Sono il venditore di un appartamento.
L'acquirente acquista tramite mutuo bancario (banca a livello nazionale), il rogito e' previsto per fine mese dal notaio della banca.
La banca non vuole emettere assegni circolari, questi sarebbero di mio gradimento, ma solo tramite bonifico irrevocabile.
Se accettassi tale soluzione, potrei andare incontro a problemi di svariata natura, tipo accredito somma dopo tanti giorni, oppure rischio di perdere casa e soldi ?
A cosa dovrei porre attenzione in fase di rogito ?
Ringrazio anticipatamente.
come ho gia' specificato nella stessa discussione qualche mese fa.... .. mi sembra strano che la banca non voglia emettere un assegno circolare...sono soldi dell'acquirente e lui puo' pretendere un assegno circolare basta che ci siano i soldi sul c/c.......non capisco veramente il perche'...
in ogni caso il bonifico irrevocabile significa che non si puo' tornare indietro.....praticamente l'acquirente, a differenza del bonifico normale
non ha la possibilita' di revocarlo nelle 24 ore....... Si tratta, dunque, di un’importante garanzia per il beneficiario.
Come sicurezza non ci piove.....e' sicurissimo.......piu' del circolare oserei dire......
La banca o la finanziaria che ha erogato il prestito versa con un bonifico
irrevocabile la somma al venditore, al quale viene consegnata la relativa ricevuta con l’indicazione del codice di riferimento dell’operazione (il cosiddetto Cro). In questo modo, sarà possibile dimostrare il versamento del denaro.
L’accordo tra le parti consentirà, comunque, di garantire al venditore che nei giorni successivi la banca verserà i soldi sul suo conto, non appena questi saranno a disposizione dell’acquirente
attraverso l’erogazione del mutuo. Ecco perché è importante che ci sia un accordo nel merito, visto che, nonostante si tratti di un bonifico irrevocabile, può trascorrere qualche settimana prima che l’operazione sia completata ed il venditore potrebbe non avere la pazienza necessaria per aspettare, oppure non accetti questa soluzione perché ha bisogno immediato di quella somma di denaro.
Diciamo che l'assegno circolare e' piu' immediato, l'acquirente consegna al rogito l'assegno e tutto finisce li'......il venditore lo versa immediatamente sul suo c/c sapendo che nessuna banca consegnera' un assegno
circolare se sul c/c non ci sono effettivamente i soldi......
