Consiglio intestazione mutuo e prima casa

[Lana90]

Ciao a tutti. Io e mio marito siamo sposati in comunione dei beni, ma lavora solo lui, quanto meno attualmente, magari un gg potrei trovare un lavoro fisso pure io, che al momento sono casalinga.
Vorremmo comprare casa. Ci siamo già informati per il mutuo, e a mio marito glielo concederebbero, senza nemmeno il garante. Ovviamente la cifra che chiederemo non è altissima, e metteremo un 15-20mila di anticipo. Preciso che abbiamo un unico conto corrente cointestato ad entrambi.
Volevo chiedere una cosa: si può intestare il mutuo solo a mio marito, visto che lavora solo lui, e invece cointestare la casa a entrambi 50 e 50 (so che con la comunione dei beni anche se fosse intestata solo a lui, è comunque implicitamente in parte mia, ma preferirei metterlo nero su bianco già da subito)
O il nome dell intestatario del mutuo e dell intestatario dell'abitazione devono per forza coincidere, e quindi , o si cointesta entrambi sia su mutuo che casa, o si intesta solo lui sia per mutuo che per abitazione ??

 

[Napoli1986]

Ciao a tutti. Io e mio marito siamo sposati in comunione dei beni, ma lavora solo lui, quanto meno attualmente, magari un gg potrei trovare un lavoro fisso pure io, che al momento sono casalinga.
Vorremmo comprare casa. Ci siamo già informati per il mutuo, e a mio marito glielo concederebbero, senza nemmeno il garante. Ovviamente la cifra che chiederemo non è altissima, e metteremo un 15-20mila di anticipo. Preciso che abbiamo un unico conto corrente cointestato ad entrambi.
Volevo chiedere una cosa: si può intestare il mutuo solo a mio marito, visto che lavora solo lui, e invece cointestare la casa a entrambi 50 e 50 (so che con la comunione dei beni anche se fosse intestata solo a lui, è comunque implicitamente in parte mia, ma preferirei metterlo nero su bianco già da subito)
O il nome dell intestatario del mutuo e dell intestatario dell'abitazione devono per forza coincidere, e quindi , o si cointesta entrambi sia su mutuo che casa, o si intesta solo lui sia per mutuo che per abitazione ??

puoi intestarla al 50 e 50 (così stiamo facendo io e la mia compagna, mutuo solo mio e casa ad entrambi e non siamo ancora sposati.)

 

[Napoli1986]

per essere nei parametri devi considerare che:
- la rata deve non superare il 30/33% delle rate mensili
- devono restare almeno 500 € a testa ogni componente del nucleo familiare per poter vivere (non tutte le banche, ma molte lo richiedono). Es: mutuo da 500 € mese, 2 persone, tuo marito deve guadagnare almeno 1500/1600 € al mese (considerando anche 13esima ed eventuale 14esima ovviamente)

 

[MasterAgent]

Ciao a tutti. Io e mio marito siamo sposati in comunione dei beni, ma lavora solo lui, quanto meno attualmente, magari un gg potrei trovare un lavoro fisso pure io, che al momento sono casalinga.
Vorremmo comprare casa. Ci siamo già informati per il mutuo, e a mio marito glielo concederebbero, senza nemmeno il garante. Ovviamente la cifra che chiederemo non è altissima, e metteremo un 15-20mila di anticipo. Preciso che abbiamo un unico conto corrente cointestato ad entrambi.
Volevo chiedere una cosa: si può intestare il mutuo solo a mio marito, visto che lavora solo lui, e invece cointestare la casa a entrambi 50 e 50 (so che con la comunione dei beni anche se fosse intestata solo a lui, è comunque implicitamente in parte mia, ma preferirei metterlo nero su bianco già da subito)
O il nome dell intestatario del mutuo e dell intestatario dell'abitazione devono per forza coincidere, e quindi , o si cointesta entrambi sia su mutuo che casa, o si intesta solo lui sia per mutuo che per abitazione ??

Puoi farlo a condizione di stipulare una separazione dei beni (prima o contestualmente della compravendita e mutuo)

 

[Lana90]

Noi abbiamo fatto la comunione dei beni, per cui qualsiasi bene comprato dopo il matrimonio (immobili ecc) è di entrambi. Se è di entrambi suppongo che anche se intestato a uno dei due, è come se fosse lo stesso al 50% di un coniuge e 50% dell'altro, esatto? Quindi perché per cointestarla tu dici che bisogna fare la separazione? voglio dire, se con la comunione dei beni, la casa è di entrambi anche se intestata a un solo coniuge, perchè non si può allora per logica cointestarla fin dal principio a metà?

 

[Lana90]

puoi intestarla al 50 e 50 (così stiamo facendo io e la mia compagna, mutuo solo mio e casa ad entrambi e non siamo ancora sposati.)

Grazie!
E si, l impiegato della banca ci ha già spiegato quanto potremmo chiedere di rata, in base allo stipendio di mio marito , e tutto quanto ,

 

[Lana90]

Puoi farlo a condizione di stipulare una separazione dei beni (prima o contestualmente della compravendita e mutuo)

Perche solo se si ha la separazione dei beni ?
Noi siamo in comunione dei beni, e se non erro i beni acquistati dopo il matrimonio sono automaticamente di entrambi, anche se intestati solo a uno dei due coniuge. Ma se sono automaticamente di entrambi, non dovrebbe essere al contrario di quel che dici tu, possibilissimo cointestare la casa a entrambi i coniugi fin da subito?

 

[Ghostmoody]

Ciao a tutti. Io e mio marito siamo sposati in comunione dei beni, ma lavora solo lui, quanto meno attualmente, magari un gg potrei trovare un lavoro fisso pure io, che al momento sono casalinga.
Vorremmo comprare casa. Ci siamo già informati per il mutuo, e a mio marito glielo concederebbero, senza nemmeno il garante. Ovviamente la cifra che chiederemo non è altissima, e metteremo un 15-20mila di anticipo. Preciso che abbiamo un unico conto corrente cointestato ad entrambi.
Volevo chiedere una cosa: si può intestare il mutuo solo a mio marito, visto che lavora solo lui, e invece cointestare la casa a entrambi 50 e 50 (so che con la comunione dei beni anche se fosse intestata solo a lui, è comunque implicitamente in parte mia, ma preferirei metterlo nero su bianco già da subito)
O il nome dell intestatario del mutuo e dell intestatario dell'abitazione devono per forza coincidere, e quindi , o si cointesta entrambi sia su mutuo che casa, o si intesta solo lui sia per mutuo che per abitazione ??

Giustamente mutuo a lui e casa a te.