La raccomandata x disdetta affitto è obbligatoria a prescindere?

[ForseSiForseNo]

Ipotesi: fra tot anni decido di andare in affitto da un'altra parte e scrivo la lettera per la disdetta.

La proprietaria abita vicinissima all'attuale casa (10 min a piedi)... devo per forza mandargli la lettera tramite raccomandata? A me sembra un'assurdità, quando potrei molto più facilmente, rapidamente e a costo ZERO (oltre ad avvisarla prima anche telefonicamente) portargliela direttamente io nella buca della posta o ritrovandosi a casa sua o da me concordando un orario... con doppia copia, una sua e una mia da firmare entrambi, e finisce lì.
Tanto l'importante è che ci sia l'atto scritto completo, corretto e firmato dalle parti... la MODALITA' con cui questo atto viene recapitato che importanza ha?. E soprattutto, per quale astruso motivo il caso sopra riportato non dovrebbe avere validità?.

Altro che regalare 5/6 euro alle poste.

O sbaglio?.

 

[D4vyde]

Devi leggere la clausola del contratto.

Se vuoi stare tranquillo segui il contratto, altrimenti se ti fidi della locatrice comunicaglielo verbalmente o consegnando il modulo di disdetta anticipata a mano.

 

[Sbankalor]

Ipotesi: fra tot anni decido di andare in affitto da un'altra parte e scrivo la lettera per la disdetta.

La proprietaria abita vicinissima all'attuale casa (10 min a piedi)... devo per forza mandargli la lettera tramite raccomandata? A me sembra un'assurdità, quando potrei molto più facilmente, rapidamente e a costo ZERO (oltre ad avvisarla prima anche telefonicamente) portargliela direttamente io nella buca della posta o ritrovandosi a casa sua o da me concordando un orario... con doppia copia, una sua e una mia da firmare entrambi, e finisce lì.
Tanto l'importante è che ci sia l'atto scritto completo, corretto e firmato dalle parti... la MODALITA' con cui questo atto viene recapitato che importanza ha?. E soprattutto, per quale astruso motivo il caso sopra riportato non dovrebbe avere validità?.

Altro che regalare 5/6 euro alle poste.

O sbaglio?.

ma tu non mi hai dato nulla... la mia firma non è quella... in caso ti dovesse dire cosi che fai? Ecco a che serve la raccomandata

 

[Benjamin_Malaussène]

Altro che regalare 5/6 euro alle poste.

O sbaglio?.

Non avete PEC?

In caso negativo, potrebbe essere l'occasione per farla

 

[Flavio Ezio]

Non avete PEC?

In caso negativo, potrebbe essere l'occasione per farla

... e regalare 5-6 euro alle società che gestiscono la PEC ; )

 

[daroo]

Ipotesi: fra tot anni decido di andare in affitto da un'altra parte e scrivo la lettera per la disdetta.

La proprietaria abita vicinissima all'attuale casa (10 min a piedi)... devo per forza mandargli la lettera tramite raccomandata? A me sembra un'assurdità, quando potrei molto più facilmente, rapidamente e a costo ZERO (oltre ad avvisarla prima anche telefonicamente) portargliela direttamente io nella buca della posta o ritrovandosi a casa sua o da me concordando un orario... con doppia copia, una sua e una mia da firmare entrambi, e finisce lì.
Tanto l'importante è che ci sia l'atto scritto completo, corretto e firmato dalle parti... la MODALITA' con cui questo atto viene recapitato che importanza ha?. E soprattutto, per quale astruso motivo il caso sopra riportato non dovrebbe avere validità?.

Altro che regalare 5/6 euro alle poste.

O sbaglio?.

Perchè Raccomandata A/R e PEC hanno valore legale e sono opponibili a terzi. L'accordo firmato tra voi non ha una data certa.

 

[Benjamin_Malaussène]

... e regalare 5-6 euro alle società che gestiscono la PEC ; )

Con il vantaggio di poterla usare anche per concorsi, rapporti con le PA, altri/futuri affitti, etc, e sempre senza fare code in posta e sprecare carta da destinare al macero.

Se poi si è iscritti ad un albo professionale, si ha già una PEC a prescindere.

 

[Flavio Ezio]

Perchè Raccomandata A/R e PEC hanno valore legale e sono opponibili a terzi. L'accordo firmato tra voi non ha una data certa.

Ma a terzi chi? Ma dai su, si parla di disdetta di un affitto. Che significa non ha una data certa, si mette la data e si fa firmare. Se si è in buoni rapporti e si è persone normali, basta qualsiasi tipo di comunicazione che rispetti il preavviso.

 

[Flavio Ezio]

Con il vantaggio di poterla usare anche per concorsi, rapporti con le PA, altri/futuri affitti, etc, e sempre senza fare code in posta e sprecare carta da destinare al macero.

Se poi si è iscritti ad un albo professionale, si ha già una PEC a prescindere.

Gli iscritti agli ali professionali saranno quanti, boh, 3 milioni su 60? Comunque il punto in questo caso è proprio non sprecare nulla, né soldi alle poste, né bit e soldi alle società di PEC.

 

[ForseSiForseNo]

Perchè Raccomandata A/R e PEC hanno valore legale e sono opponibili a terzi. L'accordo firmato tra voi non ha una data certa.

Come non ha una data? Neanche se viene scritta chiaramente sulla disdetta?.

ma tu non mi hai dato nulla... la mia firma non è quella... in caso ti dovesse dire cosi che fai? Ecco a che serve la raccomandata

Vabbè ma qui si sconfina nella malattia mentale ... cioè se ci vediamo dal vivo e firmiamo ciascuno la propria copia, appartamento lasciato perfetto, niente da contestare, felici e contenti, tante grazie e in bocca al lupo.... non può poi saltar fuori con colpi di genio simili... a che pro?

 

[Flavio Ezio]

Vabbè ma qui si sconfina nella malattia mentale ... cioè se ci vediamo dal vivo e firmiamo ciascuno la propria copia, appartamento lasciato perfetto, niente da contestare, felici e contenti, tante grazie e in bocca al lupo.... non può poi saltar fuori con colpi di genio simili... a che pro?

Semplicemente Italia, dove la proliferazione e complessità del sistema giuridico va di pari passo con la complessità e la paranoia dei propri abitanti ; )

 

[daroo]

Hai chiesto se è valida la modalità che hai indicato e ho risposto che non lo è. Se lo chiedi ad un avvocato ti dirà la stessa cosa, non penso ti chiederà se si tratta di un amica o zia o altro. In praticamente tutti i contratti di locazione abitativa, commerciale o affitto d'azienda si parla di "lettera raccomandata".
Se vuoi approfondire sulla data certa La data certa
La duplice copia controfirmata dal locatore non mi sembra una modalità più agevole e meno complessa, è solo più economica.
In ogni caso se sei la parte conduttrice il rischio di avere problemi è più basso. Ma a ruoli invertiti ti sconsiglierei ti risparmiare i 6,5 euro.

 

[ForseSiForseNo]

Hai chiesto se è valida la modalità che hai indicato e ho risposto che non lo è. Se lo chiedi ad un avvocato ti dirà la stessa cosa, non penso ti chiederà se si tratta di un amica o zia o altro. In praticamente tutti i contratti di locazione abitativa, commerciale o affitto d'azienda si parla di "lettera raccomandata".
Se vuoi approfondire sulla data certa La data certa
La duplice copia controfirmata dal locatore non mi sembra una modalità più agevole e meno complessa, è solo più economica.
In ogni caso se sei la parte conduttrice il rischio di avere problemi è più basso. Ma a ruoli invertiti ti sconsiglierei ti risparmiare i 6,5 euro.

Sarà anche come dici tu, ma rimane un'assurdità se conduttore e locatore abitano vicini o addirittura nello stesso palazzo.

 

[Flavio Ezio]

Sarà anche come dici tu, ma rimane un'assurdità se conduttore e locatore abitano vicini o addirittura nello stesso palazzo.

Ma non è neanche come dice lui, infatti. La raccomandata è semplicemente il metodo più tracciabile in caso di future grane. Se tu, e la proprietaria, cioè le due uniche parti del contratto, siete d'accordo, potete anche far valere un ru*tto reciproco il modo di dare inizio al termine locazione ; )

 

[ForseSiForseNo]

Ma non è neanche come dice lui, infatti. La raccomandata è semplicemente il metodo più tracciabile in caso di future grane. Se tu, e la proprietaria, cioè le due uniche parti del contratto, siete d'accordo, potete anche far valere un ru*tto reciproco il modo di dare inizio al termine locazione ; )

Mettiti d'accordo con daroo allora ... In ogni caso, quando arriverà il momento, proporrò la soluzione "rapida", se poi la proprietaria si rifiuta e pretende la raccomandata allora ok, l'accontenterò.

 

[Flavio Ezio]

Mettiti d'accordo con daroo allora ... In ogni caso, quando arriverà il momento, proporrò la soluzione "rapida", se poi la proprietaria si rifiuta e pretende la raccomandata allora ok, l'accontenterò.

Mettermi d'accordo con chi, se tu vuoi sapere se è possibile, certo che lo è, con l'accordo della proprietaria, altrimenti no, come infatti hai dedotto ; ) parlale e vedi cosa dice, se siete in buoni e normali rapporti, l'ovvietà è che accetti, a meno che non si faccia male informare da alcuni, come qualcuno che ha scritto qua.