Elywitch
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Buongiorno avrei bisogno di una vostra opinione in merito a una vendita che sto realizzando. Mi sono affidata a un’agenzia in franchising. La valutazione è stata fatta dall’agente e oscillava in un range di 40.000...Io ho proposto di provare mettendo 15000 euro in più rispetto al massimo valore di valutazione.Ho visto anche i prezzi degli immobili di zona Ora l’agente dopo aver promosso l’immobile a quel prezzo nella rete delle sue richieste al prezzo da me proposto, mi chiede di abbassare il prezzo di 16000 euro dopo un mese dalla firma del mandato per poi metterlo on line. L’appartamento è di circa 42 mq, molto carino ben tenuto. Quindi appetibile per chi cerca quella tipologia. Siamo in una piazza dinamica del nord italia e non è collocato in periferia. La mia domanda è quando si mette in vendita un appartamento, si fa al massimo del prezzo di valutazione o bisogna sempre aggiungere una piccola percentuale per un minimo di trattativa?Cioè..se il mio appartamento viene valutato tra 60 e 100, non penso debba essere messo a 100, altrimenti intavolando una trattativa il 100 non lo vedrò mai. Oppure lo metti a 100 e di li non schiodi. La mia sensazione è che gli agenti alla fine puntino comunque a vendere nel range delle loro valutazione. Per esperienza personale ho visto che se un appartamento interessa l’offerta viene fatta a prescindere. ( se siamo nei 15/20000 euro in più). Ma forse il mio è un ragionamento di parte ..Spero di essere stata chiara e che qualcuno voglia darmi qualche opinione o indicazione in merito.
Grazie
Grazie