vendere appartamento con causa condominiale in corso - Pagina 3
BTP Italia tornerà a far breccia tra le famiglie? Emissione al via tra tante certezze e qualche incognita
Tutto pronto per il Btp Italia. Il collocamento della quindicesima emissione del titolo di stato indicizzato all?inflazione (FOI meno tabacchi) dedicato ai piccoli risparmiatori italiani avrà luogo dal 21 al …
Tassi di interesse negativi ci dicono che il futuro vale più del presente in un mondo dove sovrabbonda il risparmio
Cosa si nasconde dietro questa grossa ondata di tassi d?interesse negativi? Da Francoforte  a Zurigo passando per Tokio, più di un terzo dei bond presenti sul mercato offrono ormai ritorni …
Calendario conti 3° trimestre 2019 Ftse Mib: apre Saipem, banche e FCA le più attese
Dopo un inizio poco fortunato, il mese di ottobre ha visto un forte rialzo dei mercati azionari internazionali. Gli indici USA sono tornati sui massimi storici, mentre quelli europei (Ftse …
Tutti gli articoli
Tutti gli articoli Tutte le notizie

  1. #21

    Data Registrazione
    Aug 2016
    Messaggi
    803
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    248 Post(s)
    Potenza rep
    15743134
    Materialmente il problema del condominio qual'è ?

  2. #22

    Data Registrazione
    Sep 2019
    Messaggi
    86
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    72 Post(s)
    Potenza rep
    858994
    Citazione Originariamente Scritto da Paolo1956 Visualizza Messaggio
    Mah, io parlo in linea generale (ci sono anche passato da qualcosa del genere). L'avvocato che vuoi che ti dica, che perderà?

    Poi, se fossi il compratore vorrei giudicare nel merito per capire come comportarmi e cosa chiedere. Tieni conto che a termini di legge il venditore risponde comunque, salvo clausole contrarie. Il problema è andare a ricercare una persona dopo molti anni per chiedergli dei soldi. In generale se è possibile stacciare queste cose subito è meglio.

    Infine, quanto sono questi 5.000 € rispetto al valore dell'immobile? Perché anche questo ha il suo peso....
    La casa del mio collega vale sui 160 mila euro

  3. #23

    Data Registrazione
    Sep 2019
    Messaggi
    86
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    72 Post(s)
    Potenza rep
    858994
    Citazione Originariamente Scritto da mcord Visualizza Messaggio
    Materialmente il problema del condominio qual'è ?
    Il costruttore sta chiedendo dei soldi che secondo lui non erano stati pagati per una dimenticanza di inserimento nel rogito. Lui ha i documenti che ci sono stati questi lavori, ma nel rogito non c'è scritto niente. Secondo l'avvocato dei condomini non ha speranze di vincere.

  4. #24

    Data Registrazione
    Sep 2019
    Messaggi
    86
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    72 Post(s)
    Potenza rep
    858994
    Citazione Originariamente Scritto da el grinta Visualizza Messaggio
    Esatto... ci si mette d'accordo su 1 sconto sul prezzo .. che tenga conto dell'ev soccombenza... e passa la paura... cosi' se si perde... i 5000 sono gia' stati pagati come sconto sull'acquisto della casa... se si vince... si e' pagata la casa 5000 neuri in meno... che su 90... 100-120k nn e' poi 1 somma cosi' ingente....

    ci si potrebbe mettere anche d'accordo su 1 sconto inferiore... ad es 2500 euro... cosi che in caso di soccombenza il NUOVO PROPRIETARIO si trovera' a pagare la casa 2500 neuri in + ... che sempre su una somma di 90-120k ... nn e' poi questo gran che...

    Se invece stiamo parlando di 1 prezzo di 20-30k dell'immobile.. e' 1 altro discorso...

    Il discorso è che ilo mio collega è veramente convinto di vincere al 90%, e ritiene il costruttore un fuori di testa, quindi non vorrebbe neanche perderci ste 2500 euro di sconto. Vorrebbe accollarsi tutto lui solo se perde la causa.

  5. #25

    Data Registrazione
    May 2011
    Messaggi
    219
    Mentioned
    2 Post(s)
    Quoted
    109 Post(s)
    Potenza rep
    4955373
    Citazione Originariamente Scritto da itsu Visualizza Messaggio
    Il discorso è che ilo mio collega è veramente convinto di vincere al 90%, e ritiene il costruttore un fuori di testa, quindi non vorrebbe neanche perderci ste 2500 euro di sconto. Vorrebbe accollarsi tutto lui solo se perde la causa.
    Allora l'unica e' il deposito di somma congrua... presso il notaio .. rassegnandosi ad aspettare la fine della causa per rientrarne in possesso....

  6. #26

    Data Registrazione
    Jun 2014
    Messaggi
    651
    Mentioned
    1 Post(s)
    Quoted
    396 Post(s)
    Potenza rep
    7901455
    Citazione Originariamente Scritto da itsu Visualizza Messaggio
    Il discorso è che ilo mio collega è veramente convinto di vincere al 90%, e ritiene il costruttore un fuori di testa, quindi non vorrebbe neanche perderci ste 2500 euro di sconto. Vorrebbe accollarsi tutto lui solo se perde la causa.
    Essere convinti al 90% di vincere una causa, in Italia, e' da folli...

  7. #27

    Data Registrazione
    Aug 2016
    Messaggi
    803
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    248 Post(s)
    Potenza rep
    15743134
    Citazione Originariamente Scritto da itsu Visualizza Messaggio
    Il costruttore sta chiedendo dei soldi che secondo lui non erano stati pagati per una dimenticanza di inserimento nel rogito. Lui ha i documenti che ci sono stati questi lavori, ma nel rogito non c'è scritto niente. Secondo l'avvocato dei condomini non ha speranze di vincere.

    Ah ... io pensavo ci fosse un problema con lo stabile e avessero fatto loro causa al costruttore per la garanzia decennale sui vizi ...

    Questa situazione è alquanto bizzarra ... un costruttore che "si dimentica" di chiedere i soldi agli acquirenti

  8. #28

    Data Registrazione
    Sep 2019
    Messaggi
    86
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    72 Post(s)
    Potenza rep
    858994
    Citazione Originariamente Scritto da mcord Visualizza Messaggio
    Ah ... io pensavo ci fosse un problema con lo stabile e avessero fatto loro causa al costruttore per la garanzia decennale sui vizi ...

    Questa situazione è alquanto bizzarra ... un costruttore che "si dimentica" di chiedere i soldi agli acquirenti
    no no è ancora più bizzarra, il costruttore si sta inventando dei costi aggiuntivi, costi non dichiarati nel rogito.

  9. #29

    Data Registrazione
    Jan 2011
    Messaggi
    2,162
    Mentioned
    20 Post(s)
    Quoted
    1341 Post(s)
    Potenza rep
    42949681
    Anche secondo me la miglior cosa è accordarsi prima concedendo uno sconto (da trattare con l'acquirente) e rogitare che nulla più dovrà essere preteso in merito alla causa della quale l'acquirente era a conoscenza.

  10. #30

    Data Registrazione
    Aug 2016
    Messaggi
    803
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    248 Post(s)
    Potenza rep
    15743134
    Citazione Originariamente Scritto da itsu Visualizza Messaggio
    no no è ancora più bizzarra, il costruttore si sta inventando dei costi aggiuntivi, costi non dichiarati nel rogito.

    Cavolo ... e a che titolo più precisamente ?

Accedi