Milano (citta') - Osservatorio mercato immobiliare
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  1. #1

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    Milano (citta') - Osservatorio mercato immobiliare

    Vediamo di usare questo thread per vedere l'andamento nel tempo del mercato immobiliare milanese.

    Per me annunci di questo tipo spariranno nel giro di 6 mesi
    Vendita Appartamento Milano. Monolocale in via Gustavo Fara 33. Ottimo stato, secondo piano, riscaldamento autonomo, rif. 79740031

    Notare già il calo del 6% rispetto al periodo pre-Covid.

    Stiamo parlando di €10 k/mq in una zona che per me non vale oltre i €5/5,5 k/mq.

  2. #2

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    Concordo pienamente. Ma secondo me non spariranno solo annunci di quel tipo, ma anche annunci di appartamenti normali/ottimi con prezzi troppo alti per la zona.

    Vendita Appartamento Milano. Quadrilocale, Ottimo stato, primo piano, riscaldamento centralizzato, rif. 78276593 --> In piazza IV novembre. Sull'arredamento/elettrodomestici nulla da ridire, sulla posizione e le "frequentazioni" sì.
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    Vendita Appartamento Milano. Trilocale in via Gustavo Fara 39. Ottimo stato, nono piano, balcone, riscaldamento centralizzato, rif. 77906702 --> --> via Gustavo Fara €10.000mq
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    Vendita Appartamento Milano. Trilocale in via Ponte Seveso 18. Ottimo stato, sesto piano, balcone, riscaldamento centralizzato, rif. 78550669 --> Via ponte seveso con leggerissimo "lifting"
    Archivio: http://archive.vn/kGjXc

    https://www.immobiliare.it/annunci/80154215/ --> Via cagliero
    Archivio http://archive.vn/jKnQl

    https://www.milanofinanza.it/news/ba...05042011182526

  3. #3

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    Citazione Originariamente Scritto da Sormans Visualizza Messaggio
    Concordo pienamente. Ma secondo me non spariranno solo annunci di quel tipo, ma anche annunci di appartamenti normali/ottimi con prezzi troppo alti per la zona.

    Vendita Appartamento Milano. Quadrilocale, Ottimo stato, primo piano, riscaldamento centralizzato, rif. 78276593 --> In piazza IV novembre. Sull'arredamento/elettrodomestici nulla da ridire, sulla posizione e le "frequentazioni" sì.
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    Vendita Appartamento Milano. Trilocale in via Gustavo Fara 39. Ottimo stato, nono piano, balcone, riscaldamento centralizzato, rif. 77906702 --> --> via Gustavo Fara €10.000mq
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    Vendita Appartamento Milano. Trilocale in via Ponte Seveso 18. Ottimo stato, sesto piano, balcone, riscaldamento centralizzato, rif. 78550669 --> Via ponte seveso con leggerissimo "lifting"
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    https://www.immobiliare.it/annunci/80154215/ --> Via cagliero
    Archivio http://archive.vn/jKnQl

    https://www.milanofinanza.it/news/ba...05042011182526
    Aree a ovest/nord-ovest della stazione centrale a €6,5 k/mq? FOLLI, anche perchè con €7 k/mq pre-Covid trovavi begli appartamenti in Porta Romana.
    Ultima modifica di Ottolino88; 05-05-20 alle 23:13

  4. #4

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    Citazione Originariamente Scritto da Ottolino88 Visualizza Messaggio
    Vediamo di usare questo thread per vedere l'andamento nel tempo del mercato immobiliare milanese.

    Per me annunci di questo tipo spariranno nel giro di 6 mesi
    Vendita Appartamento Milano. Monolocale in via Gustavo Fara 33. Ottimo stato, secondo piano, riscaldamento autonomo, rif. 79740031

    Notare già il calo del 6% rispetto al periodo pre-Covid.

    Stiamo parlando di €10 k/mq in una zona che per me non vale oltre i €5/5,5 k/mq.
    C'è qualcuno che pensa di trovare gente pronta a spendere un quarto di milione per quello sgabuzzino? Senza battute, è peggio del mini-mini-mini appartamento di Renato Pozzetto ne "il ragazzo di campagna"!
    Il ragazzo di campagna - Mini appartamento - YouTube

  5. #5

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    Citazione Originariamente Scritto da noway Visualizza Messaggio
    C'è qualcuno che pensa di trovare gente pronta a spendere un quarto di milione per quello sgabuzzino? Senza battute, è peggio del mini-mini-mini appartamento di Renato Pozzetto ne "il ragazzo di campagna"!
    Il ragazzo di campagna - Mini appartamento - YouTube
    Fino a 2 mesi fa sì, ahimè.
    Tutto gonfiato anche a causa di AirBnB (ora vuoti e buttati sul mercato in massa)

  6. #6

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    Io in questo calo post-covid ci spero... sono alla ricerca di un quadrilocale decente e sembra di cercare l'acqua nel deserto, molto piu' difficile che con il trilocale

  7. #7

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    Citazione Originariamente Scritto da noway Visualizza Messaggio
    C'è qualcuno che pensa di trovare gente pronta a spendere un quarto di milione per quello sgabuzzino? Senza battute, è peggio del mini-mini-mini appartamento di Renato Pozzetto ne "il ragazzo di campagna"!
    Il ragazzo di campagna - Mini appartamento - YouTube
    Si e' c'e' pure gente che si e' indebitata per sta roba.

    Basta fare una ricerca sul FOL che si trovano fior di discussioni di utenti che cercavano l'appartamentino da "investimento" a Milano.

    E io a scrivergli che erano dei foll1, e regolarmente mi prendevo una caterva di sproloqui.

    Cmq complimenti a chi ha sistemato questo 25mq senza finestre, e' cmq riuscito a fare un miracolo e renderlo piacevole.

  8. #8

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    Mezzo miliardo di vecchie lire per un loculo

    Poi un auto sportiva, un Rolex falso, il vestito buono e sbarchi a Milano come Checco Zalone

    Ah no quello è ricco vero

  9. #9

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    Citazione Originariamente Scritto da ginett0 Visualizza Messaggio
    Io in questo calo post-covid ci spero... sono alla ricerca di un quadrilocale decente e sembra di cercare l'acqua nel deserto, molto piu' difficile che con il trilocale
    In che zona cerchi?

  10. #10

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    Ragazzi, siate seri. Nessuno mai avrebbe comprato quel monolocale a 10k/mq (ignoriamo il solito troll cisiamoquasi). Si trova di meglio a meno e in zone migliori. Non a caso i vostri esempi di immobili overpriced vengono tutti da quella zona (e in particolare via Fara), chiedetevi come mai.

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