Acquisto casa per investimento / fitto studenti - Pagina 2
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  1. #11

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    Illimitybank 3,25..
    A parte tutto, anche se fosse 2,5, non so quanto convenga lanciarsi in questa cosa visto il rendimento non così alto e sicuro, sono molto combattuto.

  2. #12

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    Occhio che parte dell'affare sta comunque nella valore reale dell'immobile ...

    Se l'agenzia l'avesse valutato 160 ottimisticamente (magari per prendere il mandato), ma poi a 160 in realtà non si venderebbe affatto allora avresti fatto un bel regalo al parente ... diversamente se l'agenzia l'avesse sottoprezzato (magari per piazzarlo in fretta senza sbattersi) potresti già portarti a casa un buon profitto al momento dell'acquisto dell'altra quota ...
    Ok ma quindi chi mi garantisce una vera valutazione della casa? A chi posso rivolgermi?

  3. #13

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    Dovresti fare una valutazione tua studiando un po' il mercato ...

    Comunque il netto sui cd è poco sopra il 2%, certo con gli affitti hai anche il rischio di avere rogne, anche se come detto gli studenti pagano e se non pagano non dovresti avere grossi problemi a sfrattarli ...

  4. #14

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    Dovresti fare una valutazione tua studiando un po' il mercato ...

    Comunque il netto sui cd è poco sopra il 2%, certo con gli affitti hai anche il rischio di avere rogne, anche se come detto gli studenti pagano e se non pagano non dovresti avere grossi problemi a sfrattarli ...
    Leggevo che facendo una simulazione di mutuo la banca manda un perito per fare una valutazione, secondo voi è attendibile? Può essere valida? Io da solo non saprei proprio..

  5. #15
    L'avatar di Nemor
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    Cmq se affitti il condominio lo devi considerare per le sole spese straordinarie, quelle ordinarie le pagano gli affittuari

  6. #16

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    Citazione Originariamente Scritto da Nemor Visualizza Messaggio
    Cmq se affitti il condominio lo devi considerare per le sole spese straordinarie, quelle ordinarie le pagano gli affittuari
    Il condominio è parecchio alto (130 euro) e in quella zona lo includono in quei prezzi, 250/300 a camera singola..

  7. #17

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    Citazione Originariamente Scritto da mcord Visualizza Messaggio
    Dovresti fare una valutazione tua studiando un po' il mercato ...

    Comunque il netto sui cd è poco sopra il 2%, certo con gli affitti hai anche il rischio di avere rogne, anche se come detto gli studenti pagano e se non pagano non dovresti avere grossi problemi a sfrattarli ...
    E' solo banca Ifil a dare il 2% x conti bloccati 5 anni e questo dice tutto dato che banche solide come unicredit/intesa nn danno niente.,Faccio notare che banca Ifil ha perso piu' del 50% di quotazione in borsa da inizio anno e se paga tanto la raccolta' perche' e' in difficolta' a reperirla e questo nn e' buono x chi gli da I soldi

  8. #18

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    Era riferito a Illimity che dà il 3,25% lordo ...

  9. #19

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    Mai sentita banca Ifil ... mi viene il dubbio che ti riferissi a banca Ifis, ma le altre affermazioni non tornerebbero ...

  10. #20

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    ma secondo voi con un rendimento del 2/4% netto vale la pena fare tutto sto casino? Cioè i rischi ci sono, continuo a chiedermi se sia una buona cosa oppure faccio prima a prendere i soldi e investirli in altro.

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