Monitoraggio Mercato Romano - parte VIII
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  1. #1
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    Monitoraggio Mercato Romano - parte VIII

    Salve, mi sono permesso di continuare il thread poichè credo che per acclarare
    presunte variazioni in negativo dei prezzi siano necessari qualche mese
    di assestamento.

    Quanto tempo secondo il vs parere?

  2. #2

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    Citazione Originariamente Scritto da eas Visualizza Messaggio
    Salve, mi sono permesso di continuare il thread poichè credo che per acclarare
    presunte variazioni in negativo dei prezzi siano necessari qualche mese
    di assestamento.

    Quanto tempo secondo il vs parere?
    Grazie mille!
    Secondo me per i prezzi in vetrina 6 mesi se non mai.. noto anzi una certa resistenza credo per strategia di marketing: in trattativa riservata è un conto ammettere la debacle un altro!

    Ammetto però che molte agenzie sono confuse, riporto di seguito un esempio di confusione a mio parere ovviamente
    Vendita Appartamento Roma. Trilocale in via del Velodromo,.... Ottimo stato, terzo piano, balcone, riscaldamento centralizzato, rif. 79599349

    Vendita Appartamento Roma. Bilocale in via del.... Ottimo stato, quinto piano, balcone, riscaldamento centralizzato, rif. 79536033

  3. #3
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    Citazione Originariamente Scritto da roberto1987 Visualizza Messaggio
    Grazie mille!
    Secondo me per i prezzi in vetrina 6 mesi se non mai.. noto anzi una certa resistenza credo per strategia di marketing: in trattativa riservata è un conto ammettere la debacle un altro!

    Ammetto però che molte agenzie sono confuse, riporto di seguito un esempio di confusione a mio parere ovviamente
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    Forse lo ha fatto apposta in modo da rientrare anche tra le ricerche da 250.000 prezzo max

  4. #4

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    Se hai già adocchiato una casa che ti interessa aspetta settembre mentre se sei ancora in alto mare mettiti comodo almeno per un anno. Forse ti conviene o forse no ma se devi prendere un mutuo occhio ai tassi.

  5. #5
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    Citazione Originariamente Scritto da nello.tirincanti Visualizza Messaggio
    Se hai già adocchiato una casa che ti interessa aspetta settembre mentre se sei ancora in alto mare mettiti comodo almeno per un anno. Forse ti conviene o forse no ma se devi prendere un mutuo occhio ai tassi.
    Il "forse no" in che senso? Cosa potrebbe stimolare il rialzo o almeno la stabilità dei prezzi?

  6. #6

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    Citazione Originariamente Scritto da eas Visualizza Messaggio
    Il "forse no" in che senso? Cosa potrebbe stimolare il rialzo o almeno la stabilità dei prezzi?
    Credo intendesse che oggi i tassi sono ottimi se hai possibilità di accedere al credito... fra 1 anno chissà scende la casa ma paghi il 2% di interessi...
    Sec me il periodo di mix giusto è luglio/settembre

    Per quanto riguarda gli annunci... sono due diverse case... tri e bi locale stessi mq ma prezzi simili.. è un po strano cosi a colpo d'occhio...
    Ultima modifica di roberto1987; 15-05-20 alle 11:49

  7. #7

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    Citazione Originariamente Scritto da eas Visualizza Messaggio
    Il "forse no" in che senso? Cosa potrebbe stimolare il rialzo o almeno la stabilità dei prezzi?
    Ma rialzo dei prezzi tenendo conto dell'attuale situazione non credo proprio ma qualcuno potrebbe decidere di non vendere più e aspettare altri tempi. Tipo chi vende per ricomprare. Siamo tutti disorientati : venditori e acquirenti.

  8. #8
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    Citazione Originariamente Scritto da roberto1987 Visualizza Messaggio
    Credo intendesse che oggi i tassi sono ottimi se hai possibilità di accedere al credito... fra 1 anno chissà scende la casa ma paghi il 2% di interessi...
    Sec me il periodo di mix giusto è luglio/settembre

    Per quanto riguarda gli annunci... sono due diverse case... tri e bi locale stessi mq ma prezzi simili.. è un po strano cosi a colpo d'occhio...
    ah lo vedo, non ero entrato negli annunci, mi sembrava fosse lo stesso con due prezzi diversi

    Citazione Originariamente Scritto da nello.tirincanti Visualizza Messaggio
    Ma rialzo dei prezzi tenendo conto dell'attuale situazione non credo proprio ma qualcuno potrebbe decidere di non vendere più e aspettare altri tempi. Tipo chi vende per ricomprare. Siamo tutti disorientati : venditori e acquirenti.
    Solo il tempo chiarirà la situazione, ma almeno un 5% di ribasso tra pre-covid ed ora sarebbe logico.

  9. #9

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    Citazione Originariamente Scritto da eas Visualizza Messaggio
    ah lo vedo, non ero entrato negli annunci, mi sembrava fosse lo stesso con due prezzi diversi



    Solo il tempo chiarirà la situazione, ma almeno un 5% di ribasso tra pre-covid ed ora sarebbe logico.
    Secondo me in un mercato dove ormai il prezzo è illogico non ci si può aspettare della logica... mi spiego... i tassi dei mutui seguono una logica complessa ma precisa infatti con i canoni attuali sono scesi... il tutto nel giro di 3 settimane... sul mercato immobiliare invece c'è una rigidità tale che è diventato una giungla

  10. #10

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    Citazione Originariamente Scritto da roberto1987 Visualizza Messaggio
    Grazie mille!
    Secondo me per i prezzi in vetrina 6 mesi se non mai.. noto anzi una certa resistenza credo per strategia di marketing: in trattativa riservata è un conto ammettere la debacle un altro!

    Ammetto però che molte agenzie sono confuse, riporto di seguito un esempio di confusione a mio parere ovviamente
    Vendita Appartamento Roma. Trilocale in via del Velodromo,.... Ottimo stato, terzo piano, balcone, riscaldamento centralizzato, rif. 79599349

    Vendita Appartamento Roma. Bilocale in via del.... Ottimo stato, quinto piano, balcone, riscaldamento centralizzato, rif. 79536033
    Sono nello stesso stabile......ambedue con una pianta tutta storta. Classe economica. Mah, vicino metro ma per il resto niente di che, prezzo altino visto che sono da ristrutturare, soprattutto l'attico bilocale....poi la zona è più da arco di travertino che da colli albani.

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