curiosità su bonus ristrutturazione

[cloanto]

se acquistassi un immobile completamente da ristrutturare e dessi tutto chiavi in mano ad una ditta, quale bonus potrei sfruttare?

Sapete se è possibile cedere il credito alla ditta limitandosi a pagare la parte a proprio carico? E' facile trovare ditte che accettano questa soluzione o solo le banche sembrnao disponibili?

 

[Wally6]

se acquistassi un immobile completamente da ristrutturare e dessi tutto chiavi in mano ad una ditta, quale bonus potrei sfruttare?
quelli esistenti della ristrutturazioni edilizie con il 50% della detrazione.

Sapete se è possibile cedere il credito alla ditta limitandosi a pagare la parte a proprio carico? E' facile trovare ditte che accettano questa soluzione o solo le banche sembrnao disponibili?
Si, se trovi la ditta che ti fa lo sconto in fattura paghi direttamente la metà. Occhio che spesso alzano i prezzi.
In caso contrario paghi e cedi il credito (50%) ad una banca/posta/istituto disposto a comprarlo. Quest'ultima ipotesi informati se è davvero possibile per ristrutturazioni immobiliari per privati.

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[strongale]

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Per quale motivo solo il 50%? se vuole fare interventi che rientrano sugli altri (90% e 110%)?

 

[Wally6]

per immobile ho pensato subito ad un appartamento.
Effettivamente se ha una villetta/casa allora ha altri bonus.

 

[cloanto]

per immobile ho pensato subito ad un appartamento.
Effettivamente se ha una villetta/casa allora ha altri bonus.

Rivestire le pareti con l'intercapedine all'interno non rientra nel 110%?
A livello di condominio cosa si può fare concretamente col 110%?

Sentivo che ora va molto di moda questo tipo di bonus, ci sono persone che dicono che con questi lavori il condominio praticamente li fa gratis se trovano il modo di cedere il credito. Ma poi però non c'è da pagare chi ti segue le pratiche? Quei soldi dovrai pagarli, immagino..

 

[cloanto]

Si, se trovi la ditta che ti fa lo sconto in fattura paghi direttamente la metà. Occhio che spesso alzano i prezzi.
In caso contrario paghi e cedi il credito (50%) ad una banca/posta/istituto disposto a comprarlo. Quest'ultima ipotesi informati se è davvero possibile per ristrutturazioni immobiliari per privati.

Al rialzo dei prezzi perché dici che comunque hanno già abbastanza lavori dove prendono i soldi subito?

 

[umiki]

Rivestire le pareti con l'intercapedine all'interno non rientra nel 110%?
A livello di condominio cosa si può fare concretamente col 110%?

Sentivo che ora va molto di moda questo tipo di bonus, ci sono persone che dicono che con questi lavori il condominio praticamente li fa gratis se trovano il modo di cedere il credito. Ma poi però non c'è da pagare chi ti segue le pratiche? Quei soldi dovrai pagarli, immagino..

col 110% a livello di condominio ci fai parecchio, pero' deve essere l'intero condominio a fare i lavori. Chiaramente qualche spesa extra rimane ma poco. Nel complesso condominiale dei miei avevano gia' approvato cappotto termico e facciate con le vecchie detrazioni (piu' basse), hanno proseguito con il 110% aggiungendo parecchi altri lavori (che erano comunque da fare prima o poi, alcuni con detrazioni inferiori, altri trainati dal 110%) e l'importo da pagare totale (che comprende le verifiche urbanistiche e catastali, la relazione del tecnico e stesura del capitolato, assicurazione, etc...) è enormemente piu' basso di quanto previsto per il solo cappotto con le vecchie detrazioni (che avevamo in parte gia' accantonato nel corso degli anni). Non abbiamo avuto problemi a trovare ditte disponibili, pero' era anche un contratto grosso (complesso residenziale enorme, si è deciso per un contratto unico)

ora speriamo non ci siano problemi, tra due settimane iniziano i lavori

 

[cloanto]

col 110% a livello di condominio ci fai parecchio, pero' deve essere l'intero condominio a fare i lavori. Chiaramente qualche spesa extra rimane ma poco. Nel complesso condominiale dei miei avevano gia' approvato cappotto termico e facciate con le vecchie detrazioni (piu' basse), hanno proseguito con il 110% aggiungendo parecchi altri lavori (che erano comunque da fare prima o poi, alcuni con detrazioni inferiori, altri trainati dal 110%) e l'importo da pagare totale (che comprende le verifiche urbanistiche e catastali, la relazione del tecnico e stesura del capitolato, assicurazione, etc...) è enormemente piu' basso di quanto previsto per il solo cappotto con le vecchie detrazioni (che avevamo in parte gia' accantonato nel corso degli anni). Non abbiamo avuto problemi a trovare ditte disponibili, pero' era anche un contratto grosso (complesso residenziale enorme, si è deciso per un contratto unico)

ora speriamo non ci siano problemi, tra due settimane iniziano i lavori

ok grazie dell'info.
ma a livello condominiale cosa ci si fa col 110%? Pannelli solari, cappotto, e poi? Per capirci...rifacendo il cappotto sono praticamente coperte le spese del rifacimento dell'intera facciata?

La ditta ha accettato la cessione del credito al 110% o vi siete dovuti rivolgere alle banche?