JokerTime88
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Buongiorno a tutti..
mi affido a Voi della parte Immobiliare in quanto non sono un conoscitore così profondo su questi temi.
Vorrei porvi un quesito capitatomi perchè ancora non me ne capacito e non capisco come uscirne.
La situazione in sintesi è questa :
-io e la mia Compagna siamo andati a visionare, tramite AI, una abitazione;
-la stessa AI sulle planimetrie inserite sull'annuncio indicava una parte mansardata come "camera";
-all'atto della visita ci accorgiamo che nella parte mansardata è presente anche un bagno completo di tutto (muri, doccia, wc, riscaldamento, etcc..);
-alla nostra domanda, semplicemente l'AI ci dice che qualora dovesse uscire perito della Banca chiuderanno l'ingresso del bagno così da non farlo vedere;
ovviamente noi scioccati!!
Trattasi palesemente di bagno abusivo non accatastato anche perchè non ci sono le altezze medie.
Tra le altre cose abbiamo pure scoperto che anche la camera non è accatastata, tramite nostro tecnico abbiamo verificato che trattasi di semplice mansarda.
Ora Noi, diciamo, forti di queste notizie andiamo dall'AI e comunichiamo che la cifra proposta sull'annuncio (187.000€) non è assolutamente consona e che nessun perito e nessun notaio procederebbero con tale abuso.
Per cui proponiamo 2 soluzioni :
1) eliminare bagno e riportare tutto allo stato originale a spese del proprietario;
2) forte sconto sul prezzo di acquisto (20.000€ in meno);
dopodiché abbiamo ricevuto chiamata dal venditore che ci ha indicato che a lui non frega niente.
Questo è il prezzo e questo lo stato dell'immobile.
Ora io non sono un idraulico o muratore, ma è ovvio che eliminare completamente un bagno e riportare tutto allo stato originale ha il suo costo e che allo stato attuale delle cose un mutuo non ce lo concederanno mai.
Senza tralasciare tutte le altre problematiche legali a cui andremmo incontro acquistando questo immobile.
E' possibile che sia l'AI che il venditore se ne freghino altamente??
N.B.: abitazione in vendita da circa 2 anni e mezzo.
Grazie a tutti in anticipo.
mi affido a Voi della parte Immobiliare in quanto non sono un conoscitore così profondo su questi temi.
Vorrei porvi un quesito capitatomi perchè ancora non me ne capacito e non capisco come uscirne.
La situazione in sintesi è questa :
-io e la mia Compagna siamo andati a visionare, tramite AI, una abitazione;
-la stessa AI sulle planimetrie inserite sull'annuncio indicava una parte mansardata come "camera";
-all'atto della visita ci accorgiamo che nella parte mansardata è presente anche un bagno completo di tutto (muri, doccia, wc, riscaldamento, etcc..);
-alla nostra domanda, semplicemente l'AI ci dice che qualora dovesse uscire perito della Banca chiuderanno l'ingresso del bagno così da non farlo vedere;
ovviamente noi scioccati!!
Trattasi palesemente di bagno abusivo non accatastato anche perchè non ci sono le altezze medie.
Tra le altre cose abbiamo pure scoperto che anche la camera non è accatastata, tramite nostro tecnico abbiamo verificato che trattasi di semplice mansarda.
Ora Noi, diciamo, forti di queste notizie andiamo dall'AI e comunichiamo che la cifra proposta sull'annuncio (187.000€) non è assolutamente consona e che nessun perito e nessun notaio procederebbero con tale abuso.
Per cui proponiamo 2 soluzioni :
1) eliminare bagno e riportare tutto allo stato originale a spese del proprietario;
2) forte sconto sul prezzo di acquisto (20.000€ in meno);
dopodiché abbiamo ricevuto chiamata dal venditore che ci ha indicato che a lui non frega niente.
Questo è il prezzo e questo lo stato dell'immobile.
Ora io non sono un idraulico o muratore, ma è ovvio che eliminare completamente un bagno e riportare tutto allo stato originale ha il suo costo e che allo stato attuale delle cose un mutuo non ce lo concederanno mai.
Senza tralasciare tutte le altre problematiche legali a cui andremmo incontro acquistando questo immobile.
E' possibile che sia l'AI che il venditore se ne freghino altamente??
N.B.: abitazione in vendita da circa 2 anni e mezzo.
Grazie a tutti in anticipo.