vivaslan
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Salve a tutti,
come possiamo capire se il prezzo di un immobile che ci interessa è caro, giusto o conveniente?
Io uso un sistema pratico, credo molto efficace.
Cerco di capire o mi informo su quale può essere il prezzo dell’immobile in locazione.
Prendo il prezzo della locazione annua – le tasse (21%) e lo divido per il prezzo del bene.
Esempio, se un bene costa 1000 e mi rende 50 di locazione mensile =
50 x 12 = 600 – 21% = 474 /1000 = mi rende il 4,74%
Se la rendita netta è del 3% lo giudico caro
Se rende il 6% il prezzo è giusto
Se rende il 9% è un occasione
Voi avete qualche altro metodo?
come possiamo capire se il prezzo di un immobile che ci interessa è caro, giusto o conveniente?
Io uso un sistema pratico, credo molto efficace.
Cerco di capire o mi informo su quale può essere il prezzo dell’immobile in locazione.
Prendo il prezzo della locazione annua – le tasse (21%) e lo divido per il prezzo del bene.
Esempio, se un bene costa 1000 e mi rende 50 di locazione mensile =
50 x 12 = 600 – 21% = 474 /1000 = mi rende il 4,74%
Se la rendita netta è del 3% lo giudico caro
Se rende il 6% il prezzo è giusto
Se rende il 9% è un occasione
Voi avete qualche altro metodo?