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Cash Flow is King
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Il Superbonus 110% e' una norma prevalentemente diretta a persone fisiche che rinnovano l'abitazione principale (singola o in condominio) o la seconda casa.
A parte il caso speciale del Sismacquisti, che coinvolge in modo preponderante le imprese di costruzioni, e' possibile trovare un'applicazione del Superbonus 110% anche per l'attivita di società immobiliari?
Vanno evidentemente superati alcuni limiti:
1. intervento deve essere condominiale perche sulle singole unita immobiliare sono ammissibili solo le persone fisiche e su massimo due unita immobiliari
2. deve essere un condominio reale, cioe' costituito da una pluralità di proprietari, quindi il caso di palazzo intero di proprieta di un'unica societa immobiliare esclude il Superbonus
Quindi in condomini proprietà di una societa immobiliare e immagino almeno un altro proprietario (i.e. altra societa) dovrebbe essere possibile accedere al Superbonus 110% per interventi trinanti sulle parti comuni e per quelli trainate sulle singole unita immobiliari.
Qualcun altro ha informazioni che confermano o contraddicono questo scenario?
A parte il caso speciale del Sismacquisti, che coinvolge in modo preponderante le imprese di costruzioni, e' possibile trovare un'applicazione del Superbonus 110% anche per l'attivita di società immobiliari?
Vanno evidentemente superati alcuni limiti:
1. intervento deve essere condominiale perche sulle singole unita immobiliare sono ammissibili solo le persone fisiche e su massimo due unita immobiliari
2. deve essere un condominio reale, cioe' costituito da una pluralità di proprietari, quindi il caso di palazzo intero di proprieta di un'unica societa immobiliare esclude il Superbonus
Quindi in condomini proprietà di una societa immobiliare e immagino almeno un altro proprietario (i.e. altra societa) dovrebbe essere possibile accedere al Superbonus 110% per interventi trinanti sulle parti comuni e per quelli trainate sulle singole unita immobiliari.
Qualcun altro ha informazioni che confermano o contraddicono questo scenario?