Non ci capisco pù niente: prezzi in ribasso? - Pagina 2
L’energy crunch decreta due grandi vincitori: settore oil e azionario Russia
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Enel si risveglia dal letargo, per il peso massimo di Piazza Affari sponda da rumor in Spagna. Analisti vedono upside di almeno il 25%
Ulteriore accelerazione a Piazza Affari per il titolo Enel che arriva a segnare oltre +2% in area 7,05 euro. A dare slancio all'utility guidata da Francesco Starace sono le notizie …
Squid Game effect anche a Wall Street, riflettori su Netflix. Attese per 3° trimestre e analisi tecnica del titolo
La tornata di trimestrali di Wall Street in arrivo nei prossimi giorni vede in primo piano i numeri di Netflix che alzerà il velo sui conti oggi a mercati chiusi. …
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  1. #11
    L'avatar di Rok
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    Citazione Originariamente Scritto da Antoniano2 Visualizza Messaggio
    l'Italia attira investimenti esteri?
    Se confronti i prezzi degli immobili di livello italiani con quelli delle altre città europee, li trovi appetibili.

  2. #12

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    Citazione Originariamente Scritto da Rok Visualizza Messaggio
    Quello che scrivi non fa una piega, però non credo ci siano margini per vistose discese dei prezzi.
    Banche, grossi fondi, investitori stranieri, contante strabordante ecc ecc
    Scusa la sintesi.
    ricordi PIL a -10%, credi veramente ce si possa scampare ad un dato inedito come quello? Dal tardo 2022 arriveranno i capzi acidi per tutti, tra cui il credit crunch

  3. #13
    L'avatar di Freedom
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    Citazione Originariamente Scritto da 123abc Visualizza Messaggio
    Di quale zona d'Italia stiamo parlando? Città o fuori? Tipologia di immobile?
    Provincia di Bologna (centro di Zola Predosa 50.000 abitanti) ma ad essa collegata con uno stradone e 1 semaforo. Praticamente 10 minuti di automobile dalla città.
    Condominio di nuova coistruzione, 3 camere, sala con angolo cottura, 2 bagni di cui, ovviamente, uno cieco e sgabuzzino. 3° piano su 5. 130 mq commerciali. Autorimessa e posto auto scoperto. Il palazzo fa parte di un agglomerato (una ventina di condomini) che doveva comprendere un grandioso giardino, un asilo, una Coop e tanti negozi. Poi il progetto, a causa di altri numerosi mancati acquirenti, si è concluso alla meglio non realizzando tutto quanto era stato previsto.

    P.S. come sanno tutti quelli che hanno visitato il nuovo costruito sin dalla fine degli anni '90 i locali, confrontati con l'edilizia anni '60/70 e anche '80 sono dei loculi

  4. #14
    L'avatar di NordSudOvestEst
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    Citazione Originariamente Scritto da Freedom Visualizza Messaggio
    Provincia di Bologna (centro di Zola Predosa 50.000 abitanti) ma ad essa collegata con uno stradone e 1 semaforo. Praticamente 10 minuti di automobile dalla città.
    Condominio di nuova coistruzione, 3 camere, sala con angolo cottura, 2 bagni di cui, ovviamente, uno cieco e sgabuzzino. 3° piano su 5. 130 mq commerciali. Autorimessa e posto auto scoperto. Il palazzo fa parte di un agglomerato (una ventina di condomini) che doveva comprendere un grandioso giardino, un asilo, una Coop e tanti negozi. Poi il progetto, a causa di altri numerosi mancati acquirenti, si è concluso alla meglio non realizzando tutto quanto era stato previsto.

    P.S. come sanno tutti quelli che hanno visitato il nuovo costruito sin dalla fine degli anni '90 i locali, confrontati con l'edilizia anni '60/70 e anche '80 sono dei loculi
    Che vuol dire "sono dei loculi" se i mq sono comunque quelli dichiarati ?

  5. #15
    L'avatar di masticaferro
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    Citazione Originariamente Scritto da Freedom Visualizza Messaggio

    P.S. come sanno tutti quelli che hanno visitato il nuovo costruito sin dalla fine degli anni '90 i locali, confrontati con l'edilizia anni '60/70 e anche '80 sono dei loculi
    I condomini anni 50-70 si portano dietro un bel pò di problemi. Quello che magari risparmi, lo spendi/spenderai in ristrutturazioni.

    Poi vallo a rivendere un appartamento anni '60 fuori porta...

  6. #16

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    Citazione Originariamente Scritto da NordSudOvestEst Visualizza Messaggio
    Che vuol dire "sono dei loculi" se i mq sono comunque quelli dichiarati ?
    La metratura complessiva è sufficientemente ampia, probabilmente intende dire che le tre stanze da letto (o comunque alcuni vani) sono piccoline ovvero che equivarrebbero alla superficie di 2 stanze grandi di una volta.
    Non so nel caso specifico ma spesso, col trucco del salotto angolo cottura (piccolo), ci fanno una terza stanza, solo che all'atto pratico potrebbe essere un discorso che va bene solo se hai 2 e più figli altrimenti preferirei di gran lunga rinunciare ad una stanza e distribuire la metratura della stanza mancante sul resto della superficie dell'appartamento.

  7. #17

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    Citazione Originariamente Scritto da Freedom Visualizza Messaggio
    Provincia di Bologna (centro di Zola Predosa 50.000 abitanti)
    Non sapevo che Zola Predosa facesse più abitanti di Casalecchio di Reno

  8. #18

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    Premesso che anch'io ipotizzavo e tuttora ipotizzo cali dei prezzi...ci saranno anche gruppi e persone interessate all'acquisto (e quindi a sostenere i prezzi). C'è chi parla di cinesi a Venezia, di società estere a Milano etc. Insomma c'è anche chi acquista pensando ad un aumento dell'inflazione nei prossimi anni.
    Quindi selezionate gli immobili con cura, ma se vi soddisfano why not.

  9. #19

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    Citazione Originariamente Scritto da rickiconte Visualizza Messaggio
    Non sapevo che Zola Predosa facesse più abitanti di Casalecchio di Reno
    Dubito.
    Premesso che ci sono passato solo qualche volta, per puro caso, mi è sembrata piuttosto verde e con ville e villette carine. Insomma impressione positiva. Non ricordo questi palazzi anni '60.

  10. #20

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    Citazione Originariamente Scritto da NordSudOvestEst Visualizza Messaggio
    Che vuol dire "sono dei loculi" se i mq sono comunque quelli dichiarati ?
    Nelle nuove costruzioni, quasi sempre i mq commerciali sono farlocchi, ovvero ampiamente superiori ai mq calpestabili, anche del 30%...
    Ergo un appartamento di 100 mq, nella realtà dei fatti è di 70 mq...
    Ringraziamo la depenalizzazione del falso in annuncio e il fatto che la vendita avvenga sempre e comunque " a corpo e nello stato di fatto in cui si trova l'immobile"...
    E' un'anomalia tutta italiana guarda caso fatta per tutelare i noti palazzinari nostrani...

    Per intenderci è come se acquistando 1 kg di farina teorico poi nella realtà dei fatti ti ritrovi con 700 grammi, in tutti gli altri settori si chiama falso in commercio, nell'immobiliare "stranamente" no...

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