Io vedo cali costanti da anni per le case un po' sfigate, brutte, vecchie, mal posizionate, che 10 anni fa venivano comunque vendute a caro prezzo. Queste le puoi trovare anche (letteralmente) al 50% dei prezzi di 10-15 anni fa, e negli annunci vedo che i prezzi scendono da un mese all'altro.
Le altre invece non calano in maniera significativa, vedo gli stessi annunci da anni, una villetta magari per mesi sta a 400.000, poi se va bene scende a 380.000 e ci resta 6 mesi, poi sparisce l'annuncio, poi lo rimettono con trattativa riservata ecc.
Non parlo di appartamenti di pregio in centro città o di mega ville in collina, ma di case normali che non facciano proprio schifo.