Costo Terreno edificabile prov. Lecco
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  1. #1

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    Costo Terreno edificabile prov. Lecco

    Quanto può valere indicativamente al mq un terreno edificabile in provincia di Lecco ?
    Indice di edificabilità 0.9
    Terreno sui 1500mq quindi 1350mc edificabili

  2. #2

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    Citazione Originariamente Scritto da alex77 Visualizza Messaggio
    Quanto può valere indicativamente al mq un terreno edificabile in provincia di Lecco ?
    Indice di edificabilità 0.9
    Terreno sui 1500mq quindi 1350mc edificabili

    il costo del terreno dipende dal prezzo del costruito nuovo, cosi a occhio, visto che parli di provincia, penso sul 15/20% del valore finale.

  3. #3
    L'avatar di 11/11/11
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    Cosa ci si può costruire? Villette, villa singola o appartamenti?

    Se dividi i 1350 metri cubi edificabili per altezza 2,7 vengono fuori 500mq edificabili

  4. #4

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    Grazie ad entrambi
    Si può costruire una villa o delle villette a schiera
    Siccome mi hanno chiesto una idea ma io i prezzi in quella zona non li conosco
    Su agenzia entrate ho visto una valutazione di 1400 euro al mq per residenziale in normale stato a fine 2019
    Quindi al nuovo potrebbe essere 1600
    500x1600 sarebbero 800k euro

    150/180k euro di terreno potrebbero starci per il solo terreno...corretta come stima preliminare ?

  5. #5

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    Citazione Originariamente Scritto da 11/11/11 Visualizza Messaggio
    Cosa ci si può costruire? Villette, villa singola o appartamenti?

    Se dividi i 1350 metri cubi edificabili per altezza 2,7 vengono fuori 500mq edificabili
    no, si considerano 3 mt con le solette, in pratica si possono costruire 3 villette a schiera.

  6. #6
    L'avatar di rosboenritao
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    Citazione Originariamente Scritto da alex77 Visualizza Messaggio
    Grazie ad entrambi
    Si può costruire una villa o delle villette a schiera
    Siccome mi hanno chiesto una idea ma io i prezzi in quella zona non li conosco
    Su agenzia entrate ho visto una valutazione di 1400 euro al mq per residenziale in normale stato a fine 2019
    Quindi al nuovo potrebbe essere 1600
    500x1600 sarebbero 800k euro

    150/180k euro di terreno potrebbero starci per il solo terreno...corretta come stima preliminare ?
    da 50 a 250 al metro dipende sempre dove compri. è la zona che fà il prezzo.

  7. #7
    L'avatar di 11/11/11
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    Citazione Originariamente Scritto da alex77 Visualizza Messaggio
    Grazie ad entrambi
    Si può costruire una villa o delle villette a schiera
    Siccome mi hanno chiesto una idea ma io i prezzi in quella zona non li conosco
    Su agenzia entrate ho visto una valutazione di 1400 euro al mq per residenziale in normale stato a fine 2019
    Quindi al nuovo potrebbe essere 1600
    500x1600 sarebbero 800k euro

    150/180k euro di terreno potrebbero starci per il solo terreno...corretta come stima preliminare ?
    Boh non mi sembra un grande affare se i prezzi sono 1600mq sul nuovo tra terreno, tasse e costi di costruzione

    Se poi vuoi farlo per costruirti la villa dei sogni, tutta moderna, domotica, classe a etc... tanta roba. Ma come speculazione ci vedo pochi margini

  8. #8

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    Citazione Originariamente Scritto da 11/11/11 Visualizza Messaggio
    Boh non mi sembra un grande affare se i prezzi sono 1600mq sul nuovo tra terreno, tasse e costi di costruzione

    Se poi vuoi farlo per costruirti la villa dei sogni, tutta moderna, domotica, classe a etc... tanta roba. Ma come speculazione ci vedo pochi margini
    si certo quello non spetta a me decidere a che prezzo sia un affare
    mi hanno chiesto solo un prezzo poi la trattativa penso la farà al ribasso

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