Garanzia acquisto immobile usato

[maury_83]

Ciao
Ho letto che su una compravendita per una casa da privato e quindi non nuova c'è 1 anno di tempo durante il quale risponde il venditore... ma per quali mancanze?
Mi fate degli esempi?

Tipo un infiltrazione dal terrazzo a quello sottostante potrebbe essere una di queste possibilità? Oppure un infiltrazione dal tetto in un angolo ?

 

[Wally6]

uhmz la vedo molto dura. Però sono curioso e seguo.

 

[*Bushido*]

mai sentita questa cosa, sempre saputo che dopo il rogito erano cavoli del nuovo prop.

 

[Mike_74]

Ciao
Ho letto che su una compravendita per una casa da privato e quindi non nuova c'è 1 anno di tempo durante il quale risponde il venditore... ma per quali mancanze?
Mi fate degli esempi?

Tipo un infiltrazione dal terrazzo a quello sottostante potrebbe essere una di queste possibilità? Oppure un infiltrazione dal tetto in un angolo ?

In teoria si'. Poi farselo riconoscere e' tutto un altro paio di maniche.

 

[Alexander-]

Un'infiltrazione mi pare un evento casuale ed imprevedibile che può scatenarsi anche dopo l'acquisto.

I vizi occulti sono quei difetti già presenti all'acquisto dell'immobile, come un impianto non a norma o qualche installazione non funzionante, un'infiltrazione non va bene.

 

[Mike_74]

Un'infiltrazione mi pare un evento casuale ed imprevedibile che può scatenarsi anche dopo l'acquisto.

I vizi occulti sono quei difetti già presenti all'acquisto dell'immobile, come un impianto non a norma o qualche installazione non funzionante, un'infiltrazione non va bene.

Ovviamente dipende ma le infiltrazioni che scompaiono durante i periodi secchi sono proprio un classico del litigio post vendita/acquisto.

 

[stefano_55]

Non esiste questa garanzia assolutamente,dopo che hai comprato e' una tua respoonsabilita' nn aver fatgto le opportune verfiiche

 

[gioviale56]

Ciao
Ho letto che su una compravendita per una casa da privato e quindi non nuova c'è 1 anno di tempo durante il quale risponde il venditore... ma per quali mancanze?
Mi fate degli esempi?

Tipo un infiltrazione dal terrazzo a quello sottostante potrebbe essere una di queste possibilità? Oppure un infiltrazione dal tetto in un angolo ?

mai sentito ... di solito stà scritto : come visto e piaciuto.

 

[broken brick]

Si, ci sono le garanzie sul nuovo, ma sull'usato no. Dal giorno del rogito sono tutti ca... del nuovo proprietario.

 

[Madaus7]

Non essendo a norma vuol dire che è stato fatto qualche tempo fa quindi non più sotto ''garanzia''. Se usato e a norma, l'impresa che lo ha fatto dovrebbe essere responsabile in tutti i casi. Non saprei, però, per quanto tempo dopo ultimati i lavori.

 

[Mike_74]

Si, ci sono le garanzie sul nuovo, ma sull'usato no. Dal giorno del rogito sono tutti ca... del nuovo proprietario.

No, non e' cosi'. Parlo per esperienza (semi)diretta: venduta casa, perdita da lastrico solare poco dopo e accontentato il tizio con un qualche keuro per chiudere la questione, dopo opportuna consulenza con legale.

 

[maury_83]

mai sentita questa cosa, sempre saputo che dopo il rogito erano cavoli del nuovo prop.

informati...

Di seguito ti riporto esattamente cosa dice la legge: “Il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da vizi che la rendano inidonea all’uso a cui è destinata o ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore”.

 

[maury_83]

Non esiste questa garanzia assolutamente,dopo che hai comprato e' una tua respoonsabilita' nn aver fatgto le opportune verfiiche

ma che cavolo dici? la legge dice cosi “Il venditore è tenuto a garantire che la cosa venduta sia immune da vizi che la rendano inidonea all’uso a cui è destinata o ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore”.

 

[maury_83]

No, non e' cosi'. Parlo per esperienza (semi)diretta: venduta casa, perdita da lastrico solare poco dopo e accontentato il tizio con un qualche keuro per chiudere la questione, dopo opportuna consulenza con legale.

appunto... hai dovuto pagare qualche euro però... se non era responsabilita tua il legale ti avrebbe detto che potevi non farlo

 

[maury_83]

Ragazzi... io ho fatto una domanda sapendo che la legge dice che è cosi ... poi che sia difficile è un altro discorso...

leggetevi Come evitare che l'acquirente ti faccia CAUSA per i vizi della tua casa

sono andato a vedere diverse case... alcune avevano negli angoli un pò di condensa e chiedevo ... è un infiltrazione? ovviamente tutti mi rispondevano no no è solo condensa,
ovviamente io non posso vivere in quella casa per sapere con certezza che sia condensa o meno... quindi l'acquirente sta mentendo, equivale a nascondere un difetto e questo non è ammesso... un infiltrazione se esce dopo il rogito vuol dire che c'era pure prima a meno che non si sia distrutto il tetto ( ma in quel caso il problema sarebbe un altro )

quindi la mia domanda è : se dopo il rogito , chiamo un perito e faccio fare una perizia e lui mi attesta che c'è un infiltrazione... posso rifarmi sul venditore?


limitatevi a rispondere se sapete la risposta non sparando cosa a caso per favore...

 

[gioviale56]

Ragazzi... io ho fatto una domanda sapendo che la legge dice che è cosi ... poi che sia difficile è un altro discorso...

leggetevi Come evitare che l'acquirente ti faccia CAUSA per i vizi della tua casa

sono andato a vedere diverse case... alcune avevano negli angoli un pò di condensa e chiedevo ... è un infiltrazione? ovviamente tutti mi rispondevano no no è solo condensa,
ovviamente io non posso vivere in quella casa per sapere con certezza che sia condensa o meno... quindi l'acquirente sta mentendo, equivale a nascondere un difetto e questo non è ammesso... un infiltrazione se esce dopo il rogito vuol dire che c'era pure prima a meno che non si sia distrutto il tetto ( ma in quel caso il problema sarebbe un altro )

quindi la mia domanda è : se dopo il rogito , chiamo un perito e faccio fare una perizia e lui mi attesta che c'è un infiltrazione... posso rifarmi sul venditore?


limitatevi a rispondere se sapete la risposta non sparando cosa a caso per favore...

per me è molto difficile rifarsi sul venditore , poi ci sono gli avvocati ,i giudici ,le sentenze strane ,strambe , devi trovare il giudice che ti dia ragione , in teoria tutto è possibile ,in pratica la vedo dura riuscirci.

 

[Mike_74]

Ragazzi... io ho fatto una domanda sapendo che la legge dice che è cosi ... poi che sia difficile è un altro discorso...

leggetevi Come evitare che l'acquirente ti faccia CAUSA per i vizi della tua casa

sono andato a vedere diverse case... alcune avevano negli angoli un pò di condensa e chiedevo ... è un infiltrazione? ovviamente tutti mi rispondevano no no è solo condensa,
ovviamente io non posso vivere in quella casa per sapere con certezza che sia condensa o meno... quindi l'acquirente sta mentendo, equivale a nascondere un difetto e questo non è ammesso... un infiltrazione se esce dopo il rogito vuol dire che c'era pure prima a meno che non si sia distrutto il tetto ( ma in quel caso il problema sarebbe un altro )

quindi la mia domanda è : se dopo il rogito , chiamo un perito e faccio fare una perizia e lui mi attesta che c'è un infiltrazione... posso rifarmi sul venditore?


limitatevi a rispondere se sapete la risposta non sparando cosa a caso per favore...

Se vedi la condensa il difetto e' tutto tranne che occulto. Se ti fidi del venditore senza controllare... beh, fatti tuoi.

 

[maury_83]

Se vedi la condensa il difetto e' tutto tranne che occulto. Se ti fidi del venditore senza controllare... beh, fatti tuoi.

si ma che strumenti si ha prima del rogito per controllare? una volta fatto il preliminare intendo

 

[Mike_74]

si ma che strumenti si ha prima del rogito per controllare? una volta fatto il preliminare intendo

Quelli che ti pare, una perizia come hai detto tu. Anche un carotaggio se hai il dubbio!

 

[enricomm]

Ragazzi... io ho fatto una domanda sapendo che la legge dice che è cosi ... poi che sia difficile è un altro discorso...

leggetevi Come evitare che l'acquirente ti faccia CAUSA per i vizi della tua casa

sono andato a vedere diverse case... alcune avevano negli angoli un pò di condensa e chiedevo ... è un infiltrazione? ovviamente tutti mi rispondevano no no è solo condensa,
ovviamente io non posso vivere in quella casa per sapere con certezza che sia condensa o meno... quindi l'acquirente sta mentendo, equivale a nascondere un difetto e questo non è ammesso... un infiltrazione se esce dopo il rogito vuol dire che c'era pure prima a meno che non si sia distrutto il tetto ( ma in quel caso il problema sarebbe un altro )

quindi la mia domanda è : se dopo il rogito , chiamo un perito e faccio fare una perizia e lui mi attesta che c'è un infiltrazione... posso rifarmi sul venditore?


limitatevi a rispondere se sapete la risposta non sparando cosa a caso per favore...

Infiltrazione causata da cosa?