MONITORAGGIO MERCATO ROMANO - PARTE IX
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  1. #1

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    MONITORAGGIO MERCATO ROMANO - PARTE IX

    Consentitemi di proseguire il thread, che ha raggiunto il numero massimo di risposte grazie a una serie di interventi completamente OT
    Si proviene da qui :

    Monitoraggio Mercato Romano - parte VIII


    Mi allaccio al post #1965 : "Bilocali da 293k, trilocali da 381k - Fonte Giardino - Abitare bene per vivere meglio - Praticamente in mezzo al nulla. Ma secondo voi sti prezzi sono normali?"

    Il comprensorio in sè è molto gradevole, le case non sono male, peccato che sia una specie di cattedrale nel deserto. I prezzi non sono particolarmente alti, considerato che il costruttore chiede le stesse cifre o anche più alte in zone ben più periferiche e popolari. Sono case di nuova costruzione, è la legge di mercato....

  2. #2

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    Vendita Appartamento Roma. Trilocale in via Evandro. Ottimo stato, sesto piano, terrazza, riscaldamento centralizzato, rif. 86587006

    Mamma quant'è brutto! Poi la zona non mi piace per nulla. Prezzo troppo alto, al di là di tutto.

    Vendita Appartamento Roma. Quadrilocale in viale Luca Gaurico. Da ristrutturare, terzo piano, posto auto, balcone, riscaldamento centralizzato, rif. 85951698

    Questo invece è un bell'appartamento, zona carina e tranquilla, ma il prezzo è altino considerato che è da ristrutturare.

  3. #3

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    Citazione Originariamente Scritto da kolio Visualizza Messaggio
    Vendita Appartamento Roma. Quadrilocale in viale Luca Gaurico. Da ristrutturare, terzo piano, posto auto, balcone, riscaldamento centralizzato, rif. 85951698

    Questo invece è un bell'appartamento, zona carina e tranquilla, ma il prezzo è altino considerato che è da ristrutturare.
    La zona è gradevole e tranquilla. Anche troppo tranquilla, almeno per me.
    Riguardo la casa, non amo particolarmente i salotti quadrati, secondo me si arredano male e lo spazio in larghezza è sostanzialmente sprecato. A meno che ovviamente non siano veramente tanto grandi, in maniera tale da permettere anche soluzioni di arredo più creative, ma non è questo il caso. Oggi un TV 4k lo si guarda da meno di 3 metri.
    Altra cosa che non mi convince è il terrazzo, che comunica col salone solo da quella finestrella all'angolo. Io amo arredare i salotti creando continuità visiva con un living outdoor, e in questo caso ovviamente non si può fare. Inoltre apprezzo tantissimo i salotti con ampie vetrate, da coprire con grandi e ricche tende bianche, e queste invece sono decisamente piccole. Non conosco l'esposizione, ma anche se il salotto fosse luminoso avresti comunque un aggetto limitato.
    Il prezzo non è scandaloso, ma necessita di una ristrutturazione pesante.

  4. #4

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    Citazione Originariamente Scritto da lallina1970 Visualizza Messaggio
    se posso permettermi, al posto del Portofino, un bel jaeger lecoultre, tutt'altro movimento e storia
    IWC Portofino è un orologio sportivo!

  5. #5

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    Citazione Originariamente Scritto da SJam Visualizza Messaggio
    Assolutamente sì, è una delle zone che stiamo monitorando, avendoci già vissuto in affitto. I prezzi son quello che sono però. Quindi ci chiedevamo se siamo noi a voler "troppo" o se prima o poi bisognerà scendere a compromessi (es. zone differenti con l'obbligo di comprare un'auto, quindi cambiando totalmente lo stile di vita attuale di entrambi)
    La zona ha prezzi più alti rispetto a Viale Libia, ma non così alti come il quartiere Trieste. E' un bel compromesso, la zona ha tutto, è ben collegata e non è così caotica come sembra.

  6. #6

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    Citazione Originariamente Scritto da Rumours Visualizza Messaggio
    La zona è gradevole e tranquilla. Anche troppo tranquilla, almeno per me.
    Riguardo la casa, non amo particolarmente i salotti quadrati, secondo me si arredano male e lo spazio in larghezza è sostanzialmente sprecato. A meno che ovviamente non siano veramente tanto grandi, in maniera tale da permettere anche soluzioni di arredo più creative, ma non è questo il caso. Oggi un TV 4k lo si guarda da meno di 3 metri.
    Altra cosa che non mi convince è il terrazzo, che comunica col salone solo da quella finestrella all'angolo. Io amo arredare i salotti creando continuità visiva con un living outdoor, e in questo caso ovviamente non si può fare. Inoltre apprezzo tantissimo i salotti con ampie vetrate, da coprire con grandi e ricche tende bianche, e queste invece sono decisamente piccole. Non conosco l'esposizione, ma anche se il salotto fosse luminoso avresti comunque un aggetto limitato.
    Il prezzo non è scandaloso, ma necessita di una ristrutturazione pesante.
    grazie, in effetti a me piaceva, più che altro perchè a quel prezzo non trovi quasi niente in zona. A me piacciono le zone tranquille, però mi hai fatto notare delle cose che effettivamente non mi piacciono, primo tra tutti la finestra del salone, anche a me piacciono le grandi vetrate. Scrivo qui anche per l'orologio, l'iwc portofino non lo reputo sportivo:
    IWC IW356501 Argento 40 mm proveniente da Italia, Roma | Chrono24

  7. #7

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    Citazione Originariamente Scritto da kolio Visualizza Messaggio
    Mi allaccio al post #1965 : "Bilocali da 293k, trilocali da 381k - Fonte Giardino - Abitare bene per vivere meglio - Praticamente in mezzo al nulla. Ma secondo voi sti prezzi sono normali?"

    Il comprensorio in sè è molto gradevole, le case non sono male, peccato che sia una specie di cattedrale nel deserto. I prezzi non sono particolarmente alti, considerato che il costruttore chiede le stesse cifre o anche più alte in zone ben più periferiche e popolari. Sono case di nuova costruzione, è la legge di mercato....
    E’ un bel complesso ma la zona è periferica, scollegata e priva di servizi. Difficile chiamarle nuove costruzione perché hanno circa 13 anni, nel periodo di massima bolla venivano vendute a 10k/mq, perlomeno adesso sono accessibili. sono tutte informazioni reperibili su questo forum, che leggo da una vita

  8. #8

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    Citazione Originariamente Scritto da lallina1970 Visualizza Messaggio
    grazie, in effetti a me piaceva, più che altro perchè a quel prezzo non trovi quasi niente in zona. A me piacciono le zone tranquille, però mi hai fatto notare delle cose che effettivamente non mi piacciono, primo tra tutti la finestra del salone, anche a me piacciono le grandi vetrate. Scrivo qui anche per l'orologio, l'iwc portofino non lo reputo sportivo:
    IWC IW356501 Argento 40 mm proveniente da Italia, Roma | Chrono24
    Beh, è meno elegante e formale del Classique.
    Comunque a me piace questo: IW356517-Portofino Automatic
    Il Classique invece pare fuori produzione. Altra classe... CLASSIQUE AUTOMATIC CALIBRE 2125 YELLOW GOLD 36MM

  9. #9
    L'avatar di boschivo
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    le case in Via Lucrino sono praticamente tutte ancora li e non calano di 1 euro....

  10. #10

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    Citazione Originariamente Scritto da Rumours Visualizza Messaggio
    Beh, è meno elegante e formale del Classique.
    Comunque a me piace questo: IW356517-Portofino Automatic
    Il Classique invece pare fuori produzione. Altra classe... CLASSIQUE AUTOMATIC CALIBRE 2125 YELLOW GOLD 36MM
    bellissimi entrambi.

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