Situazione immobiliare Napoli e Provincia

[GordonGekko7]

Non esistono,almeno da quello che ho potuto notare,discussioni sugli immobili di Napoli e provincia.
Ero alla ricerca di un immobile di napoli per poterci vivere ma i prezzi,stranamente post covid,sono uguali se non superiori al periodo pre pandemia.
Mi chiedo come sia possibile, in una citta in cui stanno cedendo licenze dei b&b,alto tasso di microcriminalita,camorra,incivilta,incuria,disoccupazione ma soprattutto un'intera generazione la sta letteralmente spopolando. Oltre ad essere una citta fatta male,organizzata male con assenza di trasporto pubblico e di collegamenti. Capisco che la città è molto bella ma ,come si dice dalle nostre parti,non balla.
Ora è chiaro che nessuno svende ma fino a che punto arriveranno?
Se qualcuno è nella mia stessa situazione magari possiamo confrontarci su offerte ed eventuali occasioni...

 

[Luzern2]

Napoli e' sempre stata un mistero per me, tutta quella infinita borghesia da dove li tira fuori i soldi per immobili così cari?

 

[inversionista]

è ovvio che sono come sempre i boomers a non mollare l'osso

 

[inversionista]

Non esistono,almeno da quello che ho potuto notare,discussioni sugli immobili di Napoli e provincia.
Ero alla ricerca di un immobile di napoli per poterci vivere ma i prezzi,stranamente post covid,sono uguali se non superiori al periodo pre pandemia.
Mi chiedo come sia possibile, in una citta in cui stanno cedendo licenze dei b&b,alto tasso di microcriminalita,camorra,incivilta,incuria,disoccupazione ma soprattutto un'intera generazione la sta letteralmente spopolando. Oltre ad essere una citta fatta male,organizzata male con assenza di trasporto pubblico e di collegamenti. Capisco che la città è molto bella ma ,come si dice dalle nostre parti,non balla.
Ora è chiaro che nessuno svende ma fino a che punto arriveranno?
Se qualcuno è nella mia stessa situazione magari possiamo confrontarci su offerte ed eventuali occasioni...

hai vinto poi il concorso pubblico?

 

[GordonGekko7]

hai vinto poi il concorso pubblico?

scorrimento di graduatoria dalla mie parti...è per questo che chiedevo lumi su immobili delle miei parti....ma i prezzi non calano.

 

[GordonGekko7]

Napoli e' sempre stata un mistero per me, tutta quella infinita borghesia da dove li tira fuori i soldi per immobili così cari?

A quanto so i borghesi napoletani stanno vendendo terreni ,case ,opere d'arte,Rolex
Lessi che al monte dei pegni davano in pegno opere d'arte ,Rolex e altri beni di lusso. Il motivo è che non guadagnano come un tempo e hanno bisogno di liquidità. Praticamente non riescono a fare la stessa vita,o forse non riescono a rendere la vita dei figli e nipoti facile e godereccia come la loro.
Anche io ne sono un esempio,i miei hanno comprato appartamenti, io non ne sarei in grado se non con un loro aiuto.
Ma tornando al tema del topic con i prezzi stanno davvero male.
Servirebbe del sano realismo che ,aime,manca.
A napoli ,in più, ci sono una marea di negozi commerciali sfitti. Economia morta. b & b alla canna del gas. E immobili vuoti ,sia quelli per studenti che per famiglie. Affitti,anche in zone poco belle,molto alti.
Ma dove vogliono arrivare?

 

[Napoli1986]

Napoli paga il fatto che si può vivere in 3 o 4 quartieri. (vomero, zona ospedaliera, chiara/mergellina e posillipo).

Le altre zone sono off limits, forse si salva un pochino fuorigrotta. Off limits nel senso che rischi seriamente ogni volta che esci... Altro che periferia milanese...

 

[Henry Kravis]

Amo tantissimo Napoli e ho tantissimi amici Napoletani conosciuti tra Milano ed Amsterdam (mi hanno detto che ormai sono a livello B2/C1 per la lingua), anche se la situazione socio-economica e di sicurezza la conosciamo tutti c'é ancora parecchio benessere derivante da attivitá perfettamente legali (piu o meno) legato a PMI della zona che comunque funzionano (o funzionavano bene), in ambito tessile, farmaceutico, shipping, alimentare per non parlare poi ovviamente di tutte le attivitá legate al turismo. Questo unito al fatto che le zone in cui si vive decorosamente sono poche (posillipo chiaia, vomero nemmeno tutto e poco altro), fa rimanere i prezzi parecchio alti.

Ovviamente per un giovane un minimo smart e ambizioso anche figlio della borghesia di cui sopra le possibilitá sono tendenti allo zero e infatti stanno tutti a Milano o altri capoluoghi europei, che poi é un trend molto simile ad esempio a quello che riscontro nella mia Firenze

 

[GordonGekko7]

Amo tantissimo Napoli e ho tantissimi amici Napoletani conosciuti tra Milano ed Amsterdam (mi hanno detto che ormai sono a livello B2/C1 per la lingua), anche se la situazione socio-economica e di sicurezza la conosciamo tutti c'é ancora parecchio benessere derivante da attivitá perfettamente legali (piu o meno) legato a PMI della zona che comunque funzionano (o funzionavano bene), in ambito tessile, farmaceutico, shipping, alimentare per non parlare poi ovviamente di tutte le attivitá legate al turismo. Questo unito al fatto che le zone in cui si vive decorosamente sono poche (posillipo chiaia, vomero nemmeno tutto e poco altro), fa rimanere i prezzi parecchio alti.

Ovviamente per un giovane un minimo smart e ambizioso anche figlio della borghesia di cui sopra le possibilitá sono tendenti allo zero e infatti stanno tutti a Milano o altri capoluoghi europei, che poi é un trend molto simile ad esempio a quello che riscontro nella mia Firenze

Praticamente per un giovane che vorrebbe acquistare casa a Napoli è un'impresa. Proprio perché esistono poche zone,relativamente tranquille. A volte meglio comprare casa in provincia,tipo Frattamaggiore,meno traffico meno casino...è la vomero della provincia ma,anche qui,prezzi alti per le case.
Si,confermo sono tutti a milano o nord europa....non capisco...ma li le case non costano molto per i servizi che vengono offerti al cittadino?

 

[investor2021]

Chi vive a Napoli in un bel quartiere di sicuro ha i soldi per poter mantenere la casa a vita, anche sfitta.
Non si capisce perchè dovrebbero svenderla a te solo a causa del virus, che ormai, tempo 6 mesi al massimo avrà impatto zero su ogni cosa.

 

[Pred_01]

Praticamente per un giovane che vorrebbe acquistare casa a Napoli è un'impresa. Proprio perché esistono poche zone,relativamente tranquille. A volte meglio comprare casa in provincia,tipo Frattamaggiore,meno traffico meno casino...è la vomero della provincia ma,anche qui,prezzi alti per le case.
Si,confermo sono tutti a milano o nord europa....non capisco...ma li le case non costano molto per i servizi che vengono offerti al cittadino?

Piuttosto di Frattamaggiore, che diciamocelo bello chiatto-chiatto, è na specie di città dormitorio, prova a guardare anche Caserta; certo c'è il problema del pendolare su Napoli (se è li che lavori), però ho sempre l'impressione che sia più a "dimensione d'uomo" rispetto a Napoli, dove se vuoi pensare di starci "bene", devi riferirti solo a quei pochi quartieri già citati e li i prezzi purtroppo sono quelli.

 

[GordonGekko7]

Chi vive a Napoli in un bel quartiere di sicuro ha i soldi per poter mantenere la casa a vita, anche sfitta.
Non si capisce perchè dovrebbero svenderla a te solo a causa del virus, che ormai, tempo 6 mesi al massimo avrà impatto zero su ogni cosa.

l'ho precisato che chiaramente rispetto chi non vuole svenderla ma ,oggettivamente, il prezzo del mattone in una citta come napoli ,in certi quartieri, raggiunge quella di milano...con tutti i pro che offre il capoluogo lombardo...
non ne faccio una questione personale,suvvia...

 

[Pred_01]

.... dovrebbe essere oramai noto che a Napoli, non si costruisce più da nessuna parte e quindi, l'esistente, vista la domanda, non può che salire di prezzo.

 

[GordonGekko7]

.... dovrebbe essere oramai noto che a Napoli, non si costruisce più da nessuna parte e quindi, l'esistente, vista la domanda, non può che salire di prezzo.

in effetti è vero,stanno tentando con la ristrutturazione e ammodernamento degli immobili sfitti esistenti....non so ,se per via del bonus ristrutturazioni,ma vedo tantissimi cantieri in cittaèin provincia...

 

[Pred_01]

in effetti è vero,stanno tentando con la ristrutturazione e ammodernamento degli immobili sfitti esistenti....non so ,se per via del bonus ristrutturazioni,ma vedo tantissimi cantieri in cittaèin provincia...

Io osservo che diverse strutture, (b&b), hanno approfittato di questo periodo di blocco del turismo, proprio per fare questo tipo di lavori.
Altra cosa che osservo (almeno nella zona centrale di Napoli : via Toledo, via Chiaia, e vie correlate), una credo temporanea trasformazione da b&b ad affitto mensile.

Ma tutto questo, credo vada visto solo in chiave temporanea, e proprio per non "svendere"; per citare un dato che a mio avviso è un chiaro esempio di come vanno le cose : in via Morelli, nel parcheggio posto li di fronte al Comando dei Carabinieri, si vende un box auto da 35 mq a 200 mila euro, ora quanto trattabili siano, non ho idea, però parliamo sempre di scarsi 7 mila a mq!!

 

[Wally6]

prima Milano, poi la casa in Cilento e ora a Napoli.

 

[Antonius Full Tilt]

Non esistono,almeno da quello che ho potuto notare,discussioni sugli immobili di Napoli e provincia.
Ero alla ricerca di un immobile di napoli per poterci vivere ma i prezzi,stranamente post covid,sono uguali se non superiori al periodo pre pandemia.
Mi chiedo come sia possibile, in una citta in cui stanno cedendo licenze dei b&b,alto tasso di microcriminalita,camorra,incivilta,incuria,disoccupazione ma soprattutto un'intera generazione la sta letteralmente spopolando. Oltre ad essere una citta fatta male,organizzata male con assenza di trasporto pubblico e di collegamenti. Capisco che la città è molto bella ma ,come si dice dalle nostre parti,non balla.
Ora è chiaro che nessuno svende ma fino a che punto arriveranno?
Se qualcuno è nella mia stessa situazione magari possiamo confrontarci su offerte ed eventuali occasioni...

La situazione immobiliare a Napoli era stata approfondita mesi fa all'interno del thread su Milano, soprattutto grazie ad alcuni ottimi messaggi dell'utente @Napoli1986 . La discussione si trova a partire dal messaggio 354 nel seguente thread:
Milano (citta') - Osservatorio mercato immobiliare - Parte III

 

[Pred_01]

La situazione immobiliare a Napoli era stata approfondita mesi fa all'interno del thread su Milano, soprattutto grazie ad alcuni ottimi messaggi dell'utente @Napoli1986 . La discussione si trova a partire dal messaggio 354 nel seguente thread:
Milano (citta') - Osservatorio mercato immobiliare - Parte III

Che a parte la descrizione a tinte fosche sulla microcriminalità che comunque esiste ma non al punto da non farti uscire la sera.

 

[GordonGekko7]

prima Milano, poi la casa in Cilento e ora a Napoli.

non scrivevo da un anno,scusa ,eh se le cose sono andate differentemente

 

[GordonGekko7]

La situazione immobiliare a Napoli era stata approfondita mesi fa all'interno del thread su Milano, soprattutto grazie ad alcuni ottimi messaggi dell'utente @Napoli1986 . La discussione si trova a partire dal messaggio 354 nel seguente thread:
Milano (citta') - Osservatorio mercato immobiliare - Parte III

ti ringrazio,gentilissimo.
Daro sicuramente uno sguardo. Eh,si...un utente informato e preparato!