzale cuoco) in 10 gg e senza agenzia a una persona che compra senza mutuo.
Il calo, al momento, è solo nella testa di pochi utenti di questo forum.
La realtà dice tutt'altro.
Sono aumentati di molto gli immobili presenti sul mercato, probabilmente i prezzi MEDI imho sono aumentati perchè:
- è cambiato il mix delle tipologie (più immobili piccoli ex b&b);
- sono aumentati gli annunci in centro/semicentro.
In entrambi i casi questo porta ad un aumento dei prezzi medi dell'offerta.
Il calo, al momento, è solo nella testa di pochi utenti di questo forum.
La realtà dice tutt'altro.
Il 15% in più è davvero un'ottima performance!
Fonte?
Su immobiliare.it se cerchi i prezzi medi di Milano ti dice che da marzo 2020 a marzo 2021 sono aumentati del 16%