Situazione Immobiliare a Bologna: opinioni? - VOL. 3 - Pagina 69
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Finale di ottava sottotono per Piazza Affari in una giornata cadenzata dal newsflow legato ai conti trimestrali e al riaccendersi della miccia M&A tra le banche con l’avvio dei colloqui …
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  1. #681

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    Citazione Originariamente Scritto da Mike_74 Visualizza Messaggio
    Beh, insomma.
    Gia' col titolo rischi di tagliare via una bella fetta di possibili clienti. Se ho bisogno di 3 camere cerco un quadrilocale.
    Assolutamente vero anche questo.

    Ma chi cerca un quadrilocale oltre alle 3 camere + bagni si aspetta anche una zona giorno vivibile.

    E 15mq con dentro una cucina completa ed un sala (divano, mobile tv e tavolo e sedie) sarebbero troppo pochi.

  2. #682

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    Citazione Originariamente Scritto da Wally6 Visualizza Messaggio
    Assolutamente vero anche questo.

    Ma chi cerca un quadrilocale oltre alle 3 camere + bagni si aspetta anche una zona giorno vivibile.

    E 15mq con dentro una cucina completa ed un sala (divano, mobile tv e tavolo e sedie) sarebbero troppo pochi.
    La sala sembra piu' di 15mq. Tra sala e cucina e' probabile che una singola piu' sala vivibile con angolo cottura la tiri fuori.
    Comunque direi che a Bologna non troverai mai un annuncio dove una cucina di 15mq non viene considerata un locale.

  3. #683

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    Citazione Originariamente Scritto da Mike_74 Visualizza Messaggio
    Quindi la differenza tra trilocale e quadrilocale e' una questione di arredamento?
    Mah, non mi torna. Secondo me, almeno per le usanze di Bologna, la definizione e' corretta.
    Vediamo se Broken ci legge, che sicuramente ha piu' esperienza.
    Secondo me non dobbiamo confondere i vani catastali con le usanze locali degli agenti immobiliari che scrivono gli annunci. In altre città ci sono usanze diverse. A Bologna il monolocale è un ambiente unico con angolo cucina. Il bilocale è quello che una volta chiamavano "camera e cucina", di solito la cucina è abitabile e serve anche come pranzo e soggiorno. Il trilocale ha due camere da letto e una zona giorno etc.
    Però ho letto spesso sul forum che in altre città funziona diversamente, penso a Roma e nel Sud, dove i bilocali hanno due camere da letto.

  4. #684

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    Citazione Originariamente Scritto da Mike_74 Visualizza Messaggio
    ... Se ho bisogno di 3 camere cerco un quadrilocale.
    Esatto:

    1 camera -> bilocale
    2 camere -> trilocale
    3 camere -> quadrilocale

    Ma è solo una convenzione che aiuta nella comunicazione (se ti parlano di un "bilocale" sai già che c'è una camera da letto e che non si tratta di un monolocale con cucina abitabile).

    Poi purtroppo se scorri le inserzioni online, le agenzie ne inventano di ogni pur di attirare i prospect spacciando bilo per trilo o trilo per quadrilocali...

  5. #685

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    Citazione Originariamente Scritto da rrupoli Visualizza Messaggio
    Esatto:

    1 camera -> bilocale
    2 camere -> trilocale
    3 camere -> quadrilocale

    Ma è solo una convenzione che aiuta nella comunicazione (se ti parlano di un "bilocale" sai già che c'è una camera da letto e che non si tratta di un monolocale con cucina abitabile).

    Poi purtroppo se scorri le inserzioni online, le agenzie ne inventano di ogni pur di attirare i prospect spacciando bilo per trilo o trilo per quadrilocali...
    Ni. Solo se con sala e angolo cottura.
    La cucina, se abitabile, vale come "locale" anche negli annunci. Almeno per quanto penso e come sembra confermare Broken.
    Poi se nel resto d'italia si incasinano con le definizioni, non so.

  6. #686

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    Citazione Originariamente Scritto da Mike_74 Visualizza Messaggio
    Ni. Solo se con sala e angolo cottura.
    La cucina, se abitabile, vale come "locale" anche negli annunci. Almeno per quanto penso e come sembra confermare Broken.
    Poi se nel resto d'italia si incasinano con le definizioni, non so.
    Cucina e bagni sono considerati servizi per cui non vengono conteggiati ai fini della classificazione in bilo, trilo, etc
    La comunicazione corretta per un immobile con due camere e una grande cucina separata è "trilocale con cucina abitabile" e non "quadrilocale".

    Puoi divertirti a cercare riferimenti online su forum frequentati da AI o su siti di immobiliare, troverai prevalentemente questa impostazione ormai consolidata, poi magari anche qualche voce fuori dal coro che si batte per valorizzare la propria cucina monstre...

    Parti da qui:
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    Bilocale significato e definizione - Gruppo Capital
    Differenza fra bilocale e trilocale.- | propit.it - Forum per la Casa

  7. #687

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    Citazione Originariamente Scritto da rrupoli Visualizza Messaggio
    Cucina e bagni sono considerati servizi per cui non vengono conteggiati ai fini della classificazione in bilo, trilo, etc
    La comunicazione corretta per un immobile con due camere e una grande cucina separata è "trilocale con cucina abitabile" e non "quadrilocale".

    Puoi divertirti a cercare riferimenti online su forum frequentati da AI o su siti di immobiliare, troverai prevalentemente questa impostazione ormai consolidata, poi magari anche qualche voce fuori dal coro che si batte per valorizzare la propria cucina monstre...

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    Bilocale significato e definizione - Gruppo Capital
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    Se mi trovi dove una cucina di 15 mq e' un "servizi" ti do ragione.
    In alternativa la differenza tra una cucina abitabile ed un salotto con cucina.

    Sei di Bologna?

  8. #688

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    Il bilocale è cucina+ bagno+ 1 camera. Stop.
    Trilocale cucina +bagno + 2 camere.

  9. #689

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    Giusto. Una volta a Bologna usava il "cucinotto", praticamente una striscia collegata al "tinello". Oggi che cucinare si fa volentieri anche in compagnia dei familiari e non è più una cosa di servizio, da tenere nascosta, si tira giù la parete e si cena tutti insieme nella "cucina abitabile", detta anche zona pranzo.

  10. #690

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    Citazione Originariamente Scritto da broken brick Visualizza Messaggio
    Giusto. Una volta a Bologna usava il "cucinotto", praticamente una striscia collegata al "tinello". Oggi che cucinare si fa volentieri anche in compagnia dei familiari e non è più una cosa di servizio, da tenere nascosta, si tira giù la parete e si cena tutti insieme nella "cucina abitabile", detta anche zona pranzo.
    A Bologna dovrebbe esserci una LEGGE SPECIALE che imponga l'abbattimento di TUTTI I CUCINOTTI se si vuole costruire/mettere in vendita...Perché è pieno anche di case del XXI secolo con cucinotti

    La cosa tragicomica è che ci sono in trilo...Ho scelto un bilo da acquistare 5 anni fa anche per quello, andare a sbudellare trilo seminuovo per togliere il cucinotto, voglia zero e cmq non ne ho trovati in 3 anni dal 2013 al 2016 di trilo che fossero migliori del mio con garage al -1 con ascensore e zero barriere

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