Rimostranze proprietario dopo consegna chiavi

[zioAttila]

Nel mese di settembre abbiamo lasciato l'appartamento dove eravamo in affitto.
Da premettere che in 6 anni non abbiamo mai ritardato nemmeno un pagamento mensile, abbiamo sempre provveduto nella prima settimana di ogni mese.
Abbiamo anche provveduto a far imbiancare nuovamente tutto perchè siamo persone per bene.
Non abitavamo più da agosto, pertanto avevamo fatto staccare le utenze di luce, gas e telefono.
Dopo aver visionato insieme alla proprietaria l'appartamento,ad ottobre abbiamo restituito le chiavi e ci è stata restituita la caparra.

Adesso dopo più di un mese ci hanno richiamato dicendo che l'appartamento è stato lasciato in condizioni di sporcizia, con danni al lavello, agli infissi ed altre scuse e che non l'hanno fatto presente prima perchè avevamo staccato la luce e quindi non avevano potuto controllare bene durante il sopralluogo.
Avremmo dovuto farci rilasciare dal proprietario una carta scritta in cui veniva dichiarato che non avrebbe avuto null'altro a pretendere, purtroppo non l'abbiamo fatto.
Dobbiamo preoccuparci di qualcosa o possiamo tranquillamente mandarli a quel paese?

 

[reganam]

Nel mese di settembre abbiamo lasciato l'appartamento dove eravamo in affitto.
Da premettere che in 6 anni non abbiamo mai ritardato nemmeno un pagamento mensile, abbiamo sempre provveduto nella prima settimana di ogni mese.
Abbiamo anche provveduto a far imbiancare nuovamente tutto perchè siamo persone per bene.
Non abitavamo più da agosto, pertanto avevamo fatto staccare le utenze di luce, gas e telefono.
Dopo aver visionato insieme alla proprietaria l'appartamento,ad ottobre abbiamo restituito le chiavi e ci è stata restituita la caparra.

Adesso dopo più di un mese ci hanno richiamato dicendo che l'appartamento è stato lasciato in condizioni di sporcizia, con danni al lavello, agli infissi ed altre scuse e che non l'hanno fatto presente prima perchè avevamo staccato la luce e quindi non avevano potuto controllare bene durante il sopralluogo.
Avremmo dovuto farci rilasciare dal proprietario una carta scritta in cui veniva dichiarato che non avrebbe avuto null'altro a pretendere, purtroppo non l'abbiamo fatto.
Dobbiamo preoccuparci di qualcosa o possiamo tranquillamente mandarli a quel paese?

fagli gli auguri di buone feste e metti il loro numero di telefono fra gli indesiderati.

 

[daroo]

fagli gli auguri di buone feste e metti il loro numero di telefono fra gli indesiderati.

Quoto, un azione legale sarebbe antieconomica per i proprietari. Ti hanno restituito la caparra quindi di fatto hanno accettato lo stato in cui era l'immobile.

 

[broken brick]

Infatti....non ti faranno mai causa, la prossima volta si svegliano prima.

 

[*Bushido*]

come sopra, digli che una torcia a led costa 10 euro.

 

[zioAttila]

Ok. Il proprietario è avvocato però per cui credo che una letterina me la scriverà...

 

[*Bushido*]

Ok. Il proprietario è avvocato però per cui credo che una letterina me la scriverà...

la scriva anche a babbo natale, se lascio casa e tu dopo averla visionata assieme mi ridai la caparra...significa che accetti le condizioni dell'immobile, se era buio poteva tornare dopo con una torcia e contestare i danni prima di ridare i soldi.

 

[zioAttila]

la scriva anche a babbo natale, se lascio casa e tu dopo averla visionata assieme mi ridai la caparra...significa che accetti le condizioni dell'immobile, se era buio poteva tornare dopo con una torcia e contestare i danni prima di ridare i soldi.

E' quello che penso anch'io, anche perchè chi mi dice che in questo mese in cui non avevo le chiavi non abbia fatto dei casini all'interno dell'appartamento? Lo avevo ignorato ma siccome da qualche giorno continua ad insistere mi chiedevo se ci fosse anche un 1% di possibilità di ricevere una fregatura o altro

 

[Mirtosardo]

E' quello che penso anch'io, anche perchè chi mi dice che in questo mese in cui non avevo le chiavi non abbia fatto dei casini all'interno dell'appartamento? Lo avevo ignorato ma siccome da qualche giorno continua ad insistere mi chiedevo se ci fosse anche un 1% di possibilità di ricevere una fregatura o altro

No nessuna possibilità, come tutti gli avvocati hanno la bava alla bocca appena sentono odore di soldi, vista la mancanza cronica di denaro che affligge da anni questa bistrattata categoria. La restituzione della caparra prevede l'accettazione tacita della risoluzione del contratto di affitto, senza possibilità di discussione. Magari una lettera ci prova lo stesso a mandartela, tanto per quello che le costa, sperando che ti spaventi, paventando chissà quali terribili disgrazie e conseguenze.

 

[sand1975]

fagli gli auguri di buone feste e metti il loro numero di telefono fra gli indesiderati.

Quoto, e se te lo dice Reg che lui affitta casa e non è neanche trai i più teneri con gli inquilini vai tranq...

 

[JacksonT]

Ok. Il proprietario è avvocato però per cui credo che una letterina me la scriverà...

Cestinala e vai sereno.
Non può fare più nulla.

 

[sand1975]

Cestinala e vai sereno.
Non può fare più nulla.

Soprattutto se manda con posta ordinaria. Quando avvocati e società di recupero crediti non hanno titolo per chiedere mandano in quantità a tutti con posta ordinaria per limitare i costi inutili.
Sanno che sulla quantità qualcuno si c@ga in mano e paga.
Cestina anche la raccomandata ma ancor di più se ordinaria.

 

[zioAttila]

Noi pensavamo di essere gli affittuari ideali: entrambi dipendenti pubblici, niente figli, non rompiamo le scatole, pagamenti sicuri e puntuali. Quando abbiamo lasciato l'appartamento abbiamo fatto ripittare e stuccare tutto. Invece di ringraziare il cielo ad aver avuto in affitto gente come noi, questi si inventano mille scuse per farsi rimettere a nuovo la casa(ormai datata). Sono rimasto veramente basito...Comunque grazie mille per le rassicurazioni.

 

[Mike_74]

Noi pensavamo di essere gli affittuari ideali: entrambi dipendenti pubblici, niente figli, non rompiamo le scatole, pagamenti sicuri e puntuali. Quando abbiamo lasciato l'appartamento abbiamo fatto ripittare e stuccare tutto. Invece di ringraziare il cielo ad aver avuto in affitto gente come noi, questi si inventano mille scuse per farsi rimettere a nuovo la casa(ormai datata). Sono rimasto veramente basito...Comunque grazie mille per le rassicurazioni.

Solo come aneddoto... Io sono stato chiamato a testimoniare in un processo ad una mia amica e le sue 3 coinquiline, intentato dalla padrona di casa (avvocato) per danneggiamenti inesistenti che le avrebbero inoltre procurato danni cardiaci.
Alla fine gli ha scucito (a tutte e quattro insieme) sui 15k.
Anche secondo puoi stare tranquillo, dopo la restituzione della cauzione i giochi sono chiusi.

 

[sand1975]

Solo come aneddoto... Io sono stato chiamato a testimoniare in un processo ad una mia amica e le sue 3 coinquiline, intentato dalla padrona di casa (avvocato) per danneggiamenti inesistenti che le avrebbero inoltre procurato danni cardiaci.
Alla fine gli ha scucito (a tutte e quattro insieme) sui 15k.
Anche secondo puoi stare tranquillo, dopo la restituzione della cauzione i giochi sono chiusi.

Complimenti per la testimonianza!

 

[marcellomoini]

non rispondere nemmeno al proprietario: si dimenticherà di voi....

 

[asimpleplan]

Solo come aneddoto... Io sono stato chiamato a testimoniare in un processo ad una mia amica e le sue 3 coinquiline, intentato dalla padrona di casa (avvocato) per danneggiamenti inesistenti che le avrebbero inoltre procurato danni cardiaci.
Alla fine gli ha scucito (a tutte e quattro insieme) sui 15k.
Anche secondo puoi stare tranquillo, dopo la restituzione della cauzione i giochi sono chiusi.

Come ha fatto a provare in primis i danneggiamenti (che erano inesistenti) e in secondo luogo il nesso di causalita' tra danneggiamenti e danni cardiaci?

 

[Mike_74]

Complimenti per la testimonianza!

eheh, sara' durata 45 secondi se e' tanto.

 

[Mike_74]

Come ha fatto a provare in primis i danneggiamenti (che erano inesistenti) e in secondo luogo il nesso di causalita' tra danneggiamenti e danni cardiaci?

sinceramente non ricordo. Penso con qualche raccomandata, qualche perizia e un pacco di certificati.

 

[mmaattyy]

ma i danni contestati ci sono realmente ?