Casa al mare Lido Nazioni - Pagina 2
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  1. #11
    L'avatar di asimpleplan
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    Citazione Originariamente Scritto da plak Visualizza Messaggio
    Io posso dire che a Cervia un affitto stagionale può andare tranquillamente sui 7-8 K per un appartamento che può costare dai 200K in su.
    Affittare in quella zona del ferrarese penso che difficilmente possa rendere la stessa cifra, anche considerando che i prezzi sono ribassati circa del 50%.

    E poi la cifra che riporto è pre-covid...
    Come la vedi Misano, Portoverde, Cattolica e quelle zone? Anche li sembra che i prezzi si siano abbassati e c'è "l'ipercostruito" (vado a sensazione passando in auto ) ?

  2. #12
    L'avatar di plak
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    Citazione Originariamente Scritto da asimpleplan Visualizza Messaggio
    Come la vedi Misano, Portoverde, Cattolica e quelle zone? Anche li sembra che i prezzi si siano abbassati e c'è "l'ipercostruito" (vado a sensazione passando in auto ) ?
    Ottime zone (al netto del covid che colpisce ovunque per ovvi motivi).
    In generale, non esistono pasti gratis neppure qua, se uno compra a Lido delle nazioni a 100K, non può pensare di affittare a 8K a stagione, cosa che potrebbe forse fare a Cattolica, ma solo perchè l'appartamento costa 200K se non di più. Gli affitti seguono in buona parte la valutazione degli immobili, c'è poco da fare.

    Non conosco ogni angolo dell'adriatico, ma mi ero interessato agli affitti a Cesenatico in raffronto a Lido di Classe, e ho notato che in proporzione calavano in modo abbastanza lineare rispetto ai prezzi di acquisto richiesti se uno voleva comprare.
    Ergo, così a spanne:
    - Cesenatico: per acquistare 250K, affitto estivo stagionale a 8-10K.
    - Lido di classe: per acquistare 150K, affitto estivo stagionale a 5-6K.

    Cattolica la assimilo a Cesenatico, forse va anche più in alto.

    Direi che col covid per quest'anno si potrebbe pensare a un ribasso del 20-30 ma sto ipotizzando.

    Portoverde mi pare una zona elitaria e molto ristretta, temo che i prezzi siano altini ma devi pur sempre trovare qualcuno che te li dà di questi tempi.
    Ultima modifica di plak; 01-06-20 alle 12:24

  3. #13
    L'avatar di Maxartax
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    Per la zona, conoscendola, non commento. Da dire che è piena di agenzie che fanno da tramite per affittare le cose a cui appoggiarsi

  4. #14
    L'avatar di asimpleplan
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    Citazione Originariamente Scritto da Maxartax Visualizza Messaggio
    Per la zona, conoscendola, non commento. Da dire che è piena di agenzie che fanno da tramite per affittare le cose a cui appoggiarsi
    Non commento intendi positivo o negativo; intendi lido di spina?

  5. #15
    L'avatar di massit78
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    Citazione Originariamente Scritto da Maxartax Visualizza Messaggio
    Per la zona, conoscendola, non commento. Da dire che è piena di agenzie che fanno da tramite per affittare le cose a cui appoggiarsi
    Quindi intendi dire che conviene al proprietario affidare la gestione dell'affitto ad Agenzia?

    Quanto incidono i costi di agenzia?

  6. #16

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    Citazione Originariamente Scritto da asimpleplan Visualizza Messaggio
    Non commento intendi positivo o negativo; intendi lido di spina?
    tutti i lidi ferraresi in generale non sono il massimo, sono diciamo le zone piu povere della rivera, e come attrattiva turistica è pari a zero o quasi
    gli immobili in cui c'è un ritorno economico sia sugli affitti che come rivalutazione dell'immobile sono ubicati in altri lidi, Cervia Milano marittima Cesenatico... ma i prezzi sono tutta un'altra cosa...

  7. #17

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    Citazione Originariamente Scritto da lucky$88 Visualizza Messaggio
    tutti i lidi ferraresi in generale non sono il massimo, sono diciamo le zone piu povere della rivera, e come attrattiva turistica è pari a zero o quasi
    gli immobili in cui c'è un ritorno economico sia sugli affitti che come rivalutazione dell'immobile sono ubicati in altri lidi, Cervia Milano marittima Cesenatico... ma i prezzi sono tutta un'altra cosa...
    Concordo,conosco gente che l’anno scorso ha preso un appartamento per la stagione estiva (giugno,luglio e agosto) per 2500/3000€..purtroppo i lidi ferraresi sono un po’ abbandonati a se stessi

  8. #18
    L'avatar di massit78
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    quando sono stato al Lido Nazioni, ho trovato impianti balneari attrezzati, neanche troppo economici, molti turisti italiani e stranieri

  9. #19
    L'avatar di asimpleplan
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    Citazione Originariamente Scritto da lucky$88 Visualizza Messaggio
    tutti i lidi ferraresi in generale non sono il massimo, sono diciamo le zone piu povere della rivera, e come attrattiva turistica è pari a zero o quasi
    gli immobili in cui c'è un ritorno economico sia sugli affitti che come rivalutazione dell'immobile sono ubicati in altri lidi, Cervia Milano marittima Cesenatico... ma i prezzi sono tutta un'altra cosa...
    Speculazione edilizia anni 70 \ 80 finita male?

  10. #20
    L'avatar di plak
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    Se uno cerca una via di mezzo economicamente, segnalo Lido di Savio e Lido di classe.
    Esiste un mercato discreto, prezzi non altissimi nè bassi.

    Detto questo, mio parere personale: comprare oggi, ovunque sia fra questi lidi, solo per mettere in affitto non è una grande idea. Altra cosa se si ha intenzione di sfruttarlo almeno parzialmente come seconda casa per la famiglia.
    Ultima modifica di plak; 04-06-20 alle 08:44

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