Come vendere un condominio?
Il QE Infinity toglie già il sonno alla Lagarde (con i Bund acquistabili che finiranno presto)
Monta l?incertezza degli investitori nei confronti delle banche centrali e della loro capacità di influenzare la crescita globale. Un numero sempre maggiore di osservatori è convinto che i tagli dei …
Ftse Mib tocca nuovi massimi aspettando l’ultima di Draghi, record per Poste
Piazza Affari strappare il segno più in chiusura (+0,04% a 22.487 punti il Ftse Mib) segnando il livello di chiusura più alto del 2019. Nell?intraday il massimo risale al 17 …
Non solo BTP Italia, l’amore degli italiani verso i bond nei numeri record di Mot ed ExtraMot. Cresce l’impronta green
Durante l?evento annuale dedicato al Fixed Income sono stati presentati i trend di crescita e le principali novità dei mercati obbligazionari di Borsa Italiana. Parliamo dei mercati MOT, ExtraMOT ed …
Tutti gli articoli
Tutti gli articoli Tutte le notizie

  1. #1

    Data Registrazione
    Jan 2018
    Messaggi
    268
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    204 Post(s)
    Potenza rep
    5255054

    Come vendere un condominio?

    Ciao, ho ereditato un condominio dei primi 900 con 10 appartamenti tutti recentemente ristrutturati e liberi in un paese di circa 5k abitanti nella pianura padana. Non ho il tempo né le capacità di gestirlo direttamente e vorrei pertanto venderlo, come mi consigliate di muovermi? Ci sono agenzie che trattano interi condomini? Vorrei evitare di gestire direttamente la vendita di ogni singolo appartamento. Verso quale altra direzione potrei muovermi?

  2. #2

    Data Registrazione
    Aug 2016
    Messaggi
    814
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    259 Post(s)
    Potenza rep
    16602128
    Tecnicamente non è un condominio, avendo appunto un unico dominus ...

    Comunque lo vendi come venderesti qualsiasi altro immobile, ti serve qualcuno interessato ad un intero palazzetto da mettere a reddito (o sulla cui rivendita speculare) ... ricavando in teoria un tot in meno rispetto alla vendita dei singoli appartamenti.

    Comunque se lo dai ad un'agenzia non è che ti cambi tanto venderlo tutto insieme o per appartamento ... devi solo andare a 10 rogiti invece che ad uno.

  3. #3

    Data Registrazione
    Nov 2009
    Messaggi
    14,308
    Blog Entries
    1
    Mentioned
    11 Post(s)
    Quoted
    2853 Post(s)
    Potenza rep
    0
    Citazione Originariamente Scritto da Malax86 Visualizza Messaggio
    Ciao, ho ereditato un condominio dei primi 900 con 10 appartamenti tutti recentemente ristrutturati e liberi in un paese di circa 5k abitanti nella pianura padana. Non ho il tempo né le capacità di gestirlo direttamente e vorrei pertanto venderlo, come mi consigliate di muovermi? Ci sono agenzie che trattano interi condomini? Vorrei evitare di gestire direttamente la vendita di ogni singolo appartamento. Verso quale altra direzione potrei muovermi?
    se lo vendi in blocco realizzi molto meno che vendere gli appartamenti singoli.

  4. #4

    Data Registrazione
    Sep 2012
    Messaggi
    444
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    177 Post(s)
    Potenza rep
    6214299
    ma affitarli non c'è richiesta ? Lo fai gestire ad un'agenzia ed avresti cmq una bella rendita mensile

  5. #5

    Data Registrazione
    Nov 2009
    Messaggi
    14,308
    Blog Entries
    1
    Mentioned
    11 Post(s)
    Quoted
    2853 Post(s)
    Potenza rep
    0
    Citazione Originariamente Scritto da rockford Visualizza Messaggio
    ma affitarli non c'è richiesta ? Lo fai gestire ad un'agenzia ed avresti cmq una bella rendita mensile
    in paesini di 5000 abitanti sperduti nella pianura padana non penso che ci sia una gran richiesta di case in affitto, oltre che avranno canoni molto bassi, se si affidasse a un agenzia per la gestione non gli rimarrebbe quasi niente.

  6. #6

    Data Registrazione
    Sep 2012
    Messaggi
    444
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    177 Post(s)
    Potenza rep
    6214299
    Citazione Originariamente Scritto da reganam Visualizza Messaggio
    in paesini di 5000 abitanti sperduti nella pianura padana non penso che ci sia una gran richiesta di case in affitto, oltre che avranno canoni molto bassi, se si affidasse a un agenzia per la gestione non gli rimarrebbe quasi niente.
    in effetti ho chiesto in quanto non ho idea della zona, non sarà facile nemmeno venderli tutti allora

  7. #7

    Data Registrazione
    Nov 2014
    Messaggi
    15
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    13 Post(s)
    Potenza rep
    0
    Se per pianura padana intendi interland Modenese/Bolognese potrei essere interessato...


    Citazione Originariamente Scritto da Malax86 Visualizza Messaggio
    Ciao, ho ereditato un condominio dei primi 900 con 10 appartamenti tutti recentemente ristrutturati e liberi in un paese di circa 5k abitanti nella pianura padana. Non ho il tempo né le capacità di gestirlo direttamente e vorrei pertanto venderlo, come mi consigliate di muovermi? Ci sono agenzie che trattano interi condomini? Vorrei evitare di gestire direttamente la vendita di ogni singolo appartamento. Verso quale altra direzione potrei muovermi?

  8. #8

    Data Registrazione
    Jan 2018
    Messaggi
    268
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    204 Post(s)
    Potenza rep
    5255054
    Citazione Originariamente Scritto da merluzzo70 Visualizza Messaggio
    Se per pianura padana intendi interland Modenese/Bolognese potrei essere interessato...
    no, la zona è tra il cremonese e il bresciano. Per la questione affitto preferirei evitare un po' per la scarsa richiesta un poì perché ogni volta che avevo degli affitti poi finiva che c'era ciclicamente sempre da dedicargli del tempo che adesso non avrei più.

  9. #9
    L'avatar di Jumpfree
    Data Registrazione
    Sep 2019
    Messaggi
    207
    Mentioned
    3 Post(s)
    Quoted
    102 Post(s)
    Potenza rep
    930798
    A che distanza dla capoluogo? Io mi farei un giro tra i notai della zona, magari conoscono qualcuno con capitale interessato a questo tipo di immobili...

  10. #10

    Data Registrazione
    Sep 2019
    Messaggi
    125
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    73 Post(s)
    Potenza rep
    1123423
    Citazione Originariamente Scritto da merluzzo70 Visualizza Messaggio
    Se per pianura padana intendi interland Modenese/Bolognese potrei essere interessato...
    Credo che se fosse in quella posizione avrebbe gia' avuto molte richieste

Accedi