Sostituzione valvoline termo. A chi spetta la spesa?

[turquoise]

Tra di voi vi sono molti competenti e amministratori chiedo gentilmente vostro consiglio.

Sono in affitto da 9 anni. Devo sostituire tutte le valvoline di sfiato ( quelle dove esce aria e acqua ) dei termosifoni perche occluse.
L’appartamento ha 15 anni e suppongo sia a causa dell’usura dato che non è mai stato fatto.
Il proprietario però ritiene che spetti a me dato che si tratta di piccola manutenzione e quindi sono io che devo tenere in ordine i termo. E’ davvero così ? Sebbene ripeto non sia mai stato fatto in 15 anni e vadano sostituite ?

 

[donsalieri]

Non è la "piccola manutenzione" quella a carico dell'affittuario ma "l'ordinaria manutenzione" che è cosa ben differente.
Il cambio delle valvole di sfiato sui radiatori è manutenzione straordinaria e comporta la sotituzione di componenti vetusti per cui spetta in toto alla proprietà.

 

[JacksonT]

Concordo, non penso spetti a te visto che si tratta di manutenzione straordinaria.

 

[gibO.o]

Concordo

 

[el grinta]

Tra di voi vi sono molti competenti e amministratori chiedo gentilmente vostro consiglio.

Sono in affitto da 9 anni. Devo sostituire tutte le valvoline di sfiato ( quelle dove esce aria e acqua ) dei termosifoni perche occluse.
L’appartamento ha 15 anni e suppongo sia a causa dell’usura dato che non è mai stato fatto.
Il proprietario però ritiene che spetti a me dato che si tratta di piccola manutenzione e quindi sono io che devo tenere in ordine i termo. E’ davvero così ? Sebbene ripeto non sia mai stato fatto in 15 anni e vadano sostituite ?

Se hai 1 buona manualita' probabilmente bastera' disincrostarle....

 

[broken brick]

Se hai 1 buona manualita' probabilmente bastera' disincrostarle....

Quella si chiama "cura del buon padre di famiglia"....ma non va più di moda....

 

[marcellomoini]

Tra di voi vi sono molti competenti e amministratori chiedo gentilmente vostro consiglio.

Sono in affitto da 9 anni. Devo sostituire tutte le valvoline di sfiato ( quelle dove esce aria e acqua ) dei termosifoni perche occluse.
L’appartamento ha 15 anni e suppongo sia a causa dell’usura dato che non è mai stato fatto.
Il proprietario però ritiene che spetti a me dato che si tratta di piccola manutenzione e quindi sono io che devo tenere in ordine i termo. E’ davvero così ? Sebbene ripeto non sia mai stato fatto in 15 anni e vadano sostituite ?

se il contratto non prevede diversamente, spetta al proprietario.

 

[dammatra]

A mio avviso e' normale usura e quindi manutenzione ordinaria.

Detto questo viste le cifre in ballo io mi me le cambierei anche per nn avere aria nei termosifoni.