Agibilità dopo concessione in sanatoria.

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

paradox

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Buongiorno a tutti,

Villa edificata nel 1965 con regolare licenza edilizia.

Certificato di abitabilità rilasciato nel 1967.

Ampliamento e modifica destinazione d’uso di alcuni locali richiesto nel 1996.

Concessione in sanatoria regolarmente rilasciata nel 1998. Tale concessione recita “E’ fatto obbligo di chiedere per iscritto il rilascio del certificato di abitabilità o di agibilità non appena la costruzione sarà ultimata.”

Tale certificato non fu mai richiesto. E’ possibile richiederlo ora e qual è l’iter da seguire?

Grazie a chi vorrà rispondere.
 
Se non ci sono difformità rispetto al progetto si procede con SCIA Agibilità allegando: collaudo statico, APE, certificazioni impianto elettrico-idrico-risc, accatastamento o planimetria cat. se già depositata., diritti comunali
 
Per tagliare le spese, gli uffici comunali non mandano più i loro tecnici a perlustrare gli immobili e nemmeno rilasciano più certificati, dovrai trovare e pagare un professionista che si assuma la responsabilità di asseverare l'agibilità.
 
Grazie a entrambi.

Chiedo (a entrambi :-) un chiarimento; mi scuserete, ma sono un neofita:-)

La SCIA Agibilità (+ allegati) di cui parla gibo_O e la "dichiarazione di un tecnico che si assume la responsabilità di dichiarare l'agibilità" menzonata da gianted sono la stessa cosa? Cioè, la "dichiarazione del tecnico" contempla la SCIA + allegati o è una semplice assunzione di responsabilità?

Grazie
 
Ti riporto sommariamente il modulo della mia regione (che può non coincidere con la tua)

SEGNALAZIONE CERTIFICATA DI AGIBILITA'

Il sottoscritto (tuo nome)
relativamente a (dati dell'immobile)
DICHIARA
che è stata comunicata la fine lavori con prot. n. ... in data....
PRESENTA
la segnalazione certificata di agibilità ecc.
ALLEGA
l'asseverazione di un tecnico abilitato completa della documentazione e delle attestazioni ecc.

Dati del professionista abilitato che assevera (nome cognome ecc.)

Firmato: il Dichiarante (tuo nome)
 
Grazie per la risposta,


Se ho ben capito, ho due possibilità:

1.Richiedere l’abitabilità chiedendo a un tecnico di redigere una segnalazione certificata di agibilità

2. Poiché il DPR 380 precede che non sussiste alcun obbligo di consegnare il certificato di agibilità per costruzioni precedenti all’entrata in vigore del DPR stesso: vendere la villa chiarendo nel preliminare che la licenza di abitabilità si riferisce al cespite prima che fosse ottenuta la concessione in sanatoria per ampliamento piano terra e primo (e cambio di destinazione d’uso del seminterrato).


Sbaglio qualcosa? (magari sbaglio tutto :)

Grazie ancora.
 
Se lo scopo è quello di risparmiare 500 (o più) euro di geometra, va bene il punto 2
posto che le planimetrie del 1996/98 corrispondano esattamente allo stato di fatto.
(per fare un esempio dove è prevista una cantina non ci deve essere un bagno o una cucina).
 
Lo scopo non è quello di risparmiare 500 euro, lo scopo è quello di interagire con l'UT del Comune solo se strettamente necessario. Le planimetrie corrispondono allo stato di fatto. Probabilmente procederò con una segnalazione di abitabilità certificata, al momento sto solo cercando di capire le possibilità che mi sono date. Ciao
 
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