Buongiorno a tutti, forse ho finalmente trovato un immobile che piace sia a me che a mia moglie e mi piacerebbe avere un vostro consiglio su come affrontare la trattativa. Sono riuscito a contattare il venditore tramite conoscenti in comune e non ha esclusive con nessuna agenzia.
Il prezzo in vetrina con le agenzia è 150 mila in una e 155 mila nell'altra (già questo fa ridere, nell'annuncio di quella da 155 è anche 20 mq in più). L'immobile è in vetrina da 6 mesi, ho aspettato proprio per fare scontrare il venditore con la realtà del mercato.
L'anno scorso ho fatto l'offerta per l'appartamento gemello (stesso piano e perfettamente uguale), offerta rifiutata, ma so per certo che è stato venduto a 115 mila e mi sono pentito.
Comunque al momento abbiamo chiesto il prezzo di vendita e la signora ci ha detto 150 mila, quindi non ha nella sua testa neanche preso in considerazione il fatto del risparmio agenzia.
Le ho chiesto la classe energetica (anche se la conosco) e mi ha detto che non lo sa, ci sono quindi 2 agenzie che hanno quella casa in vendita senza aver valutato un aspetto così importante.
La venditrice è una persona molto gentile ed intelligente, apparentemente non in difficoltà finanziarie e quindi probabilmente senza fretta di vendere. Una persona con cui ci si può parlare, ma non aggiornata sul mercato immobiliare. Un altro dato a mia conoscenza è che queste case sono state comprate nel 1998 a 220 milioni di lire.
Noi non vogliamo speculare, vogliamo solo comprare la casa al prezzo giusto. Come mi consigliate di procedere nella trattativa? Io odio le trattative e non ci sono portato, mi verrebbe da fare un'offerta prendere o lasciare.
Grazie in anticipo a tutti
Il prezzo in vetrina con le agenzia è 150 mila in una e 155 mila nell'altra (già questo fa ridere, nell'annuncio di quella da 155 è anche 20 mq in più). L'immobile è in vetrina da 6 mesi, ho aspettato proprio per fare scontrare il venditore con la realtà del mercato.
L'anno scorso ho fatto l'offerta per l'appartamento gemello (stesso piano e perfettamente uguale), offerta rifiutata, ma so per certo che è stato venduto a 115 mila e mi sono pentito.
Comunque al momento abbiamo chiesto il prezzo di vendita e la signora ci ha detto 150 mila, quindi non ha nella sua testa neanche preso in considerazione il fatto del risparmio agenzia.
Le ho chiesto la classe energetica (anche se la conosco) e mi ha detto che non lo sa, ci sono quindi 2 agenzie che hanno quella casa in vendita senza aver valutato un aspetto così importante.
La venditrice è una persona molto gentile ed intelligente, apparentemente non in difficoltà finanziarie e quindi probabilmente senza fretta di vendere. Una persona con cui ci si può parlare, ma non aggiornata sul mercato immobiliare. Un altro dato a mia conoscenza è che queste case sono state comprate nel 1998 a 220 milioni di lire.
Noi non vogliamo speculare, vogliamo solo comprare la casa al prezzo giusto. Come mi consigliate di procedere nella trattativa? Io odio le trattative e non ci sono portato, mi verrebbe da fare un'offerta prendere o lasciare.
Grazie in anticipo a tutti