ottenere info su acquirente - Pagina 2
Scaroni: petrolio può cadere a 10-15 $, ma USA faranno di tutto per ridestare i prezzi
Il crollo dei prezzi del petrolio potrebbe non essere finito. Dopo che nelle scorse settimane, tra emergenza Covid-19 e guerra dei prezzi tra Arabia Saudita e Russia, i prezzi del …
Juventus: maxi-accordo da 90 milioni con taglio del 33% stipendi CR7 & co, Borsa pronta a premiarla
La Juventus tampona l’emergenza Covid-19, che sta costringendo lo stop forzato delle competizioni sportive, con un accordo che rappresenta una svolta in Italia e forse per l’intero calcio europeo. Giocatori …
In banca solo su appuntamento, guida alle operazioni che si possono fare da pc/smartphone o via telefono
L’emergenza Covid-19 costringe gli italiani a stare a casa e doversi adattare a sbrigare anche le incombenze bancarie evitando di recarsi in filiale. Le banche sono aperte, anche se i …
Tutti gli articoli
Tutti gli articoli Tutte le notizie

  1. #11
    L'avatar di reganam
    Data Registrazione
    Nov 2009
    Messaggi
    14,443
    Blog Entries
    1
    Mentioned
    12 Post(s)
    Quoted
    2954 Post(s)
    Potenza rep
    42949683
    Citazione Originariamente Scritto da corvis86 Visualizza Messaggio
    ma veramente esistono case comprate con assegni falsi? passi i beni mobili (tipo orologio); ma per le case mi sembra strano dato che dai nome e cognome e ti trovano/arrestano dopo 10 minuti. secondo me è inutile precauzione.
    ma lascia stare stare!!
    Sono le solite stupidate da forum, il notaio controlla sempre in banca se il circolare è valido.

  2. #12
    L'avatar di ccc
    Data Registrazione
    Jun 2009
    Messaggi
    30,172
    Mentioned
    14 Post(s)
    Quoted
    8030 Post(s)
    Potenza rep
    0
    Citazione Originariamente Scritto da reganam Visualizza Messaggio
    ma lascia stare stare!!
    Sono le solite stupidate da forum, il notaio controlla sempre in banca se il circolare è valido.
    infatti.....prima di firmare il rogito il notaio contatta la banca......

  3. #13

    Data Registrazione
    Nov 2010
    Messaggi
    25,207
    Blog Entries
    1
    Mentioned
    18 Post(s)
    Quoted
    3026 Post(s)
    Potenza rep
    42949682
    Vero...
    in realtà è anche inutile l'assegno circolare al compromesso: basta quello bancario...se non è coperto non gli vendi la casa finchè non paga....
    Ora però vedo che molti lo richiedono.

  4. #14

    Data Registrazione
    Jan 2020
    Messaggi
    99
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    65 Post(s)
    Potenza rep
    257472
    Non comprendo il senso, per il venditore, di fare indagini sulle condanne penali dell'acquirente per la vendita di un immobile. Se l'acquirente versa il prezzo integrale diventa proprietario. Se non lo versa non lo diventa. Non ha proprio senso pensare di chiedere il casellario giudiziale o carichi pendenti dell'acquirente.

    Potrebbe avere più senso per assurdo che tali indagini le faccia l'acquirente, per verificare se il venditore ha debiti fiscali e sta sottraendo l'immobile ad un pignoramento del fisco (che configurerebbe il reato di sottrazione fraudolenta al pagamento delle imposte e il rischio di un'azione revocatoria della vendita da parte del Fisco).

  5. #15
    L'avatar di ccc
    Data Registrazione
    Jun 2009
    Messaggi
    30,172
    Mentioned
    14 Post(s)
    Quoted
    8030 Post(s)
    Potenza rep
    0
    Citazione Originariamente Scritto da broken brick Visualizza Messaggio
    Vero...
    in realtà è anche inutile l'assegno circolare al compromesso: basta quello bancario...se non è coperto non gli vendi la casa finchè non paga....
    Ora però vedo che molti lo richiedono.
    si' al preliminare va bene anche l'assegno bancario, se dovesse malaguratamente essere scoperto...... salta l'affare e si va in causa.....
    l'acquirente lo vedo molto male.....

  6. #16
    L'avatar di ccc
    Data Registrazione
    Jun 2009
    Messaggi
    30,172
    Mentioned
    14 Post(s)
    Quoted
    8030 Post(s)
    Potenza rep
    0
    Citazione Originariamente Scritto da tigr8tto Visualizza Messaggio
    Non comprendo il senso, per il venditore, di fare indagini sulle condanne penali dell'acquirente per la vendita di un immobile. Se l'acquirente versa il prezzo integrale diventa proprietario. Se non lo versa non lo diventa. Non ha proprio senso pensare di chiedere il casellario giudiziale o carichi pendenti dell'acquirente.

    Potrebbe avere più senso per assurdo che tali indagini le faccia l'acquirente, per verificare se il venditore ha debiti fiscali e sta sottraendo l'immobile ad un pignoramento del fisco (che configurerebbe il reato di sottrazione fraudolenta al pagamento delle imposte e il rischio di un'azione revocatoria della vendita da parte del Fisco).
    certo che si'.......e' l'acquirente che deve controllare.....

  7. #17
    L'avatar di reganam
    Data Registrazione
    Nov 2009
    Messaggi
    14,443
    Blog Entries
    1
    Mentioned
    12 Post(s)
    Quoted
    2954 Post(s)
    Potenza rep
    42949683
    Citazione Originariamente Scritto da ccc Visualizza Messaggio
    certo che si'.......e' l'acquirente che deve controllare.....
    è sempre l acquirente che deve controllare che il venditore non sia a rischio di una revocatoria, che glie frega a chi vende di sapere chi compra quando è saldato regolarmente?

  8. #18

    Data Registrazione
    Nov 2010
    Messaggi
    25,207
    Blog Entries
    1
    Mentioned
    18 Post(s)
    Quoted
    3026 Post(s)
    Potenza rep
    42949682
    Infatti. Se non ci spiega un po' meglio quali sono le sue perplessità non possiamo aiutarlo.

  9. #19

    Data Registrazione
    May 2011
    Messaggi
    112
    Mentioned
    1 Post(s)
    Quoted
    96 Post(s)
    Potenza rep
    859002
    Citazione Originariamente Scritto da tigr8tto Visualizza Messaggio
    Non comprendo il senso, per il venditore, di fare indagini sulle condanne penali dell'acquirente per la vendita di un immobile. Se l'acquirente versa il prezzo integrale diventa proprietario. Se non lo versa non lo diventa. Non ha proprio senso pensare di chiedere il casellario giudiziale o carichi pendenti dell'acquirente.

    Potrebbe avere più senso per assurdo che tali indagini le faccia l'acquirente, per verificare se il venditore ha debiti fiscali e sta sottraendo l'immobile ad un pignoramento del fisco (che configurerebbe il reato di sottrazione fraudolenta al pagamento delle imposte e il rischio di un'azione revocatoria della vendita da parte del Fisco).
    Come si fa a controllare questo?

  10. #20
    L'avatar di ccc
    Data Registrazione
    Jun 2009
    Messaggi
    30,172
    Mentioned
    14 Post(s)
    Quoted
    8030 Post(s)
    Potenza rep
    0
    Citazione Originariamente Scritto da emanuele862000 Visualizza Messaggio
    Come si fa a controllare questo?
    bisogna fare i controlli catastali....ipotecari..... l'agenzia lo puo' fare, ha i dati del venditore, ci mette 5 minuti a controllare....certo tutto puo' capitare tra preliminare e rogito e quindi se si vuole essere piu' tranquilli si puo' redigere dal notaio un Preliminare trascritto, per cui praticamente "blindi" l'immobile....
    nel periodo che va dal preliminare trascritto al rogito, nessuna ipoteca potra' danneggiare l'immobile....
    Si puo' dare incarico ad un tecnico specializzato di fare i controlli sull'immobile......, si puo' mettere una sospensiva per i controlli in proposta.....
    Ultima modifica di ccc; 13-02-20 alle 17:26

Accedi