Mandato vendita ad agenzia immobiliare vale anche senza tutte le firme?

Hand_of_Devil

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La situazione è questa, un nudo proprietario e due usufruttuari che devono vendere una casa.

Il nudo proprietario e uno egli usufruttuari firmano il mandato che incarica l'agenzia immobiliare ma uno degli usufruttuari non lo fa ne lascia delega per farlo agli altri.

L'agente immobiliare chiede ai primi due di firmare per il terzo, è valevole legalmente la cosa oppure no? difatto l'agenzia ha il mandato regolare?
 
La situazione è questa, un nudo proprietario e due usufruttuari che devono vendere una casa.

Il nudo proprietario e uno egli usufruttuari firmano il mandato che incarica l'agenzia immobiliare ma uno degli usufruttuari non lo fa ne lascia delega per farlo agli altri.

L'agente immobiliare chiede ai primi due di firmare per il terzo, è valevole legalmente la cosa oppure no? difatto l'agenzia ha il mandato regolare?


il nudo proprietario può vendere ( la sola nuda proprietà ) senza il permesso ovviamente l'usufruttuario manterrà il suo diritto
 
il nudo proprietario può vendere ( la sola nuda proprietà ) senza il permesso ovviamente l'usufruttuario manterrà il suo diritto

Quindi difatto il mandato di vendita all'agenzia immobiliare se manca la firma di uno degli usufruttuari è nullo?
 
Quindi difatto il mandato di vendita all'agenzia immobiliare se manca la firma di uno degli usufruttuari è nullo?

non sono un avvocato....in ogni caso dipende a cosa si riferisce il mandato, se riguarda incarico di vendita per la nuda proprietà è valido, se riguarda la piena proprietà no perchè
esiste un usufrutto ( forse in scadenza? ) potrebbe e ripeto mia ipotesi anche essere valido rimanendo comunque in essere l'usufrutto del terzo che non vuole cederlo quindi vendita della sola nuda proprietà + usufrutto del secondo soggetto, giusto per capire sei venditore o acquirente? nel primo caso non puoi vendere la piena proprietà senza eliminare l'usufrutto, nel secondo scappa, se c'è usufrutto probabilmente a vita e non vuole rinunciare\vendere scappa...
 
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