gekkozzz72
Nuovo Utente
- Registrato
- 6/2/06
- Messaggi
- 1.925
- Punti reazioni
- 141
Consiglio vendita villa Taranto lato mar grande...,VENDUTA
Cari amici del fol buonasera,
eccomi di ritorno sul fol a chiedervi l'ennesimo consiglio immobiliare dopo gli altri consigli ricevuti negli anni passati sia per gli affitti che per la vendita degli altri immobili;
premetto che abito e lavoro a Roma da oltre 20 anni; gli immobili a Taranto rimastimi sono questa villa di cui vi andro' a parlare ed un appartamento a taranto citta' affitato a canone concordato:
premetto che mia madre e mia sorella abitano qui a Roma;gli immobili di cui vi parlo li ho ereditati a meta' con mia sorella
la villa dista dal mare 800-1000 metri;insiste su un lotto di 1100 mq anno di costruzione 1980; e' composta da tre appartamenti indipendenti con marmi ai pavimenti e porte in douglass;
l'appartamento del piano terra ed il primo piano sono composti da circa 156 mq mi pare che siano residenziali ovvero comprensivi dei muri perimetrali ed interni quindi saranno un poco meno ma parliamo di appartamenti grandi! il piano terreno presenta dei problemi di umidita' ascendente che ne hanno provocato lo scrostamento dell'intonaco per circa un metro in quasi tutte le stanza eccetto la cucina; il secondo piano e' una mansarda come potete vedere dalle foto che e' davvero una bomboniera!
il prezzo di vendita suggerito dall'agente immobiliare a novembre scorso e' stato di 198k; a me e' sembrato davvero poco in quanto volevo spuntarci qualcosa in piu' in ogni caso non stando sul posto e non potendo curare la vendita di persona ho accettato; aggiungo che per sanare la mansarda ed i due box abusivi abbiamo pagati tra ingegnere e sanzioni al comune oltre 30k; i 2 box in ogni caso sono da demolire; la villa in oltre ha un bel giardino sul retro con qualche albero da frutto.
spesso penso che quell'immobile sarebbe ideale per BB tuttavia penso che sarei a gestirlo completamente da solo e questo mi spegne questo slancio imprenditoriale!
le spese che necessita' l'immobile sono le seguenti:
-demolizione dei due box 2,8k euro
-rifacimento di una parte del detto in economia 0,8k euro
-di imu ,la mia quota mi costa 2k euro l'anno(in totale 4 k imu anno seconda casa)
l'agente mi ha oggi comunicato di aver trovato un costruttore che offirebbe massimo 188 (ultimo rilancio di 180), e la prenderebbe cosi come e' con la demolizione dei box a suo carico;
naturalmente di tutti gli importi di cui sopra sono da dividere a meta' con mia sorella sia lato spese che lato ricavi
cosa dite,che faccio, ? accetto questi 188k ? a me piange il cuore davvero casa costruita dal babbo e venduta per cosi' poco...ma ahime questi sono i tempi...
dopo aver letto tutti i vostri consigli decidero' il da farsi!
p.s.: per avere un paramentro di confronto dei prezzi delle altre ville vendute in zona , vi allego il link di questa villa comprata da miei ex inquilini per 230k euro (si partiva da 290k euro)
Vendita Villa unifamiliare in via Filippo Surico Taranto. Buono stato, posto auto, balcone, riscaldamento autonomo, 444 mq, rif. 70904760
Cari amici del fol buonasera,
eccomi di ritorno sul fol a chiedervi l'ennesimo consiglio immobiliare dopo gli altri consigli ricevuti negli anni passati sia per gli affitti che per la vendita degli altri immobili;
premetto che abito e lavoro a Roma da oltre 20 anni; gli immobili a Taranto rimastimi sono questa villa di cui vi andro' a parlare ed un appartamento a taranto citta' affitato a canone concordato:
premetto che mia madre e mia sorella abitano qui a Roma;gli immobili di cui vi parlo li ho ereditati a meta' con mia sorella
la villa dista dal mare 800-1000 metri;insiste su un lotto di 1100 mq anno di costruzione 1980; e' composta da tre appartamenti indipendenti con marmi ai pavimenti e porte in douglass;
l'appartamento del piano terra ed il primo piano sono composti da circa 156 mq mi pare che siano residenziali ovvero comprensivi dei muri perimetrali ed interni quindi saranno un poco meno ma parliamo di appartamenti grandi! il piano terreno presenta dei problemi di umidita' ascendente che ne hanno provocato lo scrostamento dell'intonaco per circa un metro in quasi tutte le stanza eccetto la cucina; il secondo piano e' una mansarda come potete vedere dalle foto che e' davvero una bomboniera!
il prezzo di vendita suggerito dall'agente immobiliare a novembre scorso e' stato di 198k; a me e' sembrato davvero poco in quanto volevo spuntarci qualcosa in piu' in ogni caso non stando sul posto e non potendo curare la vendita di persona ho accettato; aggiungo che per sanare la mansarda ed i due box abusivi abbiamo pagati tra ingegnere e sanzioni al comune oltre 30k; i 2 box in ogni caso sono da demolire; la villa in oltre ha un bel giardino sul retro con qualche albero da frutto.
spesso penso che quell'immobile sarebbe ideale per BB tuttavia penso che sarei a gestirlo completamente da solo e questo mi spegne questo slancio imprenditoriale!
le spese che necessita' l'immobile sono le seguenti:
-demolizione dei due box 2,8k euro
-rifacimento di una parte del detto in economia 0,8k euro
-di imu ,la mia quota mi costa 2k euro l'anno(in totale 4 k imu anno seconda casa)
l'agente mi ha oggi comunicato di aver trovato un costruttore che offirebbe massimo 188 (ultimo rilancio di 180), e la prenderebbe cosi come e' con la demolizione dei box a suo carico;
naturalmente di tutti gli importi di cui sopra sono da dividere a meta' con mia sorella sia lato spese che lato ricavi
cosa dite,che faccio, ? accetto questi 188k ? a me piange il cuore davvero casa costruita dal babbo e venduta per cosi' poco...ma ahime questi sono i tempi...
dopo aver letto tutti i vostri consigli decidero' il da farsi!
p.s.: per avere un paramentro di confronto dei prezzi delle altre ville vendute in zona , vi allego il link di questa villa comprata da miei ex inquilini per 230k euro (si partiva da 290k euro)
Vendita Villa unifamiliare in via Filippo Surico Taranto. Buono stato, posto auto, balcone, riscaldamento autonomo, 444 mq, rif. 70904760
Ultima modifica:
