Altezza inferiore 2,70
Tassi di interesse negativi ci dicono che il futuro vale più del presente in un mondo dove sovrabbonda il risparmio
Cosa si nasconde dietro questa grossa ondata di tassi d?interesse negativi? Da Francoforte  a Zurigo passando per Tokio, più di un terzo dei bond presenti sul mercato offrono ormai ritorni …
Calendario conti 3° trimestre 2019 Ftse Mib: apre Saipem, banche e FCA le più attese
Dopo un inizio poco fortunato, il mese di ottobre ha visto un forte rialzo dei mercati azionari internazionali. Gli indici USA sono tornati sui massimi storici, mentre quelli europei (Ftse …
Descalzi a tutto campo: Eni non sarà preda M&A, dividendo può salire
Eni è diventata la compagnia più efficiente tra le grandi con riserve proprie che sono state scoperte e non comprate, con costi per i nuovi barili molto bassi, a meno …
Tutti gli articoli
Tutti gli articoli Tutte le notizie

  1. #1

    Data Registrazione
    Feb 2012
    Messaggi
    252
    Mentioned
    1 Post(s)
    Quoted
    57 Post(s)
    Potenza rep
    8698353

    Altezza inferiore 2,70

    Ciao a tutti, ho visionato un alloggio all'interno di una cascina interamente ristrutturata ubicato in una zona di campagna.
    La cascina posso supporre sia stata edificata nell'800 o nei primi del 900 e l'alloggio ha un'altezza interna di 2,58 m.
    L'alloggio è stato ristrutturato recentemente e sono stati spostati tramezzi ecc..., il proprietario mi assicura che ha l'abitabilità e riguardo le altezze si è in deroga in quanto edificio ante '67.
    Certamente adeguare le altezze è pressoche' impossibile perchè l'alloggio è un piano intermedio e non ci si può alzare o abbassare se non demolendo praticamente l'intero immobile...tuttavia io sapevo che quando si ristruttura per richiedere l'abitabilità bisogna rispettare le norme attualmente vigenti (e dunque 2,70 m).
    Cosa ne pensate?

    Inoltre a parte l'abitabilità che ora verificherò in comune...può essere un problema acquistare un alloggio con un'altezza cosi, in un'ottica di rivendibilità futura?

    Grazie

  2. #2
    L'avatar di ryuga88
    Data Registrazione
    Apr 2019
    Messaggi
    156
    Mentioned
    2 Post(s)
    Quoted
    73 Post(s)
    Potenza rep
    1359747
    Non saprei ma in comune potranno risponderti. Approfittane mentre gli chiedi dell'abitabilità.
    Quanto alle difficoltà di rivendita per me si, sicuramente inciderà.

  3. #3

    Data Registrazione
    Oct 2014
    Messaggi
    93
    Mentioned
    3 Post(s)
    Quoted
    27 Post(s)
    Potenza rep
    2707793
    Per derogare rispetto a quanto stabilito dalle norme non è detto che sia sufficiente che l'immobile sia stato edificato in data antecedente al 01 settembre 1967.
    La prima legge fondamentale dell'urbanistica è la 1150 del 1942 e ci sono comuni che si sono dotati di piani urbanistici anche prima del 1967.
    Tuttavia è possibile derogare quando i locali aventi altezza inferiore a quella regolamentare hanno legittimità urbanistica e già nella situazione preesistente avevano destinazione abitativa.
    Per essere più chiaro faccio un esempio se allo stato attuale abbiamo una camera con altezza m.2,58 possiamo mantenere tale destinazione anche nello stato di progetto.
    Viceversa se di partenza abbiamo un locale cantina, deposito, lavanderia, bagno ecc. non possiamo realizzarci locali destinati alla permanenza di persone come camere, soggiorni ecc.

Accedi