Oliverotto
Nuovo Utente
- Registrato
- 29/1/07
- Messaggi
- 118
- Punti reazioni
- 2
Buonasera Esperti del FOL mi dispiace per la lunga descrizione ma i problemi sono innumerevoli.
Mio fratello ed io abbiamo ereditato un appartamento, affittato da persone che non vogliono andarsene per nessunissima ragione, in quanto correntemente pagano meno della metà di un affitto in zona e avrebbero diritto ad altri 3 anni come da contratto (4+4) e altri 18 mesi perché la signora ha più di 65 anni, ciò nonostante ho trovato un acquirente che però se informato correttamente di tutte le magagne dell’immobile (prima c'era anche del “black” di affitto, come da contratto di trenta anni fa l’affitto regolare che ora percepiamo è bassissimo, registrazioni contratto mai pagate…) si rifiuterebbero di comprarlo oppure ancora peggio ci potrebbero offrire una cifra di molto inferiore al valore dell’appartamento (casa occupata per i prossimi 4,5 anni e poi bisogna fare una causa impossibile perché’ se ne vadano) e temo di fronte ad un'offerta bassa che mio fratello mi spinga comunque ad accettare tanto per liberarsi di questo fardello, e avrebbe perfettamente ragione, ma fino ad un punto, io di perdere 20-30 euro non me la sento proprio data la mia posizione e aspetterei piuttosto che questa signora di 77 anni trovasse pace (scusate la franchezza).
Quali consigli mi potete dare per far saltare questa compravendita?
Oppure, per quanto improbabile a far offrire una cifra vicina al reale valore dell’immobile? (ovviamente senza occultare le magagne più grandi che tanto salterebbero fuori in sede Notarile o mi causerebbero problemi legali)
Ho già ricevuto consigli “interessanti” come “fingiti disonesto che nessuno vuole comprare casa da un ladro” quindi se possiamo concentrarci sulle alternative più serie vi sarei grato, come faccio a fargli dire di no?
P.S. Che mondo strano. (Dovrei postare questo thread nel "Legal Financial Forum"?)
Mio fratello ed io abbiamo ereditato un appartamento, affittato da persone che non vogliono andarsene per nessunissima ragione, in quanto correntemente pagano meno della metà di un affitto in zona e avrebbero diritto ad altri 3 anni come da contratto (4+4) e altri 18 mesi perché la signora ha più di 65 anni, ciò nonostante ho trovato un acquirente che però se informato correttamente di tutte le magagne dell’immobile (prima c'era anche del “black” di affitto, come da contratto di trenta anni fa l’affitto regolare che ora percepiamo è bassissimo, registrazioni contratto mai pagate…) si rifiuterebbero di comprarlo oppure ancora peggio ci potrebbero offrire una cifra di molto inferiore al valore dell’appartamento (casa occupata per i prossimi 4,5 anni e poi bisogna fare una causa impossibile perché’ se ne vadano) e temo di fronte ad un'offerta bassa che mio fratello mi spinga comunque ad accettare tanto per liberarsi di questo fardello, e avrebbe perfettamente ragione, ma fino ad un punto, io di perdere 20-30 euro non me la sento proprio data la mia posizione e aspetterei piuttosto che questa signora di 77 anni trovasse pace (scusate la franchezza).
Quali consigli mi potete dare per far saltare questa compravendita?
Oppure, per quanto improbabile a far offrire una cifra vicina al reale valore dell’immobile? (ovviamente senza occultare le magagne più grandi che tanto salterebbero fuori in sede Notarile o mi causerebbero problemi legali)
Ho già ricevuto consigli “interessanti” come “fingiti disonesto che nessuno vuole comprare casa da un ladro” quindi se possiamo concentrarci sulle alternative più serie vi sarei grato, come faccio a fargli dire di no?
P.S. Che mondo strano. (Dovrei postare questo thread nel "Legal Financial Forum"?)
