Nei prossimi anni cambierò casa, per mia conoscenza personale volevo iniziare a capire quali sono i vari passaggi per acquistare da privato senza agenzia.
La parte relativa ai vari controlli da fare la so bene, una volta fatta si fa la proposta di acquisto, usando i vari moduli che si trovano anche qui nel forum.
1) Alla proposta di acquisto si allega un assegno del 10% (caparra confirmatoria), per rendere una proposta di acquisto più appetibile si aggiunge un acconto prima del rogito? se si quando?
2) Questo assegno del 10% so che in caso di inadempienza mia rimane al venditore, in caso di inadempienza del venditore deve restituirmi il doppio dell'assegno.
Questo assegno che lascio al venditore in caso in cui l'offerta viene accettata viene versato sul suo conto dal venditore oppure lo porta fino al rogito?
3) Questa proposta diventa già un preliminare una volta accettata giusto?
Va registrata dopo se non sbaglio corretto? si registra tramite notaio? va anche trascritta? sempre dal notaio? a cosa serve registrare e trascrivere? Io per sentito dire so solo che è meglio registrare se passano molti mesi tra proposta e rogito. Di solito quanto tempo si mette tra proposta e rogito? 6 mesi? in questo tempo il venditore si cerca una nuova casa.
4) Tra la proposta di acquisto e il rogito si può anche non passare dal notaio? è meglio invece far riscrivere/controllare la proposta di acquisto fatta da un notaio? magari integra cose mancanti.
Essendo io compratore mi interessa sapere come fare per tutelarmi il più possibile io logicamente.
La parte relativa ai vari controlli da fare la so bene, una volta fatta si fa la proposta di acquisto, usando i vari moduli che si trovano anche qui nel forum.
1) Alla proposta di acquisto si allega un assegno del 10% (caparra confirmatoria), per rendere una proposta di acquisto più appetibile si aggiunge un acconto prima del rogito? se si quando?
2) Questo assegno del 10% so che in caso di inadempienza mia rimane al venditore, in caso di inadempienza del venditore deve restituirmi il doppio dell'assegno.
Questo assegno che lascio al venditore in caso in cui l'offerta viene accettata viene versato sul suo conto dal venditore oppure lo porta fino al rogito?
3) Questa proposta diventa già un preliminare una volta accettata giusto?
Va registrata dopo se non sbaglio corretto? si registra tramite notaio? va anche trascritta? sempre dal notaio? a cosa serve registrare e trascrivere? Io per sentito dire so solo che è meglio registrare se passano molti mesi tra proposta e rogito. Di solito quanto tempo si mette tra proposta e rogito? 6 mesi? in questo tempo il venditore si cerca una nuova casa.
4) Tra la proposta di acquisto e il rogito si può anche non passare dal notaio? è meglio invece far riscrivere/controllare la proposta di acquisto fatta da un notaio? magari integra cose mancanti.
Essendo io compratore mi interessa sapere come fare per tutelarmi il più possibile io logicamente.
Ultima modifica:
