Monitoraggio Mercato Romano - parte VIII - Pagina 38
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  1. #371

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    una delle viuzze di fianco a via bodio, io la zona non la conosco molto quindi non so quali siano le vie "migliori"

  2. #372

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    Citazione Originariamente Scritto da Oscar2020 Visualizza Messaggio
    Prezzi degli immobili stanno calando nella mia zona.

    Molti iniziano ad avere paura, occorre piazzare qualcosa.

    Peccato non riesco a linkare, se qualcuno riesce...via Lorenzo magnifico 177mq eur 545k, ben messo. Uscito oggi, ce ne sono anche altri. 3k al mq, siamo al declino
    Vendita Appartamento in via Lorenzo il.... Roma. Buono stato, primo piano, posto auto, balcone, riscaldamento centralizzato, rif. 81202929

    come "prima casa" la scarterei purtroppo per il primo piano....

  3. #373

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    Citazione Originariamente Scritto da boschivo Visualizza Messaggio
    Quella zona non è megatrafficata, comunque se uno accetta il primo piano è molto conveniente

  4. #374
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    Citazione Originariamente Scritto da freetimenow Visualizza Messaggio
    A Roma l'industria principale e' il turismo. Gli affitti come B&B erano una delle cose che teneva su il mercato.
    Questa è buttata lì a caso, il turismo è importante, in Europa solo Londra e Parigi sopra ai numeri di Roma, ma incide il 22% sul PIL della città,

    su questa voce comunque soffrono tutte le metropoli

    I numeri dei B&B incidono da pochissimi anni, il mercato immobiliare di Roma fino al 2011
    è sempre stato caro ed effervescente per altre ragioni.

  5. #375

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    Citazione Originariamente Scritto da eas Visualizza Messaggio
    Questa è buttata lì a caso, il turismo è importante, in Europa solo Londra e Parigi sopra ai numeri di Roma, ma incide il 22% sul PIL della città,

    su questa voce comunque soffrono tutte le metropoli

    I numeri dei B&B incidono da pochissimi anni, il mercato immobiliare di Roma fino al 2011
    è sempre stato caro ed effervescente per altre ragioni.
    Infatti l'affitto turistico e' la cosa che ha evitato una drastica riduzione delle rendite e quindi anche dei prezzi nonostante il progressivo decadimento del paese. Se viene meno quello resta solo il decadimento.

    Poi lascia perdere l'europa che e' un'altra roba. In Italia gli unici affitti che fanno minimamente dormire tranquillo sono B&B e studenti. Ho giusto rifiutato l'altro ieri di affittare a una coppia (entrambi con busta paga) a prezzo pieno. Chi si fida? Se non pagano quanto ti costa a cacciarli?

  6. #376
    L'avatar di eas
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    Citazione Originariamente Scritto da freetimenow Visualizza Messaggio
    Infatti l'affitto turistico e' la cosa che ha evitato una drastica riduzione delle rendite e quindi anche dei prezzi nonostante il progressivo decadimento del paese. Se viene meno quello resta solo il decadimento.
    Questa è un'opinione tua, il B&B risulta profittevole e può aver logica a seconda della posizione che
    deve essere più o meno centrale e vantaggiosa rispetto ai prezzi di un Hotel, altrimenti fai la cicoria con i denti.

    Citazione Originariamente Scritto da freetimenow Visualizza Messaggio
    Poi lascia perdere l'europa che e' un'altra roba.
    Per le leggi che tutelano il proprietario sì, ma mi riferivo ai numeri turistici rispetto a Londra e Parigi.

    Citazione Originariamente Scritto da freetimenow Visualizza Messaggio
    Ho giusto rifiutato l'altro ieri di affittare a una coppia (entrambi con busta paga) a prezzo pieno. Chi si fida? Se non pagano quanto ti costa a cacciarli?
    Busta paga di che tipo? Merceria sotto casa, baretto di periferia o cosa?

    Non vedo perchè porsi dubbi su una busta paga a tempo indeterminato di azienda seria e più o meno solida,
    il moroso non ci pensa proprio a non pagare perchè sa che non va da nessuna parte, in tal caso.
    Allora nessuno affitta più a nessuno e mettiamoci l'anima in pace.
    E se fosse così, questo problema non sarebbe solo a Roma.

  7. #377
    L'avatar di 1_fede_1
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    Citazione Originariamente Scritto da boschivo Visualizza Messaggio
    una delle viuzze di fianco a via bodio, io la zona non la conosco molto quindi non so quali siano le vie "migliori"
    allora sei a vigna clara, il fleming è la collina opposta al di la della flaminia

    ma la zona è anche più quotata del fleming, ci sono vie e vie come in tutti i quartieri, li sei abbastanza centrale rispetto al quartiere ma in mezzo al casino. Verso la camilluccia invece, diciamo da piazza giuochi delfici andando verso via zandonai, via nemea, maratona, giuochi istmici ecc, è più residenziale, magari devi fare qualche metro per andare al bar dipende dai gusti.

  8. #378

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    Citazione Originariamente Scritto da boschivo Visualizza Messaggio
    una delle viuzze di fianco a via bodio, io la zona non la conosco molto quindi non so quali siano le vie "migliori"
    Come dice 1_fede_1 quella non è Fleming ma limitrofa a Vigna Clara.....

  9. #379

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    Citazione Originariamente Scritto da 1_fede_1 Visualizza Messaggio
    allora sei a vigna clara, il fleming è la collina opposta al di la della flaminia

    ma la zona è anche più quotata del fleming, ci sono vie e vie come in tutti i quartieri, li sei abbastanza centrale rispetto al quartiere ma in mezzo al casino. Verso la camilluccia invece, diciamo da piazza giuochi delfici andando verso via zandonai, via nemea, maratona, giuochi istmici ecc, è più residenziale, magari devi fare qualche metro per andare al bar dipende dai gusti.
    Visto che mi pare tu conosca bene la zona, giusto per parlare, ho notato che la parte iniziale della Camilluccia (quella che affianca p. Rossi e le vie limitrofe) è molto degradata......non ci passavo da anni, l'ho trovata molto peggiorata.

  10. #380

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    Citazione Originariamente Scritto da Enfant terrible Visualizza Messaggio
    Mi sembrate esagerati.....non so come stiano evolvendo gli affitti brevi, i B&B ecc., ma sicuramente il mercato degli affitti tradizionali ancora tiene. Le vendite sono in stallo, vero, ma lo sono ovunque, e non solo in Italia....la pandemia finirà, il problema più che altro è il governo che non prevede misure di rilancio del settore. Penso.
    con l'esplosione dello smart working, il mercato degli affitti crollerà, molto si trasferiranno in periferia fuori Roma, dovendo venire in città sporadicamente.

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