Domanda su contratto 4+4 di affitto
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  1. #1

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    Domanda su contratto 4+4 di affitto

    Ragazzi buonasera in un contratto 4+4 con cedolare secca è possibile inserire una clausola che al termine dei primi 4 anni non ti possono mandar via? (naturalmente rispettando il pagamento puntalmente)

  2. #2
    L'avatar di reganam
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    Citazione Originariamente Scritto da bebbu Visualizza Messaggio
    Ragazzi buonasera in un contratto 4+4 con cedolare secca è possibile inserire una clausola che al termine dei primi 4 anni non ti possono mandar via? (naturalmente rispettando il pagamento puntalmente)
    no, le clausole contrarie alle norme imperative sono nulle.
    La puoi mettere ma non vale niente.

  3. #3

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    bella "sola" perchè facendoci dei lavori non vorrei rimanere fregato dopo 4 anni tutto qua!

  4. #4

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    su altro forum mi dicono

    Di solito sono le norme imperative e no le clausole , comunque se il locatore accetta non ci sono problemi .(anche perche’ Sarebbe clausola a vantaggio della parte più debole : affittuario)

  5. #5

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    il problema è che se la clausola aggiunta elude una norma che è definita per legge (la possibilità di disdetta motivata del locatore dopo i primi 4 anni), la clausola è nulla e non vale niente come dice reganam.

  6. #6
    L'avatar di reganam
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    Citazione Originariamente Scritto da bebbu Visualizza Messaggio
    bella "sola" perchè facendoci dei lavori non vorrei rimanere fregato dopo 4 anni tutto qua!
    va beh..
    Che lavori vuoi fare in una casa che non è tua , 4 scemate...
    Anche perché la manutenzione straordinaria spetta al propietario

  7. #7

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    Vi ricordo che dopo i primi 4 anni il locatore può disdire il contratto per alcuni motivi ben precisi: andrà lui ad abitare in quella asa, un figlio...deve ristrutturare...et.
    Solo dopo 8 anni può disdire liberamente.

  8. #8

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    Si questo lo so dei motivi ben precisi, ma credo che in un modo o in un altro lo trova un motivo ben preciso....

  9. #9

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    mi hanno detto però che,con locatore daccordo, si può fare un contratto del tipo 8+4 che è legale al 100%

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