Visti i nuovi bonus /detrazioni sulle case, è il momento buono per comprare 1°casa? - Pagina 4
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  1. #31

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    Citazione Originariamente Scritto da Anonymous125 Visualizza Messaggio
    eh infatti il ragionamento che faccio è questo, anche se cmq credo che il rapporto sia + 50K o 300€ di affitto, viene circa un 7% netto all'anno che sicuramente non raggiungo anche perché non avendo una casa tengo una parte maggiore del patrimonio "al sicuro" (conti depositi)

    Onestamente l'unico dubbio è che non sono sicuro di voler restare in maniera definitiva qua, quindi questo un pò mi blocca dal comprarla
    Per curiosità che lavoro fai?

  2. #32
    L'avatar di Antoniano2
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    Citazione Originariamente Scritto da kit75 Visualizza Messaggio
    eh lo so, hai ragione … ma intanto pago ogni mese 500 euro di affitto … inoltre ho 45 anni, mi farebbe piacere potere avere una casa da personalizzare invece di vivere sempre in un casa d'altri… ma a parte questo, e visto che siamo in un forum di finanza, il mio dubbio e la mia paura più grande è questa, avere tutto in liquidi con la possibilità / probabilità che mettano una patrimoniale sui conti corrente o deposito o quanto meno aumentino le tasse sui conti stessi…. o, peggio che mai, tenuto conto che siamo in periodo purtroppo molto particolare con una crisi che sta coinvolgendo tutto il mondo, non è impossibile secondo me che ci siano ripercussioni su tutto il sistema finanziario un pò come accadde nel 29… insomma in fin dei conti la regola primaria di una buona gestione dei propri risparmi è quella della diversificazione … ho pensato all' oro, ma i prezzi sono ai massimi adesso ..
    Due etf e passa la paura

  3. #33

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    Cmq alla fine ho chiamato l'agenzia immobiliare + grande in zona e mi hanno detto che fino a 50K prendono un fisso di 1,5K€, meglio di niente visto che qua tanti dicono che da altre parti prendono addirittura 3K


    Però mi sono sembrati abbastanza impreparati, nel senso ho fatto domande sul notaio e mi hanno detto che lo sceglie l'acquirente... pensavo fossero + organizzati con un notaio loro, che sapessero quantificare anche circa l'importo delle spese notarili/tasse etcetc invece a quanto pare no, si prendono 3K per mettere un annuncio e fare una visita accompagnata, da grande voglio fare l'agente immobiliare


    Detto questo l'imposta di registro minima a 1K è davvero ingiusta, ma come è possibile che esistano leggi del genere?? più che per i soldi è proprio una questione di principio...

  4. #34
    L'avatar di Reta
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    Citazione Originariamente Scritto da Anonymous125 Visualizza Messaggio
    eh infatti il ragionamento che faccio è questo, anche se cmq credo che il rapporto sia + 50K o 300€ di affitto, viene circa un 7% netto all'anno che sicuramente non raggiungo anche perché non avendo una casa tengo una parte maggiore del patrimonio "al sicuro" (conti depositi)

    Onestamente l'unico dubbio è che non sono sicuro di voler restare in maniera definitiva qua, quindi questo un pò mi blocca dal comprarla
    Scusa dove puoi trovare immobili vivibili a 50k€? O per lo meno, che tipo di soluzione sarebbe, monolocale, familiare, etc?

  5. #35
    L'avatar di *Bushido*
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    Citazione Originariamente Scritto da Reta Visualizza Messaggio
    Scusa dove puoi trovare immobili vivibili a 50k€? O per lo meno, che tipo di soluzione sarebbe, monolocale, familiare, etc?
    nella provincia Italica ne trovi a migliaia. parlavamo di Biella e si trovano app.ti decenti a 20K (da ristrutturare).

  6. #36

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    Citazione Originariamente Scritto da Reta Visualizza Messaggio
    Scusa dove puoi trovare immobili vivibili a 50k€? O per lo meno, che tipo di soluzione sarebbe, monolocale, familiare, etc?
    Piccola città del sud, appartamenti da massimo 50-60mq (case per single o al massimo coppia senza figli)
    chiaramente non nuovi ma nemmeno topaie (almeno a vederli dalle foto )

  7. #37

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    Citazione Originariamente Scritto da *Bushido* Visualizza Messaggio
    nella provincia Italica ne trovi a migliaia. parlavamo di Biella e si trovano app.ti decenti a 20K (da ristrutturare).
    a si da ristrutturare vedo tantissimi annunci, anche di case da 100+ mq, ma li spesso mi sa che più che ristrutturare è da demolire e ricostruire...

    Io nell'idea originaria ero più orientato a comprare una casa per lo meno vivibile

  8. #38

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    Citazione Originariamente Scritto da *Bushido* Visualizza Messaggio
    nella provincia Italica ne trovi a migliaia. parlavamo di Biella e si trovano app.ti decenti a 20K (da ristrutturare).
    a 10k c'è qualcosa?

  9. #39

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    Citazione Originariamente Scritto da Diegotb81 Visualizza Messaggio
    Diciamo che con le metrature sul vecchio ci siamo, ma spesso l'ordine dei lavori da fare è di gran lunga superiore alla futura possibile vendita. Ho visto case molto ben ristrutturate dentro, ma che il palazzo fuori e la scalinata erano da case popolari tenute male.
    Ristrutturare è una spesa e una perdita di tempo troppo grande che non vale assolutamente la pena nel 80% dei casi. Se una cosa ho notato che al centro nord i quartieri sono mediamente più belli di quelli del centro sud, dove si è costruito abusivamente quasi ovunque con forti ricadute in termini di estetica, lavori fatti da muratori improvvisati. Milano Torino e Genova sono casi a sè, praticamente città fatte di case popolari.
    Ristrutturare sia parti comuni che interni oggi con detrazione viene quasi nulla dato che eviti di pagare irpef e hai anche il 110 in molti casi

  10. #40
    L'avatar di lukeperry
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    Citazione Originariamente Scritto da Anonymous125 Visualizza Messaggio
    Dite che è il momento buono per comprare una piccola prima casa? (al momento sono in affitto)
    Ti dico solo: "se non ora, quando?"
    Mutui ai minimi, bonus di ristrutturazione, bonus finestre, bonus mobili.
    Ma cosa devi pensare?!

    L'investimento immobiliare, come quello in borsa, somo evidentemente gli unici business in cui quando ci sono i saldi nessuno entra a comprare.

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