Controlli su soppalco abusivo in garage
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  1. #1
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    Controlli su soppalco abusivo in garage

    Un garage deve essere sanato in previsione di una possibile vendita. Il tizio a cui era stato affittato ci ha ricavato all'interno una specie di soppalco. Ha pagato lui la costruzione del soppalco che gli serviva, ed essendo un buon inquilino regolare nei pagamenti all'epoca i miei parenti hanno deciso di chiudere un occhio
    Vorrei capire adesso come è meglio procedere e come si fa a capire se è una struttura del genere è abusiva per forza e va demolita, se è sanabile oppure no
    Grazie

  2. #2

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    Citazione Originariamente Scritto da Chi Unque Visualizza Messaggio
    Un garage deve essere sanato in previsione di una possibile vendita. Il tizio a cui era stato affittato ci ha ricavato all'interno una specie di soppalco. Ha pagato lui la costruzione del soppalco che gli serviva, ed essendo un buon inquilino regolare nei pagamenti all'epoca i miei parenti hanno deciso di chiudere un occhio
    Vorrei capire adesso come è meglio procedere e come si fa a capire se è una struttura del genere è abusiva per forza e va demolita, se è sanabile oppure no
    Grazie
    Secondo me vendilo in questo stato, come visto e piaciuto, e ti risparmi un sacco di problemi e spese.

  3. #3
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    Secondo me vendilo in questo stato, come visto e piaciuto, e ti risparmi un sacco di problemi e spese.
    Per me può andare bene, ma non sono sicuro che il notaio può procedere a fare l'atto se ci sono abusi non sanati

  4. #4
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    Quello che dici potrebbe essere vero se il notaio andasse fisicamente a visionare il garage (cosa che non accade). Guardando solo le carte, dove ovviamente non sarà presente il soppalco, ti farà procedere senza problemi.

  5. #5

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    Per me può andare bene, ma non sono sicuro che il notaio può procedere a fare l'atto se ci sono abusi non sanati
    Se al compratore il soppalco va bene (potrebbe essere considerata una miglioria) come dice giustamente pydra, il notaio guarda le carte e chiede se conforme con la realtà. Se la vostra risposta è si, tutto finisce li.

  6. #6
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    Citazione Originariamente Scritto da gn170 Visualizza Messaggio
    Se al compratore il soppalco va bene (potrebbe essere considerata una miglioria) come dice giustamente pydra, il notaio guarda le carte e chiede se conforme con la realtà. Se la vostra risposta è si, tutto finisce li.
    Beh a questo punto direi che vale la pena provare a vendere così com'è
    Il soppalco dall'idea che mi sono fatto in generale viene considerato una miglioria, quindi se al nuovo compratore va bene e il notaio non fa storie tanto meglio
    Grazie

  7. #7

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    Citazione Originariamente Scritto da Chi Unque Visualizza Messaggio
    Beh a questo punto direi che vale la pena provare a vendere così com'è
    Il soppalco dall'idea che mi sono fatto in generale viene considerato una miglioria, quindi se al nuovo compratore va bene e il notaio non fa storie tanto meglio
    Grazie
    Molto dipende dal compratore che troverai. Privilegia colui che non farà storie.

    Ricorda che nell'atto di compra vendita c'è la formula......."come visto e piaciuto....... nello stato di fatto e di diritto" che sistema molte cose.

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