Aumenta la cedolare secca sugli affitti

[edoardov]

Sale l’imposta ipotecaria e catastale da 50 a 150 euro sui trasferimenti immobiliari soggetti all’imposta di registro (prima casa e altri immobili) e potrebbe crescere del 25% anche la cedolare secca sugli affitti a canone concordato con l’innalzamento dell’aliquota dal 10% al 12,5%.

Mini-stangata sulla casa: triplica imposta di registro, cedolare sugli affitti al 12,5% - Il Sole 24 ORE

 

[Mike_74]

Sale l’imposta ipotecaria e catastale da 50 a 150 euro sui trasferimenti immobiliari soggetti all’imposta di registro (prima casa e altri immobili) e potrebbe crescere del 25% anche la cedolare secca sugli affitti a canone concordato con l’innalzamento dell’aliquota dal 10% al 12,5%.

Mini-stangata sulla casa: triplica imposta di registro, cedolare sugli affitti al 12,5% - Il Sole 24 ORE

IMHO grosso errore.
Tra parametri molto restrittivi, aggiunta di rotture e gabelle coi sindacati e adesso pure l'aumento delle tasse (vero o paventato che sia) molti ci penseranno bene...
Ci perdera', come sempre, l'inquilino.

 

[Katakali]

La cedolare è più che secca, se continuano a strizzarla gli si sfrantuma in mano...

 

[Mike_74]

La cedolare è più che secca, se continuano a strizzarla gli si sfrantuma in mano...

Non so in altri posti ma a Bolgna direi che ormai non conviene piu' e la gente continuava ad utilizzarla per inerzia.
Al prossimo giro pero' potrebbero fare i conti.

 

[federico il duca]

si alternano i governi e la classe politica si rivela sempre più indegna sa solo usare chi paga come un bancomat, chissà se si spiegano come mai l'italia è l'unico paese in cui la crisi immobiliare dal 2008 non si è piu ripreso, ci sono gestori di spiagge che pagano 1/1000.000 di quello che guadagnano con le spiagge senza rilasciare da sempre una sola ricevuta

 

[PreMo88]

si alternano i governi e la classe politica si rivela sempre più indegna sa solo usare chi paga come un bancomat, chissà se si spiegano come mai l'italia è l'unico paese in cui la crisi immobiliare dal 2008 non si è piu ripreso, ci sono gestori di spiagge che pagano 1/1000.000 di quello che guadagnano con le spiagge senza rilasciare da sempre una sola ricevuta

quoto.

 

[soros75]

L'aumento al 12,5% non mi sembra drammatico anche perché la misura diventa strutturale.

Trovo che siano infinitamente peggiori i provvedimenti che obbligano, nella sostanza, a fare il contratto presso associazioni private.

 

[GreedyTrader]

c'è stata una stretta sulla cedolare agevolata, prima imponendo che il calcolo fosse certificato da un commercialista o dall'UPPI, ora con questo aumento.
Non ho capito però se viene confermato lo sconto sull'IMU del 25%, cosa tutt'altro che secondaria.
COn il rinnovo delle convenzioni che offrono canoni tutt'altro che economici, stante anche il ristagno del mercato, rimane in molte zone una possibilità più che valida, specie per l'ammobiliato.

 

[Mike_74]

L'aumento al 12,5% non mi sembra drammatico anche perché la misura diventa strutturale.

Trovo che siano infinitamente peggiori i provvedimenti che obbligano, nella sostanza, a fare il contratto presso associazioni private.

Dal mio punto di vista ho chiuso: troppe rotture, canoni al limite e troppe incognite (in due anni gia' due cambiamenti, alla prossima?).

 

[federico il duca]

francamente non amo la politica, ma come si dice se non ti interessi della politica sarà lei ad interessarsi a te.... ad ogni modo l'ultima salassata era venuta con il governo tecnico di Monti filocomunista, ora questi entrano dalla finestra per l'assalto alla diligenza in un paese che gia soffocava, questi personaggi sono quelli che vorrebbero occupare le case che la gente tiene sfitte esasperata da tasse e diritti di inquilini morosi. ma del resto alla sinistra che del settore immobiliare in crisi non importa nulla per nulla comprende dell'economia, meglio lasciare in pace le caste e spremere chi ha risparmiato una vita per mettere da parte qualcosa https://www.finanzaonline.com/notiz...ata-su-cedolare-secca-ecco-chi-colpira-di-piu certi articoli danno un idea dello spessore tecnico del nuovo ministro dell'economia invece di bandire le aste delle spiagge preferisce stritolare chi affitta a canoni calmierati e triplicare le tasse sui passaggi di proprietà vedrete tutto ciò farà riprendere il settore immobiliare è difficile comprendere che qualcuno possa ancora sperare in loro

 

[GreedyTrader]

Non drammatizzerei, vi ricordo che il canone concordato con la prima cedolare secca era al 19%, poi era passata al 10% con sconto sull'imu ma non era strutturale, rischiava di tornare al 19.
Quindi un 12.5 a me va bene se viene reso strutturale, su contratti pluriennali conta più una sicurezza che un 2.5%
Purtroppo in Italia la politica cambia continuamente le carte in tavola, quando basterebbe prevedere due regimi: uno secco e l'altro IRPEF con possibilità di detrarre tutte le spese documentate e lasciare tutto invariato per 20 anni. Ma figuriamoci

 

[marcellomoini]

ma visto che mi aumentano le tasse, sarebbe anche utile mi permettano di aumentare il canone all'inquilino

 

[GreedyTrader]

ma visto che mi aumentano le tasse, sarebbe anche utile mi permettano di aumentare il canone all'inquilino

Il problema è proprio quello riforme continue del fisco ma da applicarsi su contratti pluriennali.
Purtroppo questa continua incertezza nuoce all'economia e agli investimenti
E queste sono robetta ci sono purtroppo situazioni molto peggiori...
Bisognerebbe chiudere il Parlamento per 10 anni
Chi ha fatto il concordato (io per esempio ho un immobile @c.c) ha messo in conto purtroppo che la situazione al 10% poteva variare.
Comunque sommando sconto Imu più o meno di arrivava al 6% reale...

 

[marcellomoini]

Il problema è proprio quello riforme continue del fisco ma da applicarsi su contratti pluriennali.
Purtroppo questa continua incertezza nuoce all'economia e agli investimenti
E queste sono robetta ci sono purtroppo situazioni molto peggiori...
Bisognerebbe chiudere il Parlamento per 10 anni
Chi ha fatto il concordato (io per esempio ho un immobile @c.c) ha messo in conto purtroppo che la situazione al 10% poteva variare.
Comunque sommando sconto Imu più o meno di arrivava al 6% reale...

ma infatti, io sono dell'idea che i contratti si fanno in due (per tutelare entrambi) se io affitto fidando in una rendita al 10% di tassazione... e poi mi ritrovo un 12,5.... mi sembra normale che possa rivalermi sull'inquilino
invece no, lo so che l'inquilino colpe non ne ha, però io potrei aver preso altri impegni in tal periodo.
ora si tratta di "poca roba" ma in Italia a forza di poco di qui e poco di lì ci stanno depredando

 

[PinoPinetto]

Non ne fanno una giusta

 

[Nemor]

ma infatti, io sono dell'idea che i contratti si fanno in due (per tutelare entrambi) se io affitto fidando in una rendita al 10% di tassazione... e poi mi ritrovo un 12,5.... mi sembra normale che possa rivalermi sull'inquilino
invece no, lo so che l'inquilino colpe non ne ha, però io potrei aver preso altri impegni in tal periodo.
ora si tratta di "poca roba" ma in Italia a forza di poco di qui e poco di lì ci stanno depredando

Secondo me e' una polemica inutile. Tu avresti dovuto sapere che la cedolare secca sarebbe aumentata dal 10 al 15% nel 2020.

 

[broken brick]

Infatti si sapeva, il problema è di lunga visione dei nostri governanti: da anni i canoni concordati sono fermi, recentemente c'è anche la storia degli accordi sindacali (e il SUNIA è molto molto rigido), occorre anche pagare un piccolo balzello alle associazioni....insomma, fanno di tutto per scoraggiare gli affitti alle famiglie meno abbienti.
Metteteci pure i B&B e la situazione non può che peggiorare.

 

[GreedyTrader]

comunque non sarei così negativo, a Roma hanno appena fatto un nuovo accordo dopo quasi venti anni e secondo me è ottimo.
Il Concordato offre ottime opportunità, e alla fine probabilmente visto come è tassato il reddito in Italia (di qualunque tipo) è il regime sottoposto a minore imposizione in assoluto.