Arriva il portale che versa l affitto al posto degli inquilini morosi

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

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Fabrizio Arnhold
mer 27 gennaio 2021, 4:50 PM·2 minuto per la lettura
Arriva il portale che versa l’affitto al posto degli inquilini morosi
Arriva il portale che versa l’affitto al posto degli inquilini morosi
Zappyrent, piattaforma tecnologica per la gestione digitale delle locazioni, lancia un servizio di protezione dei proprietari
È la paura di ogni proprietario: il mancato pagamento dell’affitto. Il blocco degli sfratti previsto dal decreto Milleproroghe ha fatto ulteriormente crescere le preoccupazioni. La soluzione potrebbe essere Zappyrent, start up tecnologica italiana che versa il canone, anche in caso di morosità dell’inquilino. Si tratta di una protezione a garanzia dell’affitto a medio termine, che torna utile sia per i proprietari che per gli inquilini.

L’AFFITTO SEMPRE PAGATO
Il progetto Protezione Zappyrent è una novità assoluta a livello europeo e punta ad azzerare i rischi normalmente a carico del proprietario che riceverà sempre il canone mensile concordato, indipendentemente dal fatto che l’inquilino effettivamente lo paghi. Una sorta di assicurazione per il proprietario che, versando l’8% del canone mensile alla piattaforma, avrà la certezza di trovare l’accredito dell’affitto il 12 di ogni mese.

COME FUNZIONA
Mettere in affitto un appartamento significa far fronte a diverse incombenze. Selezionare l’inquilino, interessarsi personalmente alle procedure legali e contrattuali e assicurarsi che il canone d’affitto sia regolarmente versato. Affidarsi a Zappyrent, invece, evita di pensare a tutte queste faccende: l’affitto sarà pagato dalla piattaforma che provvederà anche a stipulare il contratto con l’inquilino.

VANTAGGI PER PROPRIETARI E INQUILINI
Zappyrent sceglie l’inquilino dopo una fase di screening, utilizzando un algoritmo proprietario in grado di analizzare migliaia di informazioni in tempo reale e analizzando la stabilità economica. Se il proprietario può contare sull’assicurazione dell’affitto, i vantaggi sono anche per l’inquilino che non dovrà ricorrere alla fideiussione perché è la piattaforma stessa a fare da garante dei pagamenti. Una bella comodità anche per studenti universitari, Erasmus o giovani professionisti che potranno anche fare un tour dell’appartamento virtuale, scegliendo tra gli annunci di quelli in affitto a Milano, Roma, Torino, Firenze, Bologna, Verona e Catania.

Arriva il portale che versa l’affitto al posto degli inquilini morosi
 
Quindi si paga 1 mese all'anno per avere la garanzia (?) di vedersi pagato l'affitto...

Non vedo specificato che il pagamento sia una tantum.... quindi devo presumere che sia "una Semper...!!!" hihiihihihihihih

A sto punto che differenza c'e' con 1 Fidejussione.... che c'e' il rischio di pagare persino meno.... ??
 
Quindi si paga 1 mese all'anno per avere la garanzia (?) di vedersi pagato l'affitto...

Non vedo specificato che il pagamento sia una tantum.... quindi devo presumere che sia "una Semper...!!!" hihiihihihihihih

A sto punto che differenza c'e' con 1 Fidejussione.... che c'e' il rischio di pagare persino meno.... ??

l affitto te lo paga la piattaforma, il propietario non deve pagare niente e l inquilino non deve anticipare la fideiussione
 
Ultima modifica:
Bah... ma come fanno a raccogliere polli iniziative del genere?
Per solo l'8% sioccupano di "Gestiamo tutti i pagamenti, tracciamo gli inquilini morosi e ci occupiamo dei solleciti al posto tuo."

Piu' i fondatori Lino e Antonino un'idea dell'esperienza che ti aspetta te la puo' dare direttamente il presidente dell'azienda:
Round da 2,5 milioni di euro per Zappyrent, la startup che semplifica gli affitti - Startupitalia
ROTFL

chettefrega dei polli? :confused:

Ormai la piattaforma è attiva, l articolo riguarda i locatori non gli azionisti.
 
l affitto te lo paga la piattaforma, il propietario non deve pagare niente e l inquilino non deve anticipare la fideiussione

e l'8 ppe ccient DETRATTO dal canone cos'e'... Beneficenza... ?? hihihihihih

DIN... DIN.... SVEJAAAA.... che la campanella e' sonata da n'pezzo.... !!! hihiihihih
 
Ultima modifica:
Ant in Cina aveva delinquency rates svizzeri sui microcrediti al consumo rispetto al disastro del sistema bancario tradizionale.

Per questo è stata segata ma è un altro paio di maniche di tipo politico.

L'idea è credibile, la realizzazione aspetta il riscontro con la realtà
 
Quindi si paga 1 mese all'anno per avere la garanzia (?) di vedersi pagato l'affitto...

Non vedo specificato che il pagamento sia una tantum.... quindi devo presumere che sia "una Semper...!!!" hihiihihihihihih

A sto punto che differenza c'e' con 1 Fidejussione.... che c'e' il rischio di pagare persino meno.... ??

Che la fideiussione non la danno a quasi nessuno: quelle serie a prima richiesta senza obbligo di preventiva escussione.
lo ripeto quanti inquilini normali (e per normale si intende cumulativamente: abitazione civile canone 400/600 euro al mese) vi hanno portato 4800, 7200 di fideiussione?

:D
 
Se ben organizzata è quello che si chiedeva da anni anche in questo forum. I grandi proprietari possono affittare perchè sui grandi numeri riescono a gestire le morosità, i piccoli no.Se una piattaforma riesce a portare ai piccoli i vantaggi dei grandi ha un buon business. Alla fine basta semlicemente che prendano il pagamento di molti appartamenti e gestiscano i non pagatori.
 
Esiste già in Spagna, si occupano anche di far pressione sull’affittuario per liberare l’immobile chiaramente in maniera più incisiva del singolo proprietario.
I dettagli fanno la differenza tipo:
- per quanti mesi mi pagherai la mensilità
- vale sempre oppure hai un massimo di tot inquilini morosi

Per esempio a Valencia offrivano ristoro per max 1 inquilino moroso per un max di tre mesi per ogni casa assicurata.
 
Ant in Cina aveva delinquency rates svizzeri sui microcrediti al consumo rispetto al disastro del sistema bancario tradizionale.

Per questo è stata segata ma è un altro paio di maniche di tipo politico.

L'idea è credibile, la realizzazione aspetta il riscontro con la realtà

Si, anche se il business sembra più simile ad un'assicurazione che ad una piattaforma di microcredito.

Come tutte le startup promettenti, da monitorare sia l'execution che la capacità di scalare.

Chiaro che c'è un costo da pagare (non esistono servizi gratuiti), da capire se assorbibile tra proprietario e inquilino in un contesto in cui i valori immobiliari calano e gli stipendi medi pure (quindi calano sia i rendimenti dei proprietari, che la capacità degli inquilini di pagare canoni più alti).
 
Sistema piramidale KO!
 
Bisognerebbe poter leggere il dettaglio del contratto tra il locatore e zappyrent. Perchè un conto è il markenting per acquisire clienti e un conto la realtà dei fatti.
Non ci credo che se un locatore con contratto di 4 anni smette di pagare al 2° anno questi ti pagano i rimanenti due anni......

...altrimenti finisce come con smartika che doveva essere un affare per i prestatori e poi si è rivelato un bagno di sangue
 
Bisognerebbe poter leggere il dettaglio del contratto tra il locatore e zappyrent. Perchè un conto è il markenting per acquisire clienti e un conto la realtà dei fatti.
Non ci credo che se un locatore con contratto di 4 anni smette di pagare al 2° anno questi ti pagano i rimanenti due anni......

...altrimenti finisce come con smartika che doveva essere un affare per i prestatori e poi si è rivelato un bagno di sangue

C'e' scritto chiaramente: zappyrent non paga una cippa, si limita a raccogliere l'affitto, trattenere l'8%, versartelo e fare solleciti all'inquilino non pagante.
Ah, la prima commissione e' del 58% o 83% dell'affitto.

AVETE VISTO CHI E' IL PRESIDENTE???
 
C'e' scritto chiaramente: zappyrent non paga una cippa, si limita a raccogliere l'affitto, trattenere l'8%, versartelo e fare solleciti all'inquilino non pagante.
Ah, la prima commissione e' del 58% o 83% dell'affitto.

AVETE VISTO CHI E' IL PRESIDENTE???

Se le statistiche delle morosità italiane sono vere trattenere l'8% basta. Con un buon numero di immobili l'8% copre la percentuale di morosi, quindi nel tempo standard in cui si libera l'appartamento l'8% secondo le statistiche riesce a coprire anche per anni l'affitto mancante. Rendiamoci conto che su 200 appartamenti affittati a 600 euro al mese l'8% sono 9600 euro al mese. Di questi un 5000 se ne dovrebbero andare a coprire le morosità (sul 4-5%). Più che altro è un business semplice, per quasi una persona (+ il portale).
 
se le statistiche delle morosità italiane sono vere trattenere l'8% basta. Con un buon numero di immobili l'8% copre la percentuale di morosi, quindi nel tempo standard in cui si libera l'appartamento l'8% secondo le statistiche riesce a coprire anche per anni l'affitto mancante. Rendiamoci conto che su 200 appartamenti affittati a 600 euro al mese l'8% sono 9600 euro al mese. Di questi un 5000 se ne dovrebbero andare a coprire le morosità (sul 4-5%). Più che altro è un business semplice, per quasi una persona (+ il portale).

non pagano gli affitti mancanti.
 
non pagano gli affitti mancanti.

Veramente sul loro sito scrivono questo:
Ricevi sempre i soldi dell'affitto il 12 di ogni mese, sia in caso di ritardi che di morosità.

Perciò mi piacerebbe sapere cosa VERAMENTE c'è scritto sul contratto tra il locatore e zappyrent :)
 
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