ovchalexa
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In italia, a mio avviso, vi sono molte persone che avendo parcheggiati 50.000 euro e più liquidi vorrebbero investire in un appartamento e metterlo a reddito ma la cosa che pesa di più sono le CERTEZZE VESSATORIE dello stato italiano.
IMU: da abolire per sempre (se l'immobile rende si paghi una cedolare secca del 40% sul canone) se non rende nulla non paghi alcuna tassa
Spese CONDOMINIALI: diventate insostenibili in primis per la normativa UNI... nei riscaldamenti centralizzati che obbliga il proprietario dei piani terra ed ultimi a pagare cifre spropositate anche se non usa il riscaldamento, senza contare le varie gabelle che hanno inserito, certificazioni messa a terra, certificazioni ascensori , insomma spese su spese cui l'amminsitratore giustamente ci guadagna ma che incidono sul conto finale.
IMMOBILI COMMERCIALI: relativamente sempre più inutli: e commerce, e centri commerciali
BUROCRAZIA SEMPRE PIU ASFISSIANTE: mesi per iniziare a costruire una piscina nel mio giardino (autorizzazioni paesaggistiche, del parco ecc ecc ) spese su spese
CANONI DI AFFITTO BASSISSIMI: rispetto al resto dell'europa civile
QUALITA' INQUILINI bassissima (chi può compra tranne rarissimi casi)
RESPONSABILITA OGGETTIVA DEL PROPRIETARIO DI IMMOBILE CHE PUò RENDERE POVERI IN POCHI secondi art 2053 CC
Sfratti lunghi e costosi.
Se volete che si ricominci ad investire sugli immobili bisogna tornare al principio del SE LO LASCIO FERMO E VUOTO NON MI DEVE COSTARE NIENTE ALLORA SI CHE COMPRO.
IMU: da abolire per sempre (se l'immobile rende si paghi una cedolare secca del 40% sul canone) se non rende nulla non paghi alcuna tassa
Spese CONDOMINIALI: diventate insostenibili in primis per la normativa UNI... nei riscaldamenti centralizzati che obbliga il proprietario dei piani terra ed ultimi a pagare cifre spropositate anche se non usa il riscaldamento, senza contare le varie gabelle che hanno inserito, certificazioni messa a terra, certificazioni ascensori , insomma spese su spese cui l'amminsitratore giustamente ci guadagna ma che incidono sul conto finale.
IMMOBILI COMMERCIALI: relativamente sempre più inutli: e commerce, e centri commerciali
BUROCRAZIA SEMPRE PIU ASFISSIANTE: mesi per iniziare a costruire una piscina nel mio giardino (autorizzazioni paesaggistiche, del parco ecc ecc ) spese su spese
CANONI DI AFFITTO BASSISSIMI: rispetto al resto dell'europa civile
QUALITA' INQUILINI bassissima (chi può compra tranne rarissimi casi)
RESPONSABILITA OGGETTIVA DEL PROPRIETARIO DI IMMOBILE CHE PUò RENDERE POVERI IN POCHI secondi art 2053 CC
Sfratti lunghi e costosi.
Se volete che si ricominci ad investire sugli immobili bisogna tornare al principio del SE LO LASCIO FERMO E VUOTO NON MI DEVE COSTARE NIENTE ALLORA SI CHE COMPRO.