Situazione Immobiliare in Romagna: opinioni ? - VOL. 1

Empatico

ANTINCOOL8 & Co.
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Stavo pensando da tempo di aprire un 3d sulla Romagna...In particolare da Cesena a Cattolica :) perché l'idea di trasferirsi come prima casa gira in testa da molto tempo...Guardando nel web anche da varie parti d'Italia quindi...Parliamone!

Eviterei solo Riccione abissinia perché tantovale restare a Bologna :D
 
secondo me è una di quelle zone dove non ci sarà nessun calo, secondo le statistiche la provincia di rimini è una delle province d'italia con il maggior aumento di popolazione, inoltre l'economia della zona è anche basta abbastanza su servizi, internet etc. e questo è un buon momento, insomma, credo ci saranno prezzi stabili.
 
Frequento il forum da poco, ma ho ben capito tre cose::rolleyes:
1) il 90% dei frequentatori del forum vive in città.
2) il 90% dei frequentatori del forum ha sempre disprezzato tutto ciò che è al di fuori della città.
3) il 90% dei frequentatori del forum non ha la benché minima idea di come si viva in provincia (lo dico io in una parola: meglio; ma inutile convincerli, non ci riuscirete, per fortuna!).

Detto questo, al di là della Romagna, credo che in molti, troppi, stiano iniziando ad interessarsi alla provincia. Questo interessamento mi turba, perché in genere l'homo cittadinus quando mette il naso fuori città, tasta il terreno sempre con quell'aria di sazio in mezzo agli affamati. La verità facile da cogliere è che qui in provincia la vita è frenetica, scomoda, cara, inquinata, non c'è lavoro, non ci sono servizi e sopratutto non si sta tranquilli! Sopratutto quando inizi a vedere che il vicino della collina a fianco è un torinese e non più il vecchio contadino di sempre. Questo nuovo vicino viene ogni morte di papa con suo BMW serie 7 e lascia il giardino incolto, il bidone della spazzatura in mezzo alla strada...poi pare non abbia mai visto il mare o un prato verde...insomma invece di "vivere" come tutti i cristiani di "questo mondo" crea aspettative e degrado, ma rimane solo il degrado. Inutile fare retorica, tanto come la si gira è sempre chi rimane in città a fare la fortuna di ci vive in provincia, in tutti i sensi. Quindi un appello: rimaneteci. Se vi trasferite in provincia fatelo come dio comanda, con tutta la famiglia e per sempre. Ma lasciate il vostro serie 7 in città, qui solo auto a metanoOK!
 
Io vivo a Forlì, negli anni il calo e bello grosso c'è stato.
Certo una cosa è comprare a Cesena, altra cosa a Rimini in quanto località di mare. Rimini è molto cara.

A Cesena si sta mediamente sotto i 2K al metro, a Rimini se si va in zona mare si passano i 3K in scioltezza, con picchi ben più alti in certe situazioni.
 
Ultima modifica:
Io vivo a Forlì, negli anni il calo e bello grosso c'è stato.
Certo una cosa è comprare a Cesena, altra cosa a Rimini in quanto località di mare. Rimini è molto cara.

A Cesena si sta mediamente sotto i 2K al metro, a Rimini se si va in zona mare si passano i 3K in scioltezza, con picchi ben più alti in certe situazioni.

Ciao Plak, a livello di investimento (residenziale, commerciale) ha senso comprare in realtà medio piccole come Forlì e quale target di conduttori una persona potrebbe aspettarsi (studenti, airbnb, lavoratori, famiglie)?

Quali sono le zone "interessanti" rispetto e quelle da evitare?
 
Ciao Plak, a livello di investimento (residenziale, commerciale) ha senso comprare in realtà medio piccole come Forlì e quale target di conduttori una persona potrebbe aspettarsi (studenti, airbnb, lavoratori, famiglie)?

Quali sono le zone "interessanti" rispetto e quelle da evitare?

Ho un amico che a Forlì centro ha 3 appartamenti, li affitta a studenti. Perchè comunque Forlì (ma anche Cesena) è città universitaria.
Sconsiglio altri tipi di target, con gli studenti puoi fare rendimenti decenti e li mandi via con molti meno problemi.
Ma ho scoperto l'acqua calda, vale un po' dappertutto. Perchè i rendimenti sono buoni? Perchè a Forlì centro gli appartamenti costano davvero poco, e gli studenti non hanno troppe esigenze, non è che devi ristrutturare per farlo diventare una reggia. Forlì centro va sui 1500 euro al metro ma anche qualcosa meno.

Occhio all'incognita COVID in autunno, se le università chiudono son ***** amari.

In Romagna poi esiste un buon mercato degli affitti nelle località di mare, ma lì per acquistare spendi il doppio.

Sconsiglio il commerciale... almeno a Forlì in centro restano aperti ormai solo bengalesi, mediorientali, cinesi. Tanti auguri.
 
Ho un amico che a Forlì centro ha 3 appartamenti, li affitta a studenti. Perchè comunque Forlì (ma anche Cesena) è città universitaria.
Sconsiglio altri tipi di target, con gli studenti puoi fare rendimenti decenti e li mandi via con molti meno problemi.
Ma ho scoperto l'acqua calda, vale un po' dappertutto. Perchè i rendimenti sono buoni? Perchè a Forlì centro gli appartamenti costano davvero poco, e gli studenti non hanno troppe esigenze, non è che devi ristrutturare per farlo diventare una reggia. Forlì centro va sui 1500 euro al metro ma anche qualcosa meno.

Occhio all'incognita COVID in autunno, se le università chiudono son ***** amari.

In Romagna poi esiste un buon mercato degli affitti nelle località di mare, ma lì per acquistare spendi il doppio.

Sconsiglio il commerciale... almeno a Forlì in centro restano aperti ormai solo bengalesi, mediorientali, cinesi. Tanti auguri.

Ma tu che ci vivi, è una universita' che attira\ ci sono le immatricolazioni oppure è una realta' lentamente morente (questo escluso la problematica covid)?
 
Ma tu che ci vivi, è una universita' che attira\ ci sono le immatricolazioni oppure è una realta' lentamente morente (questo escluso la problematica covid)?

Metto un link di 6 mesi fa, la situazione sembra buona.

Universita, il Campus di Forli attira: aumentano le matricole iscritte

Io sono fuori da questo giro, la vivo vedendo che la sera in centro ci sono serate con un sacco di ragazzi in giro (ovviamente non parlo di mesi estivi). E per fortuna che ci sono, altrimenti il centro sarebbe un mortorio.
 
Frequento il forum da poco, ma ho ben capito tre cose::rolleyes:
1) il 90% dei frequentatori del forum vive in città.
2) il 90% dei frequentatori del forum ha sempre disprezzato tutto ciò che è al di fuori della città.
3) il 90% dei frequentatori del forum non ha la benché minima idea di come si viva in provincia (lo dico io in una parola: meglio; ma inutile convincerli, non ci riuscirete, per fortuna!).

Detto questo, al di là della Romagna, credo che in molti, troppi, stiano iniziando ad interessarsi alla provincia. Questo interessamento mi turba, perché in genere l'homo cittadinus quando mette il naso fuori città, tasta il terreno sempre con quell'aria di sazio in mezzo agli affamati. La verità facile da cogliere è che qui in provincia la vita è frenetica, scomoda, cara, inquinata, non c'è lavoro, non ci sono servizi e sopratutto non si sta tranquilli! Sopratutto quando inizi a vedere che il vicino della collina a fianco è un torinese e non più il vecchio contadino di sempre. Questo nuovo vicino viene ogni morte di papa con suo BMW serie 7 e lascia il giardino incolto, il bidone della spazzatura in mezzo alla strada...poi pare non abbia mai visto il mare o un prato verde...insomma invece di "vivere" come tutti i cristiani di "questo mondo" crea aspettative e degrado, ma rimane solo il degrado. Inutile fare retorica, tanto come la si gira è sempre chi rimane in città a fare la fortuna di ci vive in provincia, in tutti i sensi. Quindi un appello: rimaneteci. Se vi trasferite in provincia fatelo come dio comanda, con tutta la famiglia e per sempre. Ma lasciate il vostro serie 7 in città, qui solo auto a metanoOK!


Il ritrattino che hai fatto non è del cittadino...

...E' del bifolco arricchito italico presente altrettanto in provincia, poi anche in città da italo-sinti o romeno...3 categorie di evasori spudorati narrati anche da spot televisivo di qualche anno fa che andrebbe mantenuto PER SEMPRE in onda in Italia...:


 
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