Bonus facciate

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

sibillo

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Ma conta l'inizio lavori entro 31 dicembre 2020 o entro questa data il bonifico?
 
Ma perché anno prossimo nn ci sta il bonus.?
 
Finora il bonus e' previsto fino al 31/12/2020.
Fanno fede le date dei pagamenti, quindi e' possibile fare ultimo pagamento detraibile il 31/12.
Con grande probabilità verrà prorogato, ma per ora non e' dato saperlo.

La novità maturata nel corso dell'anno e' che il bonus facciate e' diventato cedibile e quindi rappresenta un ottima occasione per fare i lavori con esborsi molto contenuti nel breve periodo.
Il bonus ha un'aliquota del 90% senza limite di spesa. Alcune banche hanno annunciato (i.e. Intesa) che lo attualizzeranno all'80%:
per ogni 100 di spesa si ha diritto a 90 di detrazione che verrà liquidata attraverso la cessione del credito a 72. La parte a carico del committente e' ridotta quindi a 28.
 
Cosa importante da dire è che con il bonus facciate non si rifà la facciata ma solo tinteggiatura e ripristino dell'intonaco per non oltre il 10% della sua superficie.
 
Cosa importante da dire è che con il bonus facciate non si rifà la facciata ma solo tinteggiatura e ripristino dell'intonaco per non oltre il 10% della sua superficie.

Si puo tranquillamente rifare la facciata, restaurare eventuali decori danneggia o sporchi (immaginiamo un palazzo primi 900 milanese... quei bei decori di pietra o simil pietra... ecco quelli si possono far tornare nuovi).
SE si interviene con la demolizione di piu' del 10% degli intonaci allora bisogna rispettare le direttive sul risparmio energetico del Decreto Legislativo 26/06/2015 in materia di linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici e Decreto del Ministro dello sviluppo economico 26 gennaio 2010 in materia di riqualificazione energetica degli edifici.

Quindi si puo fare molto di piu della sola tinteggiatura e se si DEMOLISCE piu del 10% dell'intonaco allora bisogna fare interventi ti tipo energetico (tipo eventualmente anche il cappotto) anch'essi a quel punto agevolati con detrazione al 90% e cessione del credito senza limite di spesa.
 
Cosa importante da dire è che con il bonus facciate non si rifà la facciata ma solo tinteggiatura e ripristino dell'intonaco per non oltre il 10% della sua superficie.

non mi sembra che dica questo la guida

In particolare, la detrazione spetta per gli interventi:
 di sola pulitura o tinteggiatura esterna sulle strutture opache della facciata
 su balconi, ornamenti o fregi, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura
 sulle strutture opache della facciata influenti dal punto di vista termico o che
interessino oltre il 10% dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva
dell’edificio.

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Tra le opere agevolabili rientrano, a titolo esemplificativo:
 il consolidamento, il ripristino, il miglioramento delle caratteristiche termiche anche
in assenza dell’impianto di riscaldamento e il rinnovo degli elementi costitutivi della
facciata esterna dell’edificio, che costituiscono esclusivamente la struttura opaca
verticale, nonché la sola pulitura e tinteggiatura della superficie
 il consolidamento, il ripristino, compresa la sola pulitura e tinteggiatura della
superficie, o il rinnovo degli elementi costitutivi dei balconi, ornamenti e dei fregi
 i lavori riconducibili al decoro urbano quali quelli riferiti alle grondaie, ai pluviali, ai
parapetti, ai cornicioni e alla sistemazione di tutte le parti impiantistiche che
insistono sulla parte opaca della facciata.


quindi io posso usare il bonus facciate per tinteggiare le facciate visibili da suolo pubblico
 
Si puo tranquillamente rifare la facciata, restaurare eventuali decori danneggia o sporchi (immaginiamo un palazzo primi 900 milanese... quei bei decori di pietra o simil pietra... ecco quelli si possono far tornare nuovi).
SE si interviene con la demolizione di piu' del 10% degli intonaci allora bisogna rispettare le direttive sul risparmio energetico del Decreto Legislativo 26/06/2015 in materia di linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici e Decreto del Ministro dello sviluppo economico 26 gennaio 2010 in materia di riqualificazione energetica degli edifici.

Quindi si puo fare molto di piu della sola tinteggiatura e se si DEMOLISCE piu del 10% dell'intonaco allora bisogna fare interventi ti tipo energetico (tipo eventualmente anche il cappotto) anch'essi a quel punto agevolati con detrazione al 90% e cessione del credito senza limite di spesa.

Si certo, però se superi il 10% ti ritrovi ad affrontare problematiche tecniche simili a quelle che riguardano l'ecobonus 110% : se devi rifare il cappotto con il bonus al 90% allora non è meglio utilizzare l'ecobonus (con tutti i problemi che questo comporterà) ?
 
Si certo, però se superi il 10% ti ritrovi ad affrontare problematiche tecniche simili a quelle che riguardano l'ecobonus 110% : se devi rifare il cappotto con il bonus al 90% allora non è meglio utilizzare l'ecobonus (con tutti i problemi che questo comporterà) ?

L'ecobonus e' al 65%, con bonus facciate fai lo stesso lavoro con aliquota 90%.
Il superbonus invece impone limiti di spesa cosa che il Bonus Facciate non ha...
 
Ma si può imbiancare anche gli interni?
 
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