Nomisma: Crollo immobiliare mai visto - Pagina 36
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  1. #351
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    Citazione Originariamente Scritto da Oscar2020 Visualizza Messaggio
    È stato un grande sogno, grandissimo.

    Tutti pensavamo che il giardino in campagna e la vita agreste fossero il futuro, la felicità e la libertà dalla vita costretta nei biloculi milanesi.

    È finita.

    Tutti scesi sulla terra, tutti rinchiusi nei paesini del sud o nelle periferie anonime di città, senza prospettive.

    Nei palazzzoni ovviamente, un frigo, una tv e tanta amarezza.
    e nemmeno una pistoletta per piantarsi una palla in testa...

  2. #352

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    Citazione Originariamente Scritto da Sirswatch Visualizza Messaggio
    certo
    rifai da solo i pavimenti, i bagni, le tubazioni, eccetera eccetera ?
    Ordini e installi i serramenti da solo ?
    Tranne le certificazioni, puoi fare tutto da te.

    Un sacco di gente che conosco lo ha fatto. Io ho seguito diversi corsi di auto costruzione negli anni.

    Lo ha fatto una generazioni fino agli anni 70, che si tirava su la casa da soli nel week end, chiaramente le norme e burocrazia erano piu' snelle. Lo hanno fatto dalla notte dei tempi fino al dopo guerra i nostri antenati per costruirsi le case.

    Vi hanno accecato facendovi pensare che la casa la puo' fare solo l'impresa e che deve essere fatta in tempi brevi.

    Non e' cosi.

    Una ristrutturazione seria di un rustico costa 1500 euro al mq, ovvero come un mese di stipendio. Conviene anni luce farti i lavori da solo e lavorare meno nell'attuale contesto lavorativo italiano.

    Nei 1500 euro che dai all'impresa ci sono IVA, IRPEF e INPS che deve pagare allo stato, ci deve star eil guadagno dell'impresa e gli stipendi dei manovali....tutte spese extra che ti puoi evitare arrangiandoti.

    Altro discorso se sei un manager che guadagna 10K al mese, allora ti conviene sub appaltare i lavori, ma con lo stipendio medio italiano di 1200 euro al mese....no.

  3. #353

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    Citazione Originariamente Scritto da Homo_Matematicus Visualizza Messaggio
    Ok, accetto la bocciatura, effettivamente le vostre considerazioni sono molto ragionevoli. Faccio comunque presente che un immobile semindipendente, oltre agli svantaggi, ha il punto a favore che diminuisce il rischio di rapina tipico delle abitazioni di questo genere.

    Secondo voi quale sarebbe il prezzo giusto di questo qui sotto? (stessa zona di quello di prima)
    Vendita Casale in via 25 Aprile 5 Masserano. Ottimo stato, posto auto, 400 mq, rif. 81439391
    La sicurezza e' un elemento fondamentale nel futuro verso cui stiamo andando.

    Questo immobile sopra e' invendibile.

    Google Maps

    Tenuta Adriana - Bed & Breakfast a Biella - Tenuta Adriana

    BnB a 60 euro a notte.....in vendita a 600 mila euro....ahahahahah

    A fianco ad area industriale
    Ultima modifica di cisiamoquasi; 03-08-20 alle 19:16

  4. #354
    L'avatar di fdg86
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    Si ma rifarsi tubazioni e impianti elettrici sono lavori complicati, anche i più smanettoni (e ne conosco tanti) di solito chiamano qualcuno.

    "Una volta" si faceva più esperienza di questi lavori, io saprei pitturare piastrellare riparare svariate cose ma con l'elettricità e l'acqua preferirei chiamare professionisti.

  5. #355

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    Citazione Originariamente Scritto da fdg86 Visualizza Messaggio
    Si ma rifarsi tubazioni e impianti elettrici sono lavori complicati, anche i più smanettoni (e ne conosco tanti) di solito chiamano qualcuno.

    "Una volta" si faceva più esperienza di questi lavori, io saprei pitturare piastrellare riparare svariate cose ma con l'elettricità e l'acqua preferirei chiamare professionisti.
    Nessuno ti vieta di farti aiutare da qualcuno locale, come scrivevo da un muratore in pensione etc etc

  6. #356

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    Citazione Originariamente Scritto da cisiamoquasi Visualizza Messaggio
    Tranne le certificazioni, puoi fare tutto da te.

    Un sacco di gente che conosco lo ha fatto. Io ho seguito diversi corsi di auto costruzione negli anni.

    Lo ha fatto una generazioni fino agli anni 70, che si tirava su la casa da soli nel week end, chiaramente le norme e burocrazia erano piu' snelle. Lo hanno fatto dalla notte dei tempi fino al dopo guerra i nostri antenati per costruirsi le case.

    Vi hanno accecato facendovi pensare che la casa la puo' fare solo l'impresa e che deve essere fatta in tempi brevi.

    Non e' cosi.

    Una ristrutturazione seria di un rustico costa 1500 euro al mq, ovvero come un mese di stipendio. Conviene anni luce farti i lavori da solo e lavorare meno nell'attuale contesto lavorativo italiano.

    Nei 1500 euro che dai all'impresa ci sono IVA, IRPEF e INPS che deve pagare allo stato, ci deve star eil guadagno dell'impresa e gli stipendi dei manovali....tutte spese extra che ti puoi evitare arrangiandoti.

    Altro discorso se sei un manager che guadagna 10K al mese, allora ti conviene sub appaltare i lavori, ma con lo stipendio medio italiano di 1200 euro al mese....no.
    Non dici cosa completamente false ma ometti dei particolari.

    1 molte di quelle case fatte col "fai da te" hanno problemi grossi sotto molti punti di vista. Perché quando non sai fare le cose fare danni é un attimo.

    2 tutti quelli che "si sono fatti casa da soli" (almeno tutti quelli che conosco io)
    sono del mestiere.
    O sono elettricisti, o idraulici, o muratori, o piastrellisti, e grazie alle loro capacità, e SOPRATTUTTO grazie alla rete di conoscenze ed agganci, riescono a combinare qualcosa.
    L'idea che un impiegato di banca possa nel tempo libero rifarsi una casa imparando su youtube o su qualche libro é semplicemente folle.

    Tu stesso sei la prova di quanto sia difficile: hai buona manualità, hai fatto corsi specifici (che non tutti hanno il tempo e la voglia di fare) e NONOSTANTE questo non sei riuscito a combinare niente (fin'ora intendo, spero che tu ce la faccia)
    Figurati quello che può fare l'italiano medio che quando deve cambiare una presa di corrente chiama l'elettricista e quando deve cambiare il copertone della bici va dal meccanico.

  7. #357
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    Citazione Originariamente Scritto da fdg86 Visualizza Messaggio
    Si ma rifarsi tubazioni e impianti elettrici sono lavori complicati, anche i più smanettoni (e ne conosco tanti) di solito chiamano qualcuno.

    "Una volta" si faceva più esperienza di questi lavori, io saprei pitturare piastrellare riparare svariate cose ma con l'elettricità e l'acqua preferirei chiamare professionisti.
    Sono obbligati a chiamare qualcuno,
    Li devono fare tecnici abilitati e firmare l impianto se no l agibilitá te la sogni.

  8. #358

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    Citazione Originariamente Scritto da *Bushido* Visualizza Messaggio
    e nemmeno una pistoletta per piantarsi una palla in testa...
    Però se hai un sesto/settimo piano che pesa e non riesci a svendere puoi pensare di buttarti di sotto...

    Per chi ha un piano terra rimane solo scavarsi la fossa ed attendere


    Si scherza eh

  9. #359

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    Citazione Originariamente Scritto da StefanoBianchi Visualizza Messaggio
    Non dici cosa completamente false ma ometti dei particolari.

    1 molte di quelle case fatte col "fai da te" hanno problemi grossi sotto molti punti di vista. Perché quando non sai fare le cose fare danni é un attimo.

    2 tutti quelli che "si sono fatti casa da soli" (almeno tutti quelli che conosco io)
    sono del mestiere.
    O sono elettricisti, o idraulici, o muratori, o piastrellisti, e grazie alle loro capacità, e SOPRATTUTTO grazie alla rete di conoscenze ed agganci, riescono a combinare qualcosa.
    L'idea che un impiegato di banca possa nel tempo libero rifarsi una casa imparando su youtube o su qualche libro é semplicemente folle.

    Tu stesso sei la prova di quanto sia difficile: hai buona manualità, hai fatto corsi specifici (che non tutti hanno il tempo e la voglia di fare) e NONOSTANTE questo non sei riuscito a combinare niente (fin'ora intendo, spero che tu ce la faccia)
    Figurati quello che può fare l'italiano medio che quando deve cambiare una presa di corrente chiama l'elettricista e quando deve cambiare il copertone della bici va dal meccanico.
    Sull'ultimo punto hai assolutamente ragione. Infatti il problema e' a monte, ovvero che la maggior parte delle persone non sa fare nulla e dipende da altri per tutto al di fuori del proprio lavoro. Cmq e' ovvio che il discorso vale per chi "vuole" intraprendere la strada dell'auto costruzione. Strada assolutamente percoribbile da tutti.
    Io non ho combinato nulla lo dici tu. Ho lavorato su diversi cantieri di auto costruzione e per me il momento di comperare non e' ancora arrivato.

    Mentre sul resto posso dissentire. E' pieno di case costruite nell'900/800/700 etc etc da famiglie ancora in piedi e molto meglio costruite di quelle dal dopo guerra in poi da "esperti del settore". Fai danni se non fai bene i lavori, ma questo vale per tutto e tutti.

    Gli uomini hanno costruito case per conto loro da millenni. E' assurdita' pensare che non sia alla portata di tutti. Dipende molto dalle ambizioni. Se vuoi costruirti una tenuta in classe A con la domotica o se vuoi recuperare un vecchio rustico di 100mq per andarci ad abitare in maniera frugale con la famiglia...e anche su questo aspetto l'esagerata ambizione e aspettative hanno reso una cosa semplice quasi irraggiungibile.

  10. #360

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    Comunque è solo immobiliare d’Agosto, ad ottobre avremo tutti altri problemi ed immobiliare.it si sfoglierà così come adesso al mare leggiamo la Gazzetta dello Sport.

    Sogni, speranze e tanta fuffa.

    Sarà un Autunno grigio e rovinoso, un disastro epico.

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