acquisto immobile da costruttore:come funziona? Mutuo?
BTP Italia tornerà a far breccia tra le famiglie? Emissione al via tra tante certezze e qualche incognita
Tutto pronto per il Btp Italia. Il collocamento della quindicesima emissione del titolo di stato indicizzato all?inflazione (FOI meno tabacchi) dedicato ai piccoli risparmiatori italiani avrà luogo dal 21 al …
Tassi di interesse negativi ci dicono che il futuro vale più del presente in un mondo dove sovrabbonda il risparmio
Cosa si nasconde dietro questa grossa ondata di tassi d?interesse negativi? Da Francoforte  a Zurigo passando per Tokio, più di un terzo dei bond presenti sul mercato offrono ormai ritorni …
Calendario conti 3° trimestre 2019 Ftse Mib: apre Saipem, banche e FCA le più attese
Dopo un inizio poco fortunato, il mese di ottobre ha visto un forte rialzo dei mercati azionari internazionali. Gli indici USA sono tornati sui massimi storici, mentre quelli europei (Ftse …
Tutti gli articoli
Tutti gli articoli Tutte le notizie

  1. #1

    Data Registrazione
    Sep 2011
    Messaggi
    92
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    64 Post(s)
    Potenza rep
    859002

    acquisto immobile da costruttore:come funziona? Mutuo?

    ciao a tutti
    oggi ho trovato un annuncio di un trilocale che sarà costruito nei prossimi mesi e con consegna prevista per ottobre/novembre 2020.
    Come funziona l'acquisto con impresa/agenzia in questi casi? Si deve dare solo un anticipo per fermare la casa e poi alla consegna della casa si cerca la banca per erogare il mutuo e pagare l'immobile? In caso di fallimento della ditta, cosa succede?

    grazie in anticipio

  2. #2

    Data Registrazione
    May 2011
    Messaggi
    219
    Mentioned
    2 Post(s)
    Quoted
    109 Post(s)
    Potenza rep
    4955373
    di solito si paga in 3 tranche... 1 inizio lavori.... 1 a meta' ca.... e il saldo al Rogito... il mutuo di solito e' gia' fornito dal costruttore... controlla che abbia versato le varie fidejussioni di garanzia...

  3. #3

    Data Registrazione
    Aug 2016
    Messaggi
    803
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    248 Post(s)
    Potenza rep
    15743134
    Per evitare il costo delle fidejussioni, i costruttori finanziariamente solidi prendono anche quasi tutto al rogito ...

  4. #4

    Data Registrazione
    Feb 2017
    Messaggi
    71
    Mentioned
    2 Post(s)
    Quoted
    56 Post(s)
    Potenza rep
    1717990
    Citazione Originariamente Scritto da algoritmogoloso Visualizza Messaggio
    ciao a tutti
    oggi ho trovato un annuncio di un trilocale che sarà costruito nei prossimi mesi e con consegna prevista per ottobre/novembre 2020.
    Come funziona l'acquisto con impresa/agenzia in questi casi? Si deve dare solo un anticipo per fermare la casa e poi alla consegna della casa si cerca la banca per erogare il mutuo e pagare l'immobile? In caso di fallimento della ditta, cosa succede?

    grazie in anticipio
    Seguo con interesse

  5. #5

    Data Registrazione
    Sep 2011
    Messaggi
    92
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    64 Post(s)
    Potenza rep
    859002
    Citazione Originariamente Scritto da el grinta Visualizza Messaggio
    di solito si paga in 3 tranche... 1 inizio lavori.... 1 a meta' ca.... e il saldo al Rogito... il mutuo di solito e' gia' fornito dal costruttore... controlla che abbia versato le varie fidejussioni di garanzia...
    quindi in questi casi, gli immobili in costruzione sono adatti ad acquirenti che hanno già i liquidi. Nessuna banca credo che dia un mutuo senza ipoteca. O sbaglio?

    altra domanda: come si fa a controllare le varie fidejussioni di garanzia della ditta costruttrice?

    Citazione Originariamente Scritto da mcord Visualizza Messaggio
    Per evitare il costo delle fidejussioni, i costruttori finanziariamente solidi prendono anche quasi tutto al rogito ...
    Fosse così, sarebbe perfetto ma come mi assicuro che la casa venga venduta a me a fine lavori? Immagino che si dia un anticipo. In caso di fallimento della ditta costruttrice, i soldi per l'anticipo vengono persi?

  6. #6

    Data Registrazione
    Aug 2016
    Messaggi
    803
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    248 Post(s)
    Potenza rep
    15743134
    No, certo ... ma è una somma molto minore rispetto al pagamento a stato avanzamento lavori ... può fare la differenza tra saldare al rogito il 20% invece che il 90% ...

    Comunque c'è sempre la fideiussione ...

Accedi