Bonus facciate...quali sono quelle che si possono sistemare in questo edificio?

gouf

Alieno Pragmatico
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Non ho capito quale sia il metodo usato per usufruire delle detrazioni al 90%.

Da quel che mi pare di capire in questo edificio potrebbero essere:

ovest
sud
est2

Risulta anche a voi così?
 

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Che io sappia si può rifare tutto, l'importante è che quella principale sia esposta su strada e che sia nella zona giusta della città.
 
Credo che il dubbio è venuto leggendo questo:

Il bonus facciate 2020 è quindi riconosciuto per tutti i lavori effettuati sull’involucro esterno visibile dell’edificio, cioè sia sulla parte anteriore, frontale e principale dell’edificio, sia sugli altri lati dello stabile (intero perimetro esterno).

Il bonus non spetta, invece, per gli interventi effettuati sulle facciate interne dell’edificio, se non visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico.
 
leggi la guida dell'ADE è fatta bene, in ogni caso l'immobile deve essere in zona A o B e le facciate visibili dalla strada o da suolo ad uso pubblico se il lato nord ha questi requisiti puoi farlo
 
Effettivamente è abbastanza difficile l'interpretazione di quella frase...
 
Riporto dal Sole 24 Ore di qualche giorno fa, magari fa un po' di chiarezza:

Sì al bonus anche su facciate solo parzialmente visibili

Nel caso di un edificio composto da quattro facciate, di cui tre totalmente visibili da strade
pubbliche e una visibile solo per una piccola porzione da un’altra strada pubblica laterale, si può
ottenere comunque il bonus facciate del 90% con cessione del credito per tutti i quattro prospetti?


Il bonus facciate si applica anche se le stesse sono solo parzialmente visibili dalla via pubblica
(risposta a interpello 59/2020). Come precisato nella circolare 2/E/2020, la detrazione del 90% delle
spese per il rifacimento delle facciate (articolo 1, commi 219–224, della legge 160/2019, di Bilancio
per il 2020; articolo 1, comma 59, della legge 178/2020, di Bilancio per il 2021; si veda anche la
Guida al bonus facciate reperibile al sito Agenzia delle Entrate - Home) si applica per le spese relative agli
interventi sull’involucro «esterno visibile dell’edificio, vale a dire sia sulla parte anteriore, frontale
e principale dell’edificio, sia sugli altri lati dello stabile (intero perimetro esterno») e, in particolare,
per gli interventi sugli elementi della facciata costituenti esclusivamente la «struttura opaca
verticale». Si tratta, a titolo esemplificativo, del consolidamento, del ripristino, del miglioramento e
rinnovo dei citati elementi costituenti la struttura opaca verticale della facciata stessa e della mera
pulitura e tinteggiatura della superficie, del rinnovo degli elementi costitutivi dei balconi, degli
ornamenti e dei fregi nonché dei lavori riconducibili al decoro urbano quali quelli riferiti alle
grondaie, ai pluviali, ai parapetti, ai cornicioni e alla sistemazione di tutte le parti impiantistiche che
insistono sulla parte opaca della facciata. La detrazione non spetta, invece per gli interventi
effettuati sulle facciate interne dell’edificio, fatte salve quelle visibili dalla strada o da suolo a uso
pubblico. Devono, pertanto, considerarsi escluse le spese sostenute per gli interventi sulle superfici
confinanti con chiostrine, cavedi, cortili e spazi interni, fatte salve quelle visibili dalla strada o da
suolo ad uso pubblico. In conclusione, il bonus facciate spetta per le spese sostenute per gli
interventi realizzati sulle facciate laterali dell’edificio anche se le stesse, come nel caso del quesito,
sono solo parzialmente visibili dalla strada (non è richiesta una percentuale di visibilità minima).
 
Quindi se la prima facciata si vede passano al 90% anche le altre che non sono sulla strada principale?
 
Ultima modifica:
Nord1 nel caso postato si vede un pezzetto dalla strada gialla...ci sono anche gli alberi a coprire un po
 
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