Monitoraggio Mercato Romano - parte VIII - Pagina 37
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  1. #361

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    La discussione è in stagnazione, differentemente dal thread su Milano che è fervente.

    È un po’ la differenza di fondo, qua a Roma sostanzialmente tanti nuovi annunci, tanto chiacchiericcio da bar ma non vedo alcuna prospettiva per la città e per l’immobiliare.

    Nella mia zona tanti nuovi annunci, tante case piano terra e vecchie, visite quasi nulle e manco a dirlo zero rogiti.

    In effetti un paio di annunci discreti li ho visti ma non comprera’ nessuno.

    Agenti imm dopo l’euforia di rimbalzo sono alla canna del gas, in forte difficoltà. Purtroppo siamo nella fase di accaparramento mandati e si apre il valzer delle valutazioni farlocche al rialzo.
    È un male per tutti, soprattutto per chi deve vendere. Gli altri andranno sereni al mare.

    La cosa che più mi preoccupa è questo immobilismo totale, mesi e mesi di stasi e si attende l’autunno lacrime e sangue.

    Non prevedo nulla di positivo, rimango con l’idea che comprare oggi è da polli a questi prezzi.

  2. #362

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    A Roma l'industria principale e' il turismo. Gli affitti come B&B erano una delle cose che teneva su il mercato.
    Se non si capisce come evolve il virus nessuno sano di mente investe 5 euro.
    A parte che in generale per investire in Italia tanto sano di testa non devi essere...

  3. #363

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    Citazione Originariamente Scritto da freetimenow Visualizza Messaggio
    A Roma l'industria principale e' il turismo. Gli affitti come B&B erano una delle cose che teneva su il mercato.
    Se non si capisce come evolve il virus nessuno sano di mente investe 5 euro.
    A parte che in generale per investire in Italia tanto sano di testa non devi essere...
    Assolutamente d’accordo.

    Possiamo girarla come vogliamo ma senza turismo e flussi di gente lo stallo è totale.

    Persi i mesi migliori (aprile/luglio) cosa dobbiamo aspettarci nell’autunno a venire?

    Il grande rimbalzo del mercato e la corsa all’acquisto?!

    Lascio agli ottimisti la risposta..

  4. #364

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    Mi sembrate esagerati.....non so come stiano evolvendo gli affitti brevi, i B&B ecc., ma sicuramente il mercato degli affitti tradizionali ancora tiene. Le vendite sono in stallo, vero, ma lo sono ovunque, e non solo in Italia....la pandemia finirà, il problema più che altro è il governo che non prevede misure di rilancio del settore. Penso.

  5. #365

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    mio amico: accettata offerta da 500 per casa in zona fleming in vetrina a 590

  6. #366

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    Citazione Originariamente Scritto da boschivo Visualizza Messaggio
    mio amico: accettata offerta da 500 per casa in zona fleming in vetrina a 590
    puoi mettere qualche caratteristica della casa?

  7. #367

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    Citazione Originariamente Scritto da boschivo Visualizza Messaggio
    mio amico: accettata offerta da 500 per casa in zona fleming in vetrina a 590
    Praticamente - 20%. Caratteristiche? Altrimenti il monitoraggio non va a buon fine.....magari il prezzo di vetrina era troppo alto. Comunque so che al Fleming i prezzi sono calati molto, già da diverso tempo, almeno un anno. Non ho mai capito perchè, è un quartiere di tutto rispetto. Sempre che sia realmente Fleming. Se invece ci "allunghiamo" a Corso Francia, allora il discorso cambia...

  8. #368

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    secondo piano, metratura non so esattamente ma indicativamente sui 120/130 credo, da ristrutturare, posto auto condominiale, preventivo di ristrutturazione fatto sugli 80/100k

  9. #369

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    Citazione Originariamente Scritto da boschivo Visualizza Messaggio
    secondo piano, metratura non so esattamente ma indicativamente sui 120/130 credo, da ristrutturare, posto auto condominiale, preventivo di ristrutturazione fatto sugli 80/100k
    Beh, allora come cifra ci siamo......Puoi dire la via? Per capire quale parte del Fleming, visto che alcune strade sono molto più quotate di altre.

  10. #370

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    Prezzi degli immobili stanno calando nella mia zona.

    Molti iniziano ad avere paura, occorre piazzare qualcosa.

    Peccato non riesco a linkare, se qualcuno riesce...via Lorenzo magnifico 177mq eur 545k, ben messo. Uscito oggi, ce ne sono anche altri. 3k al mq, siamo al declino

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