Le case non varranno nulla...

Nemor

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.. ma in questo periodo il lavoro rende zero o quasi..
Io di soli affitti a Marzo ho incassato quasi 1 secondo stipendio ( e per fortuna lavoro ancora in smart working )..
 
senso del topic visto che ce ne sono 300 del genere?
 
.. ma in questo periodo il lavoro rende zero o quasi..
Io di soli affitti a Marzo ho incassato quasi 1 secondo stipendio ( e per fortuna lavoro ancora in smart working )..

Giusto, ma le case hanno perso valore oppure no?
 
.. ma in questo periodo il lavoro rende zero o quasi..
Io di soli affitti a Marzo ho incassato quasi 1 secondo stipendio ( e per fortuna lavoro ancora in smart working )..

scusa Nemor, ma paragono la tua euforia alla mia quando ho visto l'accredito della cedola di alcune obbligazioni.
è un'euforia temporanea se penso che quei paesi che mi pagano la cedola potrebbero fare default già domani stesso, stesso discorso credo possa valere nel tuo caso.
se mai si pensa a come limitare i danni del virus, quindi soprattutto a salvaguardare il lavoro (quello vero), ci possono essere solo nubi all'orizzonte.
 
scusa Nemor, ma paragono la tua euforia alla mia quando ho visto l'accredito della cedola di alcune obbligazioni.
è un'euforia temporanea se penso che quei paesi che mi pagano la cedola potrebbero fare default già domani stesso, stesso discorso credo possa valere nel tuo caso.
se mai si pensa a come limitare i danni del virus, quindi soprattutto a salvaguardare il lavoro (quello vero), ci possono essere solo nubi all'orizzonte.

Non e' euforia, semplicemente nella realta' di oggi non e' possibile pensare che questa situazione possa durare piu' di tanto, d'altro canto non siamo psicologicamente preparati ad una situazione che potesse perdurare per molto tempo. Sicuramente questa situazione lascera' un grande squarcio in tutti i sensi, economici e sociali. Ma passera' come e' stato sempre in passato per questioni anche parecchio piu' drammatiche
 
E' inutile preoccuparsi degli immobili, quelli restano lì ...

Le quotazioni balleranno e il numero di compravendite sul breve termine cadrà, ma sul lungo periodo il valore non sarà particolarmente condizionato dall'epidemia, in rapporto ad altri fattori più rilevanti.


Il problema sono gli asset finanziari ... l'azionario è già stato bastonato, i btp sono sull'orlo del junk e i conti deposito sono a rischio patrimoniale.
 
Se non lavori e guadagni zero, vali zero ?
Non e' cosi' facile o immediato il discorso..

no però è un po la storia dei dividendi delle azioni, incassi per esempio il 10% su cui paghi le tasse, e intanto l'azione perde il 10% netto, quindi fintanto che non ritorni al pmc in realtà non hai guadagnato nulla...

non vorrei che anche qui fosse uguale, incassi x di affitto però intanto le quotazioni dell'immobile calano
 
E' inutile preoccuparsi degli immobili, quelli restano lì ...

Le quotazioni balleranno e il numero di compravendite sul breve termine cadrà, ma sul lungo periodo il valore non sarà particolarmente condizionato dall'epidemia, in rapporto ad altri fattori più rilevanti.


Il problema sono gli asset finanziari ... l'azionario è già stato bastonato, i btp sono sull'orlo del junk e i conti deposito sono a rischio patrimoniale.

Anche qui siamo in una fase particolare dell'economia che non do nulla per scontato. Sicuramente ci ritroveremmo tutti ( o quasi ) molto piu' poveri. Forse sarebbe l'occasione per fermare la corsa sfrenata del consumismo a tutti i livelli. E anche l'ambiente se ne avvantaggera' parecchio.
 
no però è un po la storia dei dividendi delle azioni, incassi per esempio il 10% su cui paghi le tasse, e intanto l'azione perde il 10% netto, quindi fintanto che non ritorni al pmc in realtà non hai guadagnato nulla...

non vorrei che anche qui fosse uguale, incassi x di affitto però intanto le quotazioni dell'immobile calano

Do quasi per scontato il fatto che sicuramente gli immobili non saliranno di prezzo a breve, a parte ovviamente di una mega inflazione ( non stagflazione )
 
Do quasi per scontato il fatto che sicuramente gli immobili non saliranno di prezzo a breve, a parte ovviamente di una mega inflazione ( non stagflazione )

sara' difficile inflazione a breve pero'.......io credo che immobiliare non sia finito,pero' in questo momento,non e' intelligente spostare tutto il patrimonio in quel canale
 
sara' difficile inflazione a breve pero'.......io credo che immobiliare non sia finito,pero' in questo momento,non e' intelligente spostare tutto il patrimonio in quel canale

Nel brevissimo concordo, avremo anzi diminuzioni di prezzi.. Ma nel giro di 2/3 anni non potrebbe piu' essere cosi' se gli effetti di inondare il mondo di danaro hanno gli effetti sperati.
 
Nel brevissimo concordo, avremo anzi diminuzioni di prezzi.. Ma nel giro di 2/3 anni non potrebbe piu' essere cosi' se gli effetti di inondare il mondo di danaro hanno gli effetti sperati.

secondo me inondano ben poco......infatti sono indecisi per questo,perche' significherebbe in quel caso produrre un'inflazione che potrebbe essere anche pericolosa
 
secondo me inondano ben poco......infatti sono indecisi per questo,perche' significherebbe in quel caso produrre un'inflazione che potrebbe essere anche pericolosa

Esatto, stagflazione, ossia inflazione senza crescita economica..
 
Esatto, stagflazione, ossia inflazione senza crescita economica..

esatto,se la si paragona a quella di inizio 2020,dove forse arriveremo tra 2 anni allo stesso livello,ma con inflazione di minimo 6%( per stare come stavamo 2 mesi fa' appunto)
 
Io penso che se agenzie non fatturano nulla fino a settembre nella parte finale dell’anno gli sconti sono d’obbligo. Non possono reggere.

Alla famosa riapertura (quando..?) sicuramente vi saranno diversi immobili in vendita, magari anche al prezzo normale in vetrina. Tempo un mesetto di vuoto cosmico ed il mercato crollerà con previsioni poco stimabili a seconda dell’entita’ del disagio economico.

I più furbi accetteranno già in vetrina un prezzo un più basso, meglio scontato ma incassare subito...gli stolti cercheranno di non mollare.

Per tutti quelli che vogliono acquistare: appena riaprono le botteghe chiedete, visionate, non offrite nulla. Vi chiameranno per i saldi di ferragosto o per i saldissimi di novembre.

Tante toccate ma zero concretezza come quando i pesci si rubano l’esca...pensi che c’e’, lo senti tirare, tiri suuuuuuu e NULLA.
Io agirò in tal modo.

A meno che il buon senso non riporti immediatamente i prezzi ad un target adeguato al momento.

Sarà un circo metropolitano, tra drammi, casi umani e nervi tesi.

Io consiglio agli ai di chiudere al ribasso prima di subito, perché girare su e giù per i marciapiedi roventi sotto il sole d’estate con 40 gradozzi, giacca/cravatta e mascherina non sarà proprio piacevole.
Ma l’inverno potrebbe essere ancor più lungo e duro. Durissimo. Soprattutto con una serrata di ritorno.

Toc tocccc è apertooooo?? :eekk:
 
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Io penso che se agenzie non fatturano nulla fino a settembre nella parte finale dell’anno gli sconti sono d’obbligo. Non possono reggere.

Alla famosa riapertura (quando..?) sicuramente vi saranno diversi immobili in vendita, magari anche al prezzo normale in vetrina. Tempo un mesetto di vuoto cosmico ed il mercato crollerà con previsioni poco stimabili a seconda dell’entita’ del disagio economico.

I più furbi accetteranno già in vetrina un prezzo un più basso, meglio scontato ma incassare subito...gli stolti cercheranno di non mollare.

Per tutti quelli che vogliono acquistare: appena riaprono le botteghe chiedete, visionate, non offrite nulla. Vi chiameranno per i saldi di ferragosto o per i saldissimi di novembre.

Tante toccate ma zero concretezza come quando i pesci si rubano l’esca...pensi che c’e’, lo senti tirare, tiri suuuuuuu e NULLA.
Io agirò in tal modo.

A meno che il buon senso non riporti immediatamente i prezzi ad un target adeguato al momento.

Sarà un circo metropolitano, tra drammi, casi umani e nervi tesi.

Io consiglio agli ai di chiudere al ribasso prima di subito, perché girare su e giù per i marciapiedi roventi sotto il sole d’estate con 40 gradozzi, giacca/cravatta e mascherina non sarà proprio piacevole.
Ma l’inverno potrebbe essere ancor più lungo e duro. Durissimo. Soprattutto con una serrata di ritorno.

Toc tocccc è apertooooo?? :eekk:

Questo discorso vale per le piazze dove c'era domanda.

Per il restante 97% del parco immobiliare, dove i venditori scrutavano da anni e anni l'orizzonte in cerca dei segni dell'arrivo della "ripresa del mattone", arrivera' uno sconforto psicologico nel rendersi conto che il loro tener duro per anni e anni nell'attesa della ripresa e' stato solo una perdita di tempo e soldi. E che la "ripresa dei loro mattoni" non ci sara'.
 
faccio qualche piccolo investimento nelle aste giudiziarie sulla zona centrale dell adriatico, ultimamente erano diventate impossibili e stavo cercando qualche canale per andare a comprare direttamente i crediti so che ci sono società che raccolgono adesioni multiple per trattare direttamente con le banche, ora come ora non so come comportarmi alla luce di questi eventi, le ultime 2 aste che ho tentato sono andate male c'era sempre il fenomeno disposto a scucire prezzi superiori a quelli delle agenzie ora sono con un po di liquido a rendimento zero sul cc
 
Questo discorso vale per le piazze dove c'era domanda.

Per il restante 97% del parco immobiliare, dove i venditori scrutavano da anni e anni l'orizzonte in cerca dei segni dell'arrivo della "ripresa del mattone", arrivera' uno sconforto psicologico nel rendersi conto che il loro tener duro per anni e anni nell'attesa della ripresa e' stato solo una perdita di tempo e soldi. E che la "ripresa dei loro mattoni" non ci sara'.

se a me vendono il tricamere che avevo fatto offerta qualche mese fa' lo compro,su immobiliare e' giusto aspettare per comprare ma non per infinito......si compra sulla base del momento non su quello che potrebbe essere
 
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