er cash
Cash Flow is King
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Che cos'e' la cosa grossa che hanno fatto lo lascio alla vostra immaginazione..
Con l'approvazione della legge di bilancio 2020 e' stato di fatto eliminato lo sconto in fattura per la grandissima parte dei cittadini. Ma quello di cui forse si e' tenuto poco conto sono quei forse pochi ma forse no lavori partiti negli ultimi mesi del 2019 e che adesso si trovano a dover fatturare 2 anni di lavori a pieno.
Non avendo previsto alcuna forma di tutela per i lavori gia' avviati di fatto si dovranno sostenere tutte le spese a partire dal 01/01/2020 senza sconti... un totale disastro.
molti cantieri iniziati da poco si fermeranno, molti che sarebbero partiti non partiranno.
Esiste un ulteriore problema che riguarda il sismabonus. Mentre infatti l'Art. 10 dell'ormai compianto decreto crescita 34/2019 all'art.2 faceva espresso riferimento al sismabonus, nella rivisitazione dello sconto in fattura fatta in manovra 2020 si fa invece riferimento al solo ecobonus... quindi... allo stato attuale la situazione sarebbe:
1. ecobonus normale: detrazione in 10 anni, singole unita o parti comuni che sia
2. sismabonus normale detrazione in 5 anni, singole unita o parti comuni che sia
3. ecobonus con sconto in fattura: sconto immediato e compensazione in 5 anni solo per interventi di primo livlelo e con importo superiore 200k e solo su parti comuni
4. sismabonus con sconto in fattura: non piu disponibile
5. eco+sisma con tetto di spesa 136k per unita immobiliare?? BOOHHHHHHH e chi lo sa!
Lo scenario apocalittico sarebbe se a eco+sisma non fosse piu applicabile lo sconto in fattura dal 2020 e quindi si potesse applicare solo alla componente ECO che pero vale solo 40K per unita immobiliare. Quindi ad esempio in un condominio di 30 appartamenti, se si fossero approvati 4 milioni di lavori eco+sisma e si fosse deliberato di fare i lavori con sconto in fattura (80 di sconto e 20 a carico) cioe spesa a carico dei condomini di 800k, e ammettendo che abbiano finora fatturato il 20% cioe' 160K, adesso si troverebbero a dover pagare per il proseguio dei lavori... rullo di tamburi... 2.880.000 EUR! cioe 2.080.000 EUR di fabbisogno finanziario in piu! un disastro totale.
Non so se esistono casi come questo e non so se le cose stiano veramente cosi, ma ad oggi non ho trovato riscontri che invece NON stiano cosi...
Con l'approvazione della legge di bilancio 2020 e' stato di fatto eliminato lo sconto in fattura per la grandissima parte dei cittadini. Ma quello di cui forse si e' tenuto poco conto sono quei forse pochi ma forse no lavori partiti negli ultimi mesi del 2019 e che adesso si trovano a dover fatturare 2 anni di lavori a pieno.
Non avendo previsto alcuna forma di tutela per i lavori gia' avviati di fatto si dovranno sostenere tutte le spese a partire dal 01/01/2020 senza sconti... un totale disastro.
molti cantieri iniziati da poco si fermeranno, molti che sarebbero partiti non partiranno.
Esiste un ulteriore problema che riguarda il sismabonus. Mentre infatti l'Art. 10 dell'ormai compianto decreto crescita 34/2019 all'art.2 faceva espresso riferimento al sismabonus, nella rivisitazione dello sconto in fattura fatta in manovra 2020 si fa invece riferimento al solo ecobonus... quindi... allo stato attuale la situazione sarebbe:
1. ecobonus normale: detrazione in 10 anni, singole unita o parti comuni che sia
2. sismabonus normale detrazione in 5 anni, singole unita o parti comuni che sia
3. ecobonus con sconto in fattura: sconto immediato e compensazione in 5 anni solo per interventi di primo livlelo e con importo superiore 200k e solo su parti comuni
4. sismabonus con sconto in fattura: non piu disponibile
5. eco+sisma con tetto di spesa 136k per unita immobiliare?? BOOHHHHHHH e chi lo sa!
Lo scenario apocalittico sarebbe se a eco+sisma non fosse piu applicabile lo sconto in fattura dal 2020 e quindi si potesse applicare solo alla componente ECO che pero vale solo 40K per unita immobiliare. Quindi ad esempio in un condominio di 30 appartamenti, se si fossero approvati 4 milioni di lavori eco+sisma e si fosse deliberato di fare i lavori con sconto in fattura (80 di sconto e 20 a carico) cioe spesa a carico dei condomini di 800k, e ammettendo che abbiano finora fatturato il 20% cioe' 160K, adesso si troverebbero a dover pagare per il proseguio dei lavori... rullo di tamburi... 2.880.000 EUR! cioe 2.080.000 EUR di fabbisogno finanziario in piu! un disastro totale.
Non so se esistono casi come questo e non so se le cose stiano veramente cosi, ma ad oggi non ho trovato riscontri che invece NON stiano cosi...