77andrea77
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Ciao a tutti,
Ho adocchiato una villa da ristrutturare nel comune di cui abito.
La villa é degli anni 30/40 in stile libery con un’ampia zona verde a sud é disposta su due livelli per circa 120mq.
Ho già interpellato un’amica architetto per un sopralluogo.
La ristrutturazione da fare é abbastanza pesante in quanto oltre a rifare la copertura é necessario fare il cappotto (mi hanno consigliato di farlo internamente per non rovinare i decori esterni e inglobare gli impianti) e realizzare un box doppio nell’area verde. A detta dell’architetto ci starebbe pure una piscina di 10m x 5m. Potrei recuperare tutto il mio mobilio in quanto in ottimo stato.
Inoltre da una verifica risulta pure molta volumetria a disposizione.
La villa risulta accatastata come due unità immobiliari ed é in vendita da oltre un anno ed hanno recentemente abbassato il prezzo di 40k portandolo a circa 200k. É un’eredità di 3 fratelli che non vanno molto d’accordo. Così mi é stato riferito.
Attualmente sono proprietario di un appartamento nello stesso comune composto da un soggiorno, due camere, due bagni, cucina separata, box doppio, cantina e posto auto privato in un piccolo condominio. Secondo me potrebbe valere max 200k.
Chiedo a voi esperti suggerimenti e opinioni:
- per la ristrutturazione l’architetto mi ha detto che ci vorranno circa 150k, 200k (magari la piscina la evitiamo)
- come posso fare per realizzare finanziariamente l’operazione? Attualmente non ho molta liquidità (circa 50k) ma potrei farmi prestare qualcosa dai genitori e dai suoceri. Dovrei fare un mutuo per l’acquisto e per la ristrutturazione e poi estinguerne una parte con il ricavato della vendita della mia.
Reddito mensile di entrambi circa 3500k e nessun mutuo o finanziamento in essere.
- considerate le condizioni della villa e del mercato come potrei abbassare ulteriormente il prezzo ai venditori? Strategie da suggerire?
Grazie per i suggerimenti.
Buona giornata a tutti.
Andrea
Ho adocchiato una villa da ristrutturare nel comune di cui abito.
La villa é degli anni 30/40 in stile libery con un’ampia zona verde a sud é disposta su due livelli per circa 120mq.
Ho già interpellato un’amica architetto per un sopralluogo.
La ristrutturazione da fare é abbastanza pesante in quanto oltre a rifare la copertura é necessario fare il cappotto (mi hanno consigliato di farlo internamente per non rovinare i decori esterni e inglobare gli impianti) e realizzare un box doppio nell’area verde. A detta dell’architetto ci starebbe pure una piscina di 10m x 5m. Potrei recuperare tutto il mio mobilio in quanto in ottimo stato.
Inoltre da una verifica risulta pure molta volumetria a disposizione.
La villa risulta accatastata come due unità immobiliari ed é in vendita da oltre un anno ed hanno recentemente abbassato il prezzo di 40k portandolo a circa 200k. É un’eredità di 3 fratelli che non vanno molto d’accordo. Così mi é stato riferito.
Attualmente sono proprietario di un appartamento nello stesso comune composto da un soggiorno, due camere, due bagni, cucina separata, box doppio, cantina e posto auto privato in un piccolo condominio. Secondo me potrebbe valere max 200k.
Chiedo a voi esperti suggerimenti e opinioni:
- per la ristrutturazione l’architetto mi ha detto che ci vorranno circa 150k, 200k (magari la piscina la evitiamo)
- come posso fare per realizzare finanziariamente l’operazione? Attualmente non ho molta liquidità (circa 50k) ma potrei farmi prestare qualcosa dai genitori e dai suoceri. Dovrei fare un mutuo per l’acquisto e per la ristrutturazione e poi estinguerne una parte con il ricavato della vendita della mia.
Reddito mensile di entrambi circa 3500k e nessun mutuo o finanziamento in essere.
- considerate le condizioni della villa e del mercato come potrei abbassare ulteriormente il prezzo ai venditori? Strategie da suggerire?
Grazie per i suggerimenti.
Buona giornata a tutti.
Andrea