Budget massimo prima casa - Pagina 2
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  1. #11

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    mah, io mi cono trovato ad offrire un po' meno coi soldi cash, mi hanno testualmente detto che preferivano chi faceva il mutuo perché tanto qualche mese si perde in ogni caso e chi fa il mutuo offre di più perché i soldi li prende dalla banca.
    no comment.

  2. #12
    L'avatar di Due.Zero
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    Citazione Originariamente Scritto da Tioppi Visualizza Messaggio
    Se ho i soldi pronti, possiamo rogitare tra due settimane. Se devo chiedere il mutuo, ci vogliono due mesi e non è nemmeno sicuro che me lo diano

    Comunque parlavo dello sconto perchè se ne era parlato in un messaggio precedente. Poi non so se se nella realtà lo sconto è una prassi.
    Si ho citato te ma avevo letto anche questo commento:

    Citazione Originariamente Scritto da cisiamoquasi Visualizza Messaggio
    Discorsi molto vaghi senza cifre di riferimento, senza sapere la zona...etc.etc.

    Ma se hai cash in mano usalo per trattare il prezzo il più possibile. Chi paga cash spunta prezzi migliori di chi fa mutuo.

    Non fare mutui, non regalare soldi alle banche. Diventa proprietario di casa subito se proprio vuoi comperare.
    e mi chiedevo quindi se fosse opinione e prassi comune.

  3. #13

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    Grazie delle risposte, non siete andati affatto OT, volevo proprio arrivare a quel punto.
    Il dubbio è appunto se il fatto di pagare cash sia correlato ad un maggiore sconto (minori tempi, certezza del denaro etc), e se valga la pena non tenere da parte un certo capitale per emergenze (circa un 10% di mutuo, che comunque comporta i tempi di rilascio dello stesso). C'è da considerare anche se diciamo la parte del 10%, cifra inventata, venga invesista durante il corso del mutuo possa coprire/genereare plus .
    Per questo ho fatto questa "strana" domanda sul budget massimo

  4. #14
    L'avatar di Tioppi
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    Se ne parla spesso, soprattutto con gli attuali bassi tassi dei mutui. In molti scelgono il variabile e mettono i soldi da parte.
    Il tasso è basso perchè arrivi al massimo al 50% del valore della casa, paghi pochi interessi, gli interessi che prendi sul conto deposito dovrebbero essere più alti, ogni anno detrai (o deduci?) gli interessi del mutuo sul 730, hai i soldi a disposizione in caso di emergenza, se il tasso del mutuo sale, prendi i soldi ed estingui.

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